| Plan: | De Schaker Twello |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0285.171010-VS00 |
Het voorliggende bestemmingsplan vormt de juridisch-planologische regeling voor de bouw van een uniek landschappelijk woongebied 'De Schaker', dat een hybride ontwikkeling tussen het bestaande dorp Twello en de Fliertzone vormt. Het betreft hier de bouw van circa 320 woningen. Het plangebied grenst aan het Fliertdal.
Het behoud en de ontwikkeling van een recreatief en landschappelijk aantrekkelijk Fliertdal is een belangrijk uitgangspunt voor het realiseren van het woongebied. De nieuw te realiseren woningbouw heeft een grote invloed op de beleving van het Fliertdal. Niet alleen zal dit een visueel effect hebben, maar zal dit ook leiden tot het ontstaan van een uitloopgebied voor het oosten van het dorp Twello.
Versterking van het landschap door middel van een fijnmazige structuur van landschapselementen vormt een integraal onderdeel van de uitbreidingsopgave.
Bij de start van het ontwikkelingsproces zijn de volgende (ruimtelijke) ambities en uitgangspunten gedefinieerd:
Naast de opgave van de ruimte voor de woningbouw is de planvorming erop gericht om deze ambities te verwezenlijken. Voor het gebied vormen de gebiedsvisie, het landschapsplan en het stedenbouwkundig masterplan de basis voor dit bestemmingsplan.
De voorgenomen ontwikkeling van het plangebied is in strijd met het vigerende bestemmingsplan 'Buitengebied 1996', aangezien het vigerende bestemmingsplan hoofdzakelijk voorziet in de bestemming 'Agrarisch cultuurgebied'. Het voorliggende bestemmingsplan dient de ontwikkeling van het plangebied mogelijk te maken. Op basis van de benodigde onderzoeken is een verantwoorde basis voor een bestemmingsregeling ontworpen, waarbij de uitbreiding juridisch-planologisch mogelijk wordt gemaakt.