Bedrijventerrein Engelenburg, Twello

2.3 De aanwezige functies

Industrie en groothandelsbedrijven

Op het bedrijventerrein zijn uiteenlopende industriële en groothandelsbedrijven te vinden. Aan de Koppelstraat zijn onder meer een vleesverwerkend bedrijf en een plaatbewerkingsfabriek gevestigd. Daarnaast zijn er onder meer een stoffengroothandel, een bouw(materialen)bedrijf, een vuurwerkopslag, een groothandel in verwarming en sanitair en een tankstation (met lpg) aanwezig.

Figuur 2.3 Bedrijven op bedrijventerrein Engelenburg

Detailhandel

Aan de Koppelstraat bevindt zich een pand waar tweedehands artikelen verkocht worden. Dit is het enige pand op bedrijventerrein Engelenburg waar detailhandel plaatsvindt.

Detailhandel in volumineuze goederen

Op bedrijventerrein Engelenburg vindt detailhandel in volumineuze goederen plaats. Zo zijn er onder meer meerdere autobedrijven actief en is er een tweetal bedrijven dat tuinmachines verkoopt.

Wonen

De aanwezige woningen zijn voornamelijk gesitueerd aan de Leigraaf. Binnen het deel van de Leigraaf ten noorden van de watergang zijn dit grotendeels burgerwoningen. In het zuidelijk deel bevinden zich langs de Leigraaf en de Engelenburgstraat bij een aantal bedrijven bedrijfswoningen. Ook aan de noordzijde van het plangebied bevinden zich bij bedrijven aan de Koppelstraat en de Weteringstraat bedrijfswoningen.

Onbebouwde bedrijfspercelen

Op bedrijventerrein Engelenburg zijn aan de Weteringstraat nog enkele percelen die nog niet in gebruik zijn door bedrijven. Het merendeel van deze percelen is ingericht als grasland.

Figuur 2.4 Braakliggende terreinen aan de Weteringstraat

Ten westen van de Leigraaf is nog een aantal woon-werklocaties beschikbaar. Dit terrein ligt momenteel braak. Ten oosten van de Leigraaf is een aantal agrarische percelen opgenomen in onderliggend bestemmingsplan. (zie afbeelding 2.5).

Figuur 2.5 Agrarische percelen ten oosten van de Leigraaf

Overig

Naast deze functies is er binnen het plangebied ook een aantal andere functies aanwezig. Zo wordt het gebied doorsneden door twee centrale wegen en enkele zijwegen en is aan de noordwestkant van het plangebied een hogedruk gasleiding van de Nederlandse Gasunie gesitueerd. Daarnaast wordt het gebied van west naar oost doorkruist door een watergang. Zoals eerder aangegeven zijn tussen de bedrijfspercelen aan de westkant van het plangebied en rondom de woonbestemming aan de Leigraaf groenstroken te vinden.