Bedrijventerrein Engelenburg, Twello

1.1 Aanleiding

Onderliggend bestemmingsplan heeft betrekking op het aan de zuidkant van Twello gelegen bedrijventerrein Engelenburg. De hier vigerende bestemmingsplannen zijn verouderd. Op grond van de Wet ruimtelijke ordening moeten bestemmingsplannen eens in de 10 jaar worden herzien.

Het bestemmingsplan heeft grotendeels een conserverend karakter. Op het deel dat nu al bestemd is als bedrijventerrein blijven de functies die nu toegestaan zijn ook in de toekomst bestaan. Hetzelfde geldt voor de bestemming 'Wonen'. Alle aanwezige bedrijven kunnen hun bedrijfsvoering gewoon voortzetten. Vanwege aangescherpte wetgeving krijgt het bestemmingsplangebied wel een duidelijker zonering, zodat helder is waar zich in de toekomst welke bedrijven mogen vestigen. Daarbij wordt rekening gehouden met de in de nabije omgeving aanwezige woningen. Een groot deel van het gebied ten oosten van de Leigraaf kent een agrarische bestemming.

Het bestemmingsplan bestaat uit deze toelichting, planregels en een verbeelding.