Bedrijventerreinen Nijverheid - 't Belt, Twello

1.1 Aanleiding

Onderliggend bestemmingsplan heeft betrekking op de aan de noordwestzijde van Twello gelegen bedrijventerreinen Nijverheid en 't Belt. De hier vigerende bestemmingsplannen zijn verouderd, deze dateren uit 1984 en 1987. Op grond van de Wet ruimtelijke ordening moeten bestemmingsplannen eens in de 10 jaar worden herzien.

Het bestemmingsplan heeft een grotendeels conserverend karakter. Functies die nu toegestaan zijn, blijven ook in de toekomst bestaan. Alle aanwezige bedrijven kunnen hun bedrijfsvoering dan ook gewoon voortzetten. Vanwege aangescherpte wetgeving krijgt het bestemmingsplangebied wel een duidelijker zonering, zodat helder is waar zich in de toekomst welke bedrijven mogen vestigen. Daarbij wordt rekening gehouden met de in de nabije omgeving aanwezige woningen. De woningen aan de Oude Rijksstraatweg krijgen ruimere mogelijkheden voor wonen en werken. Daarnaast is voor de kavels aan de Rijksstraatweg een wijzigingszone opgenomen waarmee bebouwing met een meer representatieve uitstraling in combinatie met betere ontsluiting mogelijk gemaakt kan worden.

Het bestemmingsplan bestaat uit deze toelichting, planregels en een verbeelding.