Terwolde 2012

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• c. openbare nutsvoorzieningen;
• d. bij deze bestemming horende voorzieningen zoals groen, tuinen, erven, paden, verkeers- en verblijfsvoorzieningen en speelvoorzieningen.

11.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen gebouwen worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' een bijgebouw is toegestaan;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de goot- en bouwhoogte maximaal de aangegeven hoogten in meters bedragen;
  • 3. overige gebouwen worden op minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw gebouwd;
  • 4. de goothoogte van overige gebouwen mag maximaal 3 m bedragen;
  • 5. de bouwhoogte van overige gebouwen mag maximaal 5 m bedragen;
  • 6. de oppervlakte van overige gebouwen gelegen buiten de gronden met de aanduiding 'bouwvlak', mag per bouwperceel maximaal 20 m² bedragen.
    
• b. Op deze gronden mogen andere bouwwerken worden gebouwd en gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte van lichtmasten en kunstobjecten mag maximaal 6 m bedragen;
  • 3. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 8 m bedragen;
  • 4. de bouwhoogte van speeltoestellen mag maximaal 4,5 bedragen;
  • 5. de bouwhoogte van overige, andere bouwwerken mag maximaal 3 m bedragen;
  • 6. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken gelegen buiten gronden met de aanduiding 'bouwvlak', mag per bouwperceel maximaal 20 m² bedragen.

11.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan te wijzigen voor wat betreft de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied' ten behoeve van de bestemmingen 'Maatschappelijk', 'Wonen' en 'Verkeer - Verblijfsgebied', onder de volgende voorwaarden:

• a. de bestemming 'Wonen' wordt uitsluitend toegekend aan de gronden grenzend aan Ieuwland, waarbij de overige gronden de bestemming 'Maatschappelijk' behouden;
• b. voor de bestemming 'Wonen' gelden voorts de volgende bepalingen:
  • 1. de woningen worden gesitueerd aan en georiënteerd op Ieuwland;
  • 2. het totale aantal woningen mag niet meer bedragen dan 7;
  • 3. de afstand van de woningen tot het openbare gebied bedraagt minimaal 6 m;
  • 4. de maximale goothoogte van de woningen bedraagt 3 m;
  • 5. de maximale bouwhoogte van de woningen bedraagt 10 m;
• c. voor de bestemming 'Maatschappelijk' gelden voorts de volgende bepalingen:
  • 1. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 50%;
  • 2. de bestaande maatvoering en omvang van het Dorpshuis (Vaasenseweg 3) wordt gehandhaafd, met dien verstande dat een uitbreiding van de kapconstructie mogelijk is binnen de huidige bouwhoogte;
  • 3. de maximale bouwhoogte van de bebouwing voor de zijde aan de Vaasenseweg, de Schoolstraat en De Kosterij bedraagt 4,5 m, tenzij de bestaande bouwhoogte meer bedraagt in welk geval de bestaande bouwhoogte mag worden gehandhaafd;
  • 4. de maximale goothoogte van de bebouwing gelegen centraal op het terrein mag niet meer dan 8 m bedragen;
  • 5. de maximale bouwhoogte van de bebouwing gelegen centraal op het terrein mag niet meer dan 10 m bedragen;
  • 6. de oppervlakte, goot- en bouwhoogte van bijgebouwen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 50 m², 3 m en 5 m;
  • 7. de afstand van nieuwe hoofdgebouwen tot de bestemming Wonen bedraagt minimaal 15 m;
• d. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in het openbare gebied. In geval parkeergelegenheid wordt gerealiseerd in het openbaar gebied worden de gronden gewijzigd in de bestemming 'Verkeer - Verkeersgebied';
• e. er wordt voldaan aan de relevante wet- en regelgeving in elk geval op het gebied van bodem, geluid, externe veiligheid, archeologie, alsmede flora en fauna.