Ooijse Graaf dl. 1

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de uitoefening van het agrarisch bedrijf;
• b. de bescherming en versterking van landschapswaarden;
• c. water en waterberging;
• d. extensief recreatief medegebruik;

één en ander met de bijbehorend bouwwerken en voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de gronden binnen deze bestemming zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan die ten dienste staan van deze bestemming.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2 m, met dien verstande dat sleufsilo's en mestopslagplaatsen niet zijn toegestaan.

3.3 Afwijken van de bouwregels

3.3.1 Omgevingsvergunning melkstallen en schuilgelegenheden

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen teneinde het bouwen van melkstallen en schuilgelegenheden toe te staan, mits voldaan wordt aan het volgende:

• a. de melkstallen en schuilgelegenheden geen grotere bouwhoogte krijgen dan 2,5 m en per agrarisch bedrijf geen grotere gezamenlijke oppervlakte dan 100 m²;
• b. de schuilgelegenheden maximaal aan één zijde worden voorzien van een gesloten wand;
• c. de schuilgelegenheden ten dienste staan van een agrarisch bedrijf.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval begrepen het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen binnen deze bestemming ten behoeve van:

• a. een staanplaats voor kampeermiddelen;
• b. als terrein voor het beproeven van motorvoertuigen en als oefenterrein voor het racen en crossen met motoren en bromfietsen;
• c. opslag-, stort- of bergplaats van andere, al dan niet afgedankte voorwerpen, stoffen of producten behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik;
• d. het al dan niet ten verkoop opstellen en opslaan van nieuwe of gebruikte, dan wel geheel of ten dele uit gebruikte onderdelen samengestelde motorvoertuigen, aanhangwagens, machines, c.q. onderdelen daarvan.

3.5 Wijzigingsbevoegdheid

3.5.1 Wijziging Ecologische Verbindingszone

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ingevolge artikel 3.6 lid 1 sub a Wet ruimtelijke ordening, ter plaatse van de aanduiding "wro-zone - wijzigingsgebied 1" de bestemming Agrarisch met waarden - Landschap te wijzigen in de bestemming Natuur - Ecologische Verbindingszone ten behoeve van de natuurontwikkeling, mits het bepaalde in Artikel 6 in acht wordt genomen.