Hezelstraat 22, Ooij

3.1 Het bouwplan

Zoals in de inleiding wordt vermeld voorziet het voorliggende bestemmingsplan in de wijziging van de bedrijfsbestemming van het pand en de omliggende gronden in een woonbestemming. In het kader van de nieuwe woonbestemming ontstaat de ruimte voor de inrichting van twee zelfstandige woningen in de bestaande bebouwing.

Het bouwplan bestaat uit een interne verbouwing van de voormalige stal en een uitbreiding van dit gebouw aan de achterzijde. Deze uitbreiding is geheel in stijl van het bestaande gebouw en heeft een oppervlakte van circa 32 m2. De nieuwe woning wordt voorzien van een inpandige garageruimte. Verder wordt de bestaande woning voorzien van een nieuw bijgebouw dat deels bestaat uit een garage die ruimte biedt aan 2 auto's en deels uit een paardenstal met ruimte voor 3 paarden. Ook dit bijgebouw wordt geheel in de stijl van de bestaande bebouwing opgetrokken. De oppervlakte van dit gebouw bedraagt in totaal circa 106 m2.

De onderstaande bouwtekeningen geven een beeld van de bestaande en de toekomstige situatie van de woning, de voormalige schuur en het nieuwe bijgebouw. De hoofdentree van de nieuwe woning ligt aan de linkerkant van het gebouw, gezien vanaf de Hezelstraat (zie de onderstaande tekeningen).

Op het erf blijft in de toekomst voldoende ruimte over voor de bewoners van de nieuwe woning om hun auto's buiten de garage te parkeren.

Straatgevels in de bestaande (boven) en de nieuwe (onder) toestand

Achtergevel van de voormalige stal in de bestaande (boven) en de nieuwe (onder) toestand

Nieuw bijgebouw bij de bestaande woning met garage en stalruimte voor paarden

Plattegrond nieuwe situatie