Krachtighuizen 2013

Artikel 9 Recreatie - Verblijfsrecreatie 1

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie 1' aangewezen voor:

• a. terreinen voor verblijfsrecreatie inclusief centrale voorzieningen;
• b. afschermende beplanting;
• c. dagrecreatieve- en sportvoorzieningen;
• d. ondergeschikte horeca en detailhandel;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'houtwal', houtopstanden bestaande uit streekeigen beplanting, groenblijvende bomen die een niet-transparant karakter moeten hebben;
• f. ontsluitingswegen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. watergangen en waterpartijen;
• i. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding.

Per afzonderlijk bedrijf, zoals aangegeven in de bijlage Lijst recreatieterreinen, is ten hoogste 1 bedrijfswoning toegestaan.

9.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • 2. voor het grondoppervlak van een stacaravan/chalet met bijbehorende berging geldt geen beperking ten aanzien van het kavelpercentage waartoe de stacaravan/chalet behoort;
  • 3. het aantal recreatiewoonverblijven mag ten hoogste het bestaande aantal bedragen, zoals aangegeven in de bijlage Lijst recreatieterreinen;
  • 4. recreatiewoonverblijven mogen geschakeld worden gebouwd, met dien verstande dat niet meer dan 3 recreatiewoonverblijven aaneen mogen worden gebouwd;
  • 5. uitsluitend de gebouwen zoals zijn opgenomen in de navolgende tabel zijn toegestaan, met dien verstande dat de maatvoering per gebouw niet meer mag bedragen dan in onderstaande tabel is aangegeven:

Bouwwerk	Goothoogte	Bouwhoogte	Oppervlakte/ inhoud
Recreatiewoonverblijven	4 m	6 m	75 m² / 300 m³
Maximaal één berging per recreatiewoonverblijven		3 m	25 m²
Stacaravan/chalet		4 m	70 m2
Maximaal één berging per stacaravan/chalet		2,5 m	9 m²
Trekkershutten		3 m	30 m²
Bijzondere vormen van overnachtingsmogelijkheden		8 m
Bedrijfswoning	4 m	8 m	150 m² / 660 m³
Bijbehorend bouwwerken bij een bedrijfswoning	3,5	6 m	75 m²
Centrale voorzieningen inclusief horeca, ondergeschikte detailhandel en dagrecreatieve- en sportvoorzieningen	- 6 m - 15 m voor dagrecreatieve- en sportvoorzieningen	- 8 m - 15 m voor dagrecreatieve- en sportvoorzieningen	500 m² voor ondergeschikte detailhandel

• b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
  • 1. binnen het bouwvlak:
    • de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer bedragen dan 12 m;
    • de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 6 m bedragen;
  • 2. buiten het bouwvlak:
    • de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen.

9.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• het straat- en of bebouwingsbeeld;
• de verkeersveiligheid;
• de woonsituatie,

worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.2 voor:

• a. een vergroting van een onderbouw onder een bedrijfswoning buiten de buitenwerkse muren met maximaal 10% van de bestaande oppervlakte;
• b. het vergroten van de inhoud van de bedrijfswoning tot een maximum van 880 m³, uitsluitend indien sprake is van de aanleg van natuur- en/of landschapselementen volgens onderstaande tabel, met dien verstande dat de aanleg van nieuwe natuur en nieuwe landschapselementen zowel afzonderlijk als in combinatie met elkaar mogelijk zijn, en, indien het bouwperceel ligt in of grenst aan het Natura 2000 gebied Veluwe, een natuuronderzoek in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 is uitgevoerd:

Aanleg nieuwe natuur				Aantal landschapselementen	Extra woninginhoud
5000 m²				1000 m²	100 m³
10000 m²				2000 m²	200 m³
15000 m²				3000 m²	300 m³
20000 m³				4000 m²	400 m³

9.4 Specifieke gebruiksregels

Voor de doeleinden genoemd in lid 9.1 geldt dat:

• a. uitsluitend bedrijfsmatige exploitatie van het terrein is toegestaan.
• b. uitsluitend bij een bedrijfswoning een internetwinkel is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende aanvullende voorwaarden:
  • 1. uitsluitend internetverkoop is toegestaan;
  • 2. een winkel- of uitstallingsruimte of reclameuitingen zijn niet toegestaan;
  • 3. opslag is toegestaan, mits inpandig en ondergeschikt aan de woonfunctie;
  • 4. de afhaal- en afrekenfunctie is beperkt en past qua aard en omvang binnen de woonfunctie;
  • 5. de openingstijden voor het afhalen van de goederen dienen beperkt te blijven tot maximaal 8 vastgestelde uren, evenredig verdeeld over de week en niet tussen 19.00 uur en 9.00 uur;
  • 6. het parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
  • 7. er mag geen sprake zijn van onevenredige verkeeraantrekkende werking;
  • 8. behoudens in- en uitladen mogen geen bedrijfsactiviteiten in de openbare ruimte rond de betreffende woning plaatsvinden;
  • 9. er kunnen nadere eisen worden gesteld aan de tijdstippen en het aantal laad- en losactiviteiten.

9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

9.5.1 Vergunningsplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de grond;
• c. het vellen, rooien of beschadigen van houtopstanden.

9.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht

Het onder 9.5.1 opgenomen verbod geldt niet:

• a. voor werken en werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud;
• b. voor werken en werkzaamheden die noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van gronden;
• c. voor werken en werkzaamheden in de bodem waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning in dit kader is verleend.

9.6 Wijzigingsbevoegdheid

9.6.1 Toevoeging recreatiewoonverblijven

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan wijzigen voor wat betreft het vergroten van het aantal recreatiewoonverblijven zoals is aangegeven in de bijlage Lijst recreatieterreinen, met dien verstande dat:

• a. het recreatieterrein niet is gelegen binnen een krimpgebied zoals is aangegeven in de bijlage Lijst recreatieterreinen, voorzover het Groei- en Krimpbeleid is vastgelegd in de Omgevingsvisie Gelderland;
• b. er sprake is van een hoogwaardige uitstraling van het recreatiewoonverblijf;
• c. zowel de bebouwing als het terrein landschappelijk wordt ingepast, in welk kader een landschappelijk inrichtingsplan dient te worden opgesteld;
• d. wordt aangetoond dat er sprake is van bedrijfsmatige exploitatie;
• e. het bepaalde in lid 9.2 van overeenkomstige toepassing is.

9.6.2 Grootte recreatiewoonverblijven en stacaravans/chalets

Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het plan wijzigen voor wat betreft het vergroten van de inhoud en de oppervlakte van een recreatiewoonverblijf en stacaravans/chalets, met dien verstande dat is aangetoond dat er vanuit de toeristische markt behoefte bestaat aan het realiseren van recreatiewoonverblijven en stacaravans/chalets met een grotere maatvoering op de betreffende locatie.

9.6.3 Tweede bedrijfswoning

Burgemeester en wethouders kunnen deze bestemming wijzigen ten behoeve van de bouw van een tweede bedrijfswoning, met dien verstande dat de tweede bedrijfswoning noodzakelijk is voor het houden van toezicht op het recreatiebedrijf en de oppervlakte van het bedrijf ten minste 5 ha bedraagt, onder de voorwaarde de tweede bedrijfswoning landschappelijk wordt ingepast, in welk kader een landschappelijk inrichtingsplan dient te worden opgesteld.