Wezep Oost 2010

Artikel 56 Algemene aanduidingsregels

1. Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
   1. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone – grondwater-beschermingsgebied' gelden behalve de andere daar voorkomende bestemmingen, ook de regels die zijn opgenomen voor grondwater-beschermingsgebieden in de provinciale Structuurvisie voor de ruimtelijke ordening (voorheen het provinciale Streekplan) en die zijn opgenomen in de Provinciale milieuverordening Gelderland betreffende grondwaterbeschermingsgebieden, zoals deze verordening luidt ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan.
   2. Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de verboden die in de Provinciale milieuverordening Gelderland zijn opgenomen.
      
2. Veiligheidszone - lpg
   Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg', mogen geen nieuwe kwetsbare objecten in de zin van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) worden opgericht, tenzij de belemmering, door het amoveren dan wel de verplaatsing van de lpg-installatie en intrekking van de hiervoor verleende omgevingsvergunning, is weggenomen. 
   
3. Wro-zone – wijzigingsgebied - 1
   Het college is bevoegd ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied - 1' de bestemmingen 'Centrum - 1' en/of 'Centrum - 2' en/of 'Centrum - 3' te wijzigen in de bestemming 'Verkeer', de bestemming 'Centrum - 1' te wijzigen in de bestemming 'Centrum - 2' en/of 'Centrum - 3', de bestemming 'Centrum - 2' te wijzigen in de bestemming 'Centrum - 1' en/of de bestemming 'Centrum - 3', de bestemming 'Centrum - 3' te wijzigen in de bestemming 'Centrum - 1' en/ of de bestemming 'Centrum - 2' en de bestemming 'Verkeer' te wijzigen in de bestemmingen 'Centrum - 1' en/of Centrum - 2 en/of 'Centrum - 3' met inachtneming van de volgende regels:
   1. na wijziging zijn de voor 'Centrum - 1' en/of 'Centrum - 2' en/of 'Centrum - 3' aangewezen gronden, gebouwen en overkappingen onder meer bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horeca, kleinschalige kantoren, maatschappelijke voorzieningen en/of bovenwoningen, met dien verstande dat de maximale goot- en/of bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 15,00 meter, 
   2. na wijziging zijn de voor 'Verkeer' aangewezen gronden onder meer bestemd voor groenvoorzieningen, paden, pleinen, straten, wegen en parkeervoorzieningen;
   3. na wijziging mag het totaal aantal bovenwoningen binnen de bestemming 'Centrum - 1', tezamen met de bestemming 'Centrum - 2' en tezamen met de bestemming 'Centrum - 3' niet meer bedragen dan 50;
   4. rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
   5. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden wijzigingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
      
4. Wro-zone – wijzigingsgebied - 2
   Het college is bevoegd ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied - 2 ' de bestemmingen 'Groen', 'Tuin' en 'Wonen - 8' te wijzigen in de bestemming 'Groen', 'Tuin', 'Verkeer' en 'Wonen – 1' en/of 'Wonen - 2' en/of 'Wonen - 3' en/of 'Wonen - 4', met inachtneming van de volgende regels:
   1. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan negen;
   2. na wijziging zijn de voor 'Groen' aangewezen gronden onder meer bestemd voor beplanting en bermen, groenvoorzieningen, in- en uitritten en paden;
   3. na wijziging zijn de voor 'Tuin' aangewezen gronden onder meer bestemd voor tuinen;
   4. na wijziging zijn de voor 'Verkeer' aangewezen gronden onder meer bestemd voor groenvoorzieningen, paden, straten en wegen en parkeervoorzieningen;
   5. na wijziging zijn de voor 'Wonen – 1' en/of 'Wonen - 2' aangewezen gronden bestemd voor vrijstaande woningen;
   6. na wijziging zijn de voor 'Wonen – 3' en/of 'Wonen - 4' aangewezen gronden bestemd voor halfvrijstaande woningen;
   7. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
   8. rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
   9. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden wijzigingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels;
   10. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan:
       • de milieusituatie;
       • de woonsituatie;
       • de verkeersveiligheid.
         
5. Wro-zone – wijzigingsgebied - 3
   Het college is bevoegd ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied - 3' de bestemmingen 'Detailhandel – 1 en 'Sport – 1' te wijzigen in de bestemming 'Wonen – 1' of 'Wonen - 5' en/of 'Tuin' en/of 'Verkeer', met inachtneming van de volgende regels:
   1. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan vier;
   2. na wijziging zijn de voor 'Wonen – 1' of 'Wonen - 5' aangewezen gronden bestemd voor vrijstaande woningen respectievelijk rijenwoningen;
   3. de geluidsbelasting van de geluidsgevoelige objecten niet hoger is dan de geldende voorkeursgrenswaarde of een vastgestelde hogere grenswaarde;
   4. rekening wordt gehouden met de structuur en het karakter van de omgeving en de oppervlakte, de ligging en de afmetingen van de gebouwen op de aangrenzende bouwpercelen;
   5. op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden wijzigingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.