Nijmegen Brabantse Poort 2021

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Algemene bepaling

Op de onderhavige beheersverordening Nijmegen Brabantse Poort 2021 zijn met inachtneming van het bepaalde in deze beheersverordening van overeenkomstige toepassing:

• a. de regels en verbeelding, voor zover betrekking hebbende op het besluitgebied behorende bij onderhavige beheersverordening, van de plannen:
  • 1. Beheersverordening Brabantse Poort, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Nijmegen op 15 mei 2013;
  • 2. Facetbestemmingsplan Archeologie, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Nijmegen op 25 juni 2014;
  • 3. Facetbestemmingsplan Parkeren, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Nijmegen op 13 september 2017;
• b. de verleende ontheffingen, afwijkingen en omgevingsvergunningen voor het afwijken van de beheersverordening en bestemmingsplannen genoemd onder lid a.

Artikel 2 Begrippen

2.1 beheersverordening

de beheersverordening Nijmegen Brabantse Poort 2021 met identificatienummer NL.IMRO.0268.BVa14000-VG01 van de gemeente Nijmegen.

2.2 plan

het bestemmingsplan en de beheersverordening uit Artikel 1, onder a blijft van toepassing voor de uitleg van de regels van het plan voor het bijbehorende deelgebied.

Hoofdstuk 2 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

3.1.1 Algemeen

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

3.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning

Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 3.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in artikel 3.1.1 met maximaal 10%.

3.1.3 Uitzonderingen

Artikel 3.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

3.2.1 Algemeen

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

3.2.2 Strijdig gebruik

• a. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 3.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• b. Indien het gebruik, bedoeld in artikel 3.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

3.2.3 Uitzonderingen

Artikel 3.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van de beheersverordening 'Nijmegen Brabantse Poort 2021'.

Bijlagen bij de regels

Bijlage 1 Voorgaande bestemmingsplannen

Via onderstaande links komt u bij het desbetreffende bestemmingsplan en/of beheersverordening op de landelijke website: www.ruimtelijkeplannen.nl

Beheersverordening Nijmegen Brabantse Poort:

Verbeelding: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BV14000-VG01/i_NL.IMRO.0268.BV14000-VG01.pdf

Regels en toelichting: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.BV14000-VG01/d_NL.IMRO.0268.BV14000-VG01.pdf

Facetbestemmingsplan Archeologie:

Regels: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01/r_NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01.html

Toelichting: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01/t_NL.IMRO.0268.FBPArcheologie-VG01.html

Facetbestemmingsplan Parkeren:

Regels: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01/r_NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01.html

Toelichting: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01/t_NL.IMRO.0268.FBPParkeren-VG01.html