Nijmegen Centrum - Stationsomgeving

3.2 Regels

De regels van het bestemmingsplan zijn opgebouwd uit inleidende regels (waar wordt ingegaan op de begrippen en wijze van meten), de bestemmingsregels (waar de bestemmingen en dubbelbestemmingen worden beschreven), de algemene regels (waar de algemeen geldende regels staan), de overgangs- en slotregels (met het overgangsrecht) en de bijlagen (met de Staat van bedrijfsactiviteiten en de Staat van horeca-activiteiten). In de SVBP 2008 is de indeling van de regels van het bestemmingsplan en de wijze waarop de planregels zijn opgebouwd aangegeven. In hoofdstukken 4 t/m 6 wordt verder ingegaan op de regeling in dit bestemmingsplan.

Inleidende regels

Bij de inleidende regels wordt ingegaan op de begrippen en de wijze van meten.

Bestemmingsregels

In de SVBP 2008 zijn de verschillende functies gegroepeerd binnen zogeheten hoofdgroepen van bestemmingen. De naam van een bestemming begint altijd met de naam van de hoofdgroep. De systematiek van hoofdgroepen laat het toe een bestemming te specificeren en slechts één of enkele functies van een hoofdgroep binnen een bestemming mogelijk te maken. Een bestemming hoeft dus niet alle bij een hoofdgroep aangegeven functies te bevatten. Binnen de bestemming Gemengd kunnen functies uit de verschillende hoofdgroepen voorkomen.

In dit bestemmingsplan komen de volgende bestemmingen voor: Bedrijf-Nutsvoorziening, Cultuur en ontspanning, Detailhandel, Gemengd-1, Gemengd-2, Gemengd-4, Gemengd-8, Gemengd-9, Groen, Horeca, Kantoor, Maatschappelijk, Tuin, Verkeer en Wonen.

Er is sprake van een dubbelbestemming indien op een stuk grond twee of meer onafhankelijk van elkaar voorkomende bestemmingen voorkomen, waarbij er sprake is van een rangorde tussen de dubbelbestemming en de daarmee samenvallende bestemming. In de bij de dubbelbestemming behorende planregels wordt de verhouding tussen de doeleinden (functies) van de bestemmingen aangegeven. De functies/gebruiksdoelen zijn in de SVBP 2008 gegroepeerd binnen zogeheten hoofdgroepen van dubbelbestemmingen. Het is mogelijk een dubbelbestemming te specificeren en slechts een of enkele van de genoemde functies mogelijk te maken. Een dubbelbestemming hoeft dus niet alle aangegeven functies te bevatten. De hoofdgroepen van de dubbelbestemmingen zijn limitatief. De genoemde functies zijn echter niet limitatief.

In dit bestemmingsplan komen de volgende dubbelbestemmingen voor: Leiding-Riool, Waarde-Archeologie 2, Waarde-Archeologie 3, Waarde-Cultuurhistorie 1, Waarde-Cultuurhistorie 2 en Waterstaat-Waterkering.

Behalve bestemmingen en dubbelbestemmingen zijn binnen het bestemmingsplan aanduidingen te onderscheiden. Deze aanduidingen bevatten specificaties van bestemmingen en dubbelbestemmingen met betrekking tot het gebruik of het bouwen. Aanduidingen komen zowel voor op de verbeelding als in de planregels. Er worden in de SVBP 2008 zes soorten aanduidingen onderscheiden: gebiedsaanduidingen, functieaanduidingen, bouwvlakken, bouwaanduidingen, maatvoeringsaanduidingen en figuren.

In dit bestemmingsplan komen gebiedsaanduidingen (milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied, veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen, zoekgebied parkeergarage), functie-aanduidingen (horeca, ontsluiting, railverkeer, garagebox, station), bouwvlakken, bouwaanduidingen (onderdoorgang, kiosk, parkeerdak), maatvoeringsaanduidingen (maximale goot- en bouwhoogte) en figuren (gevellijn) voor.

Algemene regels

De algemene regels in dit bestemmingsplan bestaan uit een anti-dubbeltelregel, algemene bouwregels (zoals beeldende kunst, ondergronds bouwen), algemene gebruiksregels (zoals bed en breakfast, ondersteunende horeca), algemene aanduidingsregels (milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied, veiligheidszone-vervoer gevaarlijke stoffen, zoekgebied parkeergarage) en overige regels (uitsluiting aanvullende werking van de bouwverordening).

Overgangs- en slotregels

Hierin wordt ingegaan op het overgangsrecht en de slotregels (naam bestemmingsplan).