Plan: | Nijmegen Centrum - Binnenstad |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.BP5000-VG01 |
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:
De in artikel 10.2.1 genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de volgende regels:
Ten aanzien van de in lid 10.1 onder b en e genoemde functie 'bedrijven' geldt de volgende bepaling:
bedrijven zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond en in de kelderruimte, met dien verstande dat bestaand gebruik ten behoeve van bedrijven op verdiepingen is toegestaan.
Ten aanzien van de in lid 10.1 onder a genoemde functies 'cultuur en ontspanning' en 'detailhandel' geldt de volgende bepaling:
voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning en detailhandel zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond en in de kelderruimte, met dien verstande dat bestaand gebruik ten behoeve van deze functies op verdiepingen is toegestaan.
Ten aanzien van de in lid 10.1 onder letters i, j en k genoemde functie 'dienstverlening' geldt de volgende bepaling:
dienstverlening is uitsluitend toegestaan op de begane grond en in de kelderruimte, met dien verstande dat bestaand gebruik ten behoeve van dienstverlening op verdiepingen is toegestaan.
Ten aanzien van de in lid 10.1 onder letters f, g en h genoemde functie 'horeca' gelden de volgende bepalingen:
horeca, met uitzondering van logiesverstrekkende horeca, is uitsluitend toegestaan op de begane grond. Bestaand gebruik ten behoeve van horeca op verdiepingen is toegestaan. Bij (middel) zware horeca (categorie 2 of 3) mag de eerste verdieping gebruikt worden ten behoeve van toilet-, opslag- en/of kantoorruimte ten behoeve van het horecabedrijf. De kelderruimte mag bij horecabedrijven, met uitzondering van bestaand gebruik, alleen gebruikt worden ten behoeve van keuken, toilet-, opslag- en/of kantoorruimte ten behoeve van het horecabedrijf.
Ten aanzien van de in lid 10.1 onder a genoemde functie 'wonen' geldt de volgende bepaling:
wonen is uitsluitend toegestaan in de hoofdbebouwing aan de straatzijde en in bestaande woningen op achterterreinen.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: