Landschapszone

6.3 Beschrijving elementen

De elementen, zoals aangegeven in het bestemmingsplan en bijbehorende plankaart, die van belang zijn voor de toetsing op de financiële haalbaarheid, zijn:

1. aanleg van waterplassen met de daarbij behorende voorzieningen.

2. verbetering openbare infrastructuur.

3. toevoeging van woningbouw

4. zandwinning

sub 1. Aanleg waterplassen met de daarbij behorende voorzieningen.

Hierbij gaat het om een drietal aan elkaar gekoppelde waterplassen van circa 60 ha groot. Deze plassen hebben naast de functie van waterberging voor de woningbouw in de Waalsprong tevens een recreatieve functie. Om deze functie te versterken kan circa 20.000 m2 b.v.o. aan commerciële voorzieningen gerealiseerd worden in het aansluitende leisurepark.

sub 2. Verbetering openbare infrastructuur.

Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid fiets- en wandelpaden te realiseren met een

lengte van circa 4 km. Ten behoeve van de autobereikbaarheid van de voorzieningen zal

ten zuiden van de Ovatonde een groot parkeerterrein aangelegd worden.

sub 3. Toevoeging van woningbouw

In het bestemmingsplan is voorzien in de mogelijkheid op een aantal locaties rondom de

plassen woningbouw toe te voegen, zowel in het landschap, aan het water als ook in

het water.

sub 4. Zandwinning.

De aanleg van de plassen maakt de winning van bouwstoffen mogelijk. Hierbij

gaat het om afzet van de bovengrond in de vorm van klei, de winning van

ophoog- dan wel industriezand en grind.