Nijmegen Ruimte voor de Waal

Artikel 4 Gemengd - 1

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. partycentrum;
• b. een horecabedrijf voor zover dit voorkomt in categorie 1a, 1b, 2a, 2b of 3 van de Staat van horeca-activiteiten;
• c. wijnmuseum;
• d. galerie;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers en kunstwerken;
• f. het aan- en afvoeren van water;
• g. voorzieningen voor waterzuivering, infiltratie en waterberging, waaronder wadi's en infiltratiegebieden;
• h. bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen en overkappingen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.

4.2.2 Specifieke bouwregels

• a. bebouwing mag uitsluitend worden opgericht binnen het bouwvlak;
• b. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)';
• c. in afwijking van het bepaalde onder a mogen bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, buiten het bouwvlak worden opgericht, met dien verstande dat de bouwhoogte van deze bebouwing niet meer dan 1,50 m mag bedragen;
• d. de verkoopvloeroppervlakte van een horecabedrijf categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten mag niet meer dan 100 m2, of de bestaande oppervlakte bedragen.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen voor een doel of op een wijze ten behoeve van activiteiten in de vorm van beurzen en veilingen.