Nijmegen Kern Lent - Visveld

1.6 Dynamiek in de omgeving

In de omgeving van het plangebied spelen diverse ontwikkelingen die van invloed zijn op kern Lent. Het gaat onder andere om:

Ombouw Prins Mauritssingel

De Prins Mauritssingel is omgebouwd naar een stadsweg. De inrichting van het tracé is veranderd. De ligging van het tracé wordt de komende jaren op onderdelen aangepast, omdat er een aansluiting naar de nieuwe stadsbrug gerealiseerd gaat worden. Komende vanuit de richting Arnhem ontstaat er een T-splitsing direct vóór de huidige Lentse Lus. Enerzijds zal de T-splitsing het oude traject richting Waalbrug oppakken en anderzijds verloopt het nieuwe traject, via de Graaf Alardsingel, richting de nieuwe stadsbrug.

Stationsomgeving

Het huidige station Nijmegen Lent is als een tijdelijke voorziening gebouwd. In de komende jaren krijgt het station zijn definitieve plek. Dit houdt in dat het station verschuift in zuidelijke richting en aan zal sluiten op de nog te realiseren wijk Citadel/Hof van Holland. De stationsomgeving krijgt in de toekomst meer betekenis dan in de huidige situatie omdat het een belangrijke schakel in het OV-netwerk zal zijn, een onderdeel van het nieuwe centrum Citadel/Hof van Holland en een verbindende factor tussen Lent en dit centrum zal vormen.

Dijkteruglegging Lent

Er is, in verband met de voorgenomen dijkteruglegging bij Lent, een MER Ruimte voor de Waal Nijmegen en een bestemmingsplan Nijmegen Ruimte voor de Waal opgesteld. Eind 2009 is in het Witte Huis de voorkeursvariant en een concept-inrichtingsplan Dijkteruglegging gepresenteerd. Het bestemmingsplan voor de dijkteruglegging is in 2011 in procedure gebracht en in maart 2012 door de gemeenteraad vastgesteld.

Plannen voor de gebieden de Stelt en de Hoge Bongerd / de Schans

In 2005 is een startdocument voor De Stelt opgesteld. De plannen voor deze gebieden, die in exploitatie zijn bij de GEM Waalsprong, verkeren echter nog in een oriënterende fase.

Masterplan Citadel en voorontwerp-bestemmingsplan Citadel/Hofvan Holland

De Citadel/Hof van Holland zal het nieuwe centrum van Nijmegen-Noord worden. In dit centrum zullen bovenwijkse voorzieningen worden opgenomen, zoals winkels, horeca, en dienstverlenende voorzieningen. Daarnaast zullen in dit gebied ook woningen gerealiseerd gaan worden.

Woongebied Laauwik

Ten noorden van Lent wordt woongebied Laauwik gerealiseerd. Laauwik ligt ten westen van Visveld. De doorgaande structuren die in Visveld zijn geïntroduceerd, worden op een logische wijze doorvertaald in het plan van Lauwik. Zo worden ook belangrijke structuren die aanwezig zijn in Lent, de Visveldsestraat en het Lentseveld, gerespecteerd en voortgezet in de plannen van Laauwik. Op deze manier worden Visveld , Lauwik en Lent aan elkaar gehecht. De eerste woningen in Laauwik zijn in 2011 opgeleverd.

Plannen voor de Vossenpels

Begin 2012 is het ontwerpbestemmingplan Vossenpels-Zuid in procedure gebracht. Naar verwachting wordt dit bestemmingsplan in juni 2012 door de gemeenteraad vastgesteld. De exacte planning voor de ontwikkeling van de rest van Vossenpels staat nog niet vast.