| Plan: | Nijmegen Brakkenstein |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0268.BP16000-OH01 |
Een aantal ontwikkelingen zijn inmiddels afgerond en integraal opgenomen in dit plan. Dit betreft de ontwikkelingen:
Voor de vertaling van de in het Raamwerk Nijmegen Brakkenstein overige gesignaleerde ontwikkelingen zijn in het bestemmingsplan twee mogelijkheden:
In het ontwerpplan is een rechtstreekse bouwmogelijkheid opgenomen voor wat betreft de ontwikkeling van het GGz-terrein en het project Kerk en Klooster.
GGz-terrein
Ten behoeve van de ontwikkeling van het GGz-terrein is een volledige, zelfstandige bestemmingsplanprocedure doorlopen. De woongebouwen op het GGz-terrein voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Er wordt thans voorzien in vervangende nieuwbouw. Aangezien het terrein deel uitmaakt van het plangebied is het wenselijk om het terrein op te nemen in het bestemmingsplan.
Kerk en Klooster
De ontwikkeling van Kerk en Klooster aan de Heyendaalseweg en de Pastoor Wichersstraat gaat gepaard met de sloop van de bestaande opstallen, waarvoor nieuwe bebouwing in de plaats komt. Parkeren geschiedt grotendeels ondergronds en deels langs de Pastoor Wichersstraat. Over de inrichting en het gebruik van de bestaande (klooster)tuin wordt nog gesproken.
Er zijn een aantal ontwikkelingen, die nog niet concreet genoeg zijn om rechtstreeks in het bestemmingsplan op te nemen
Het betreft de volgende ontwikkelingen:
De betreffende locaties zijn bestemd conform de huidige situatie. Voor een aantal bestaat echter de mogelijkheid dat deze bestemming in de toekomst wordt herzien.
De betreffende ontwikkelingslocaties worden hieronder (kort) beschreven:
Ad a. Ontwikkeling atletiekbaan
Het was de bedoeling om de atletiekbaan op de bestaande locatie uit te breiden. Het is echter onzeker of deze ontwikkeling doorgaat.
Ad b. Hart van Brakkenstein
Op de Heyendaalseweg, vlakbij het Kerk en Kloosterterrein is een aantal belangrijke functies geconcentreerd maar toch wordt de plek niet als centrum/hart van Brakkenstein ervaren, terwijl de plek die potentie wel heeft. Het voorstel is om op deze locatie het centrale hart van Brakkenstein vorm te geven. Bestaande functies kunnen worden gehandhaafd of vervangen door nieuwbouw terwijl nieuwe functies kunnen worden toegevoegd. Aan de westkant van de Heyendaalseweg komt een nieuwe kerk, een nieuw klooster en een nieuw woongebouw (vgl beschrijving Kerk en Klooster, onder 11.2.1). In de plint van het woongebouw komt een commerciële functie, b.v. een café. Op de plaats waar nu de school Eigenwijs zit, zal de basisschool die nu aan de Heemraadstraat ligt een nieuwe plek krijgen. Ook de bibliotheek verhuist naar het hart. De nieuwbouw aan de oostkant van de Heyendaalseweg wordt maximaal 3 bouwlagen hoog. Op de verbeelding is het bebouwingsvlak alvast vergroot zodat de toekomstige bebouwing, zodra voldoende concreet, gemakkelijk kan worden ingepast.
De bestaande en de nieuwe functies vormen samen het nieuwe Hart van Brakkenstein. De nieuwbouw wordt zodanig gesitueerd dat er een besloten nieuw plein ontstaat. De openbare ruimte zal op de nieuwe situatie worden aangepast maar wel zo dat de doorgaande verkeersfunctie van de Heyendaalseweg overeind blijft. Bijzondere aandacht verdient het parkeren.
Ad c. Locatie school Heemraadstraat
Door het vertrek van de school naar het Hart van Brakkenstein komt de locatie Heemraadstraat vrij om te ontwikkelen. De bebouwingsmogelijkheden op deze locatie worden nog nader onderzocht.
Ad d. Winkelcentrum De Fest
Het winkelcentrum De Fest is aan een grondige opknapbeurt toe en er bestaat behoefte aan uitbreiding van de bruto vloeroppervlakte en van de parkeerruimte. Het is nog onduidelijk wanneer het bestaande winkelcentrum zal worden gerenoveerd.
Ad e. Ontwikkeling Nebo-klooster
Op het terrein van het Nebo-klooster zijn plannen ontwikkeld voor appartementen in en achter het kloostergebouw. Het is onzeker of en wanneer deze plannen verder in ontwikkeling worden gebracht.