Nijmegen Oost

2.2 Bestanddelen bestemmingsplan

Afgezien van een aantal wettelijke vereisten (vastlegging langs electronische weg, volledige verbeelding op papier, geometrische plaatsbepaling van het plangebied), heeft de gemeenteraad de vrijheid om het bestemmingsplan naar eigen inzicht in te richten. De Wro bepaalt dat het bestemmingsplan de volgende elementen kan bevatten:

• een verbod om bepaalde werken, geen gebouwen zijnde, of werkzaamheden uit te voeren zonder omgevingsvergunning;
• een verbod om bouwwerken te slopen zonder omgevingsvergunning;
• regels die de mogelijkheid bieden om af te wijken van het bestemmingsplan (qua bouwen en/of gebruik);
• overgangsrecht.

Daarnaast moet een bestemmingsplan digitaal beschikbaar worden gesteld en moet volledig, toegankelijk en begrijpelijk worden verbeeld. Een bestemmingsplan wordt digitaal vastgelegd. Een volledige verbeelding daarvan op papier wordt gelijktijdig vastgesteld. Indien de analoge verbeelding afwijkt van de digitale vastgestelde bestemmingsplan, dan is de inhoud van de digitale informatie beslissend.

Een bestemmingsplan bestaat dan ook uit de volgende bestanddelen:

• een object (verbeelding) dat bestaat uit het gebied waarop de bestemmingsplan betrekking heeft (het plangebied);
• regels die gekoppeld zijn aan het gebied en/of de objecten en die kunnen gaan over gebruiken, bouwen, aanleggen en slopen, afwijken met een omgevingsvergunning en eventueel overgangsrecht;
• Tenslotte is het noodzakelijk om het bestemmingsplan vergezeld te laten gaan van een toelichting waarin de gemaakte keuzen zijn onderbouwd.