Nijmegen Oost

Artikel 10 Groen

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, overstortvijvers, rioolbuffers, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen;
• c. bijbehorende voorzieningen zoals: sport- en speelvoorzieningen, hondenuitlaatplaatsen, in- en uitritten en fiets- en voetpaden met dien verstande dat ter plaatse van aanduiding "sz (speelvoorziening uitgesloten)" dit niet is toegestaan ;
• d. ter plaatse van de aanduiding "sg-wkk" tevens voor een ondergrondse warmtekracht koppeling;
• e. ter plaatse van de aanduiding "beb"(beeldbepalende boom) voor te handhaven bomen;
• f. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding (sba) -ongb" tevens voor ondergrondse parkeervoorzieningen in één bouwlaag en (ondergrondse) verbinding tussen bebouwing" met dien verstande dat rekening wordt gehouden met te handhaven bomen op gronden met de aanduiding "Beb";
• g. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding (sba) -lb" tevens voor een loopbrug tussen bebouwing op het niveau van eerste tot en met derde bouwlaag boven maaiveld met dien verstande dat rekening wordt gehouden met te handhaven bomen op gronden met de aanduiding "Beb ;
• h. ter plaatse van de aanduiding "bg" tevens een vrijstaand bijgebouw;
• i. ter plaatse van de aanduiding "os" voor verhardingen, ontsluitingswegen ten behoeve van aangrenzende bestemmingen;
• j. ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals luifels en balkons, ten behoeve van het aangrenzende hoofdgebouw in de naastgelegen bestemming;
• k. (bouw)werken ten algemenen nutte zoals bedoeld in artikel24.2 

10.2 Bouwregels

10.2.1 Algemene bouwregels

Op deze gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van jongerenontmoetingsplaatsen;
• b. gebouwen en overkappingen ten behoeve van (bouw)werken ten algemenen nutte zoals bedoeld in artikel 24.2 bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde.
• c. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding (sba) -ongb" tevens voor ondergrondse parkeervoorzieningen in één bouwlaag en verbinding tussen bebouwing" met dien verstande dat rekening wordt gehouden met te handhaven bomen op gronden met de aanduiding "Beb ;
• d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding (sba) -lb" tevens voor een loopbrug tussen bebouwing op het niveau van eerste tot en met derde bouwlaag boven maaiveld met dien verstande dat rekening wordt gehouden met te handhaven bomen op gronden met de aanduiding "Beb

10.2.2 Specifieke bouwregels

De in artikel 10.2.1 genoemde bouwwerken zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, de bouwhoogte van palen, (licht)masten en ballenvangers en geluidwerende voorzieningen niet meer dan 15 meter en de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, mag niet meer dan 5 meter bedragen.
• b. ter plaatse van de aanduiding "bg" is een vrijstaand bijgebouw van maximaal 30 m2 te realiseren.
• c. binnen de wortel- en kroonprojectie van de te handhaven bomen mag geen opslag van (bouw) materialen en graafwerkzaamheden plaatsvinden.

10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

Het is verboden op of in de lid 10.1bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren:

• a. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginnen, bodem verlagen, egaliseren, afgraven of ophogen ter plaatse van het gebied met de aanduiding specifieke vorm van groen - Kops plateau
• b. het kappen van bomen en andere beplanting ter plaatse van het gebied met de aanduiding specifieke vorm van groen - Kops plateau

10.4 Afwijken van de bouwregels

10.4.1 Afwijkingsbevoegdheid

• a. Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10.2 om ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen- infocentrum (sg-ic) " een gebouw in de vorm van een infocentrum ten behoeve van het archeologisch park mogelijk te maken met dien verstande dat:
  • 1. de bebouwde oppervlakte van het gebouw in de vorm van een infocentrum ten behoeve van het archeologisch park bedraagt maximaal 150 m2;
  • 2. de bouwhoogte van het gebouw in de vorm van een infocentrum ten behoeve van het archeologisch park bedraagt maximaal 6 m;
  • 3. de goothoogte van het gebouw in de vorm van een infocentrum ten behoeve van het archeologisch park bedraagt maximaal 3 m;