Nijmegen West

5.1 Wonen in Neerbosch-Oost

Neerbosch-Oost is gebouwd in de jaren 1965-1975, ligt ruimtelijk geïsoleerd met een mix van laagbouw en etage, huur en koop in een strakke stedenbouwkundige structuur. De bevolkingsamenstelling wijkt op enkele punten af van het Nijmeegse gemiddelde. In Neerbosch-Oost is het aandeel ouderen en (allochtone) jongeren hoger dan gemiddeld. Enkele andere kenmerken zijn: relatief veel alleenstaanden en huishoudens met lage inkomens en een kwetsbaar sociaal-maatschappelijk profiel. De gemiddelde WOZ-waarde in 2009 bedraagt € 163.400,-.

Neerbosch-Oost heeft een woonmilieu dat omschreven kan worden als 'stedelijk compact huur'. De kenmerken zijn: relatief veel etagewoningen (>50%) en/of woningbouw in een stevige dichtheid (>30 woningen per hectare). In Neerbosch-Oost is het aandeel gestapelde woningbouw zelfs 56%. Wat betreft het eigendom van de woningen ligt het accent op huur (69%). Bij ontwikkelingen in het woonmilieu gaat het niet om verdere verdichting van het gebied. Hier geldt: niet te intensief, juist in lage dichtheid toevoegen. In de “Woning- marktverkenningen Nijmegen 2010-2020” bestaat de woningvraag in het stedelijk compact woonmilieu uit grondgebonden woningen (laagbouwhuur). In Neerbosch-Oost wordt in de vraag naar goedkope koopwoningen voorzien door de verkoop van corporatiebezit.