| Plan: | Buitengebied 2014 |
|---|---|
| Status: | voorontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0267.BP0057-0001 |
In dit plan wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Buitengebied 2014 met identificatienummer NL.IMRO.0267.BP0057-0001 van de gemeente Nijkerk;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
beroep of beroepsmatige dienstverlening op administratief, juridisch, medisch, paramedisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch en daarmee gelijk te stellen gebied en bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in Lijst van bedrijven aan huis dan wel activiteiten die naar aard en omvang gelijk te stellen zijn met de acitviteiten welke zijn opgenomen in Lijst van bedrijven aan huis, niet zijnde horeca en detailhandel;
een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw, waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele ondergeschiktheid is niet vereist;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar, ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
een bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, niet zijnde een kwekerij, nader te onderscheiden in:
een bedrijf, dat is gericht op het verlenen van diensten aan agrarische bedrijven in combinatie met het verrichten van cultuurtechnische werkzaamheden met behulp van werktuigen;
bouwwerk, geen gebouw zijnde;
een werk, geen bouwwerk zijnde;
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische relicten;
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, waarbij de bed and breakfast ondergeschikt is aan de hoofdfunctie;
een niet voor bewoning bestemd gebouw ten dienste van een bedrijf, instelling of voorziening;
het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een zodanig beheer/exploitatie, dat in de recreatieverblijven, permanent wisselende, recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden;
een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, welke woning slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, die duurzaam bij de dagelijkse bedrijfsvoering is betrokken, gelet op de bestemming en het feitelijk gebruik van het gebouw of het terrein;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
een op zich zelf staand gebouw, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch en functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
de grens van een bouwvlak;
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
het in de open lucht opslaan van goederen en materialen;
de aan een bestaande of voormalige agrarische bedrijfswoning gekoppelde rechtstreeks (of via een tussenlid) vanuit de woning toegankelijke stalruimte (als onderdeel van het hoofdgebouw), die beeldbepalend, visueel, en van oorsprong functioneel verbonden is met de betreffende woning en daarmee een onlosmakelijke eenheid vormt, één en ander exclusief eventuele aan de deel grenzende ondergeschikte en niet meer met de woning in verbinding staande bebouwing;
het bedrijfsmatig te koop en te huur aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop en huur, het verkopen, verhuren en/of leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
vormen van dagrecreatief medegebruik van het agrarisch of natuurgebied door middel van al dan niet aangelegde en aanwezige voorzieningen, waarbij de recreatie geen specifiek beslag legt op de ruimte, zoals wandel-, ruiter- en fietspaden, vis- en picknickplaatsen;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een bestemmingsplan een geluidszone moet worden vastgesteld;
voorzieningen binnen al of niet voormalige agrarische bebouwing, bedoeld voor recreatief nachtverblijf door een bij elkaar behorende groep van personen, die hun vaste woon- of verblijfplaats elders hebben; onder recreatief nachtverblijf is in ieder geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde groep van personen.
iedere rechtspersoon die er zijn beroep van maakt geregeld goederen op eigen naam en voor eigen rekening te kopen en weder te verkopen, hetzij aan handelaren, groot - of kleinhandelaren, hetzij aan verwerkers, hetzij aan bedrijfsmatige verbruikers of grootverbruikers
als zodanig aangegeven gebieden waarin het beeld wordt bepaald door openheid met afwisselende aanwezigheid van houtopstanden in de vorm van bosjes, houtwallen, houtsingels, weg- en erfbeplanting;
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een geheel of gedeeltelijke open constructie, dat uitsluitend is bedoeld voor opslag van hooi en voorzien van een kap;
een bedrijf, in hoofdzaak gericht op:
Tot een horecabedrijf worden ook afhaalzaken en maaltijdbezorgdiensten gerekend;
een als zodanige zone waar bepalingen gelden, die specifiek zijn gericht op het tegengaan van de verdroging en op de bescherming van de natte natuurwaarden van de nabijgelegen gebieden met kwelafhankelijke vegetatie;
twee of meer huishoudens die één woning bewonen met gemeenschappelijk gebruik van één of meer voorzieningen of (verblijfs)ruimten van die woning en waarbij de woning één hoofdtoegang behoudt en de voorzieningen c.q. (verblijfs)ruimten onderling vrij toegankelijk zijn;
een personenauto waarvan de binnenruimte is ingericht voor het vervoer en verblijf van personen en is voorzien van een vaste kook- en slaapgelegenheid;
voorzieningen binnen al of niet voormalige agrarische bebouwing, bedoeld voor recreatief nachtverblijf door een persoon, gezin of andere groep van personen, die zijn/hun vaste woon- of verblijfplaats elders hebben; onder recreatief nachtverblijf is in ieder geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde persoon, gezin of andere groep van personen;
een tent, tentwagen, kampeerauto of caravan danwel enig ander onderkomen of ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde, waarvoor een omgevingsvergunning vereist is; een en ander voorzover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht danwel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;
terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting, bestemd om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf;
een gebouw met overwegend transparante, lichtdoorlatende afdekking en wanden, bedoeld voor het kweken en telen van gewassen;
het bedrijfsmatig telen, kweken en verzorgen van wormen en vissen, en van bomen, heesters, struiken, planten en bloemen of tuinbouwzaden al dan niet met behulp van kassen en al dan niet gecombineerd met, als ondergeschikte nevenactiviteit, de handel in boomkwekerijgewassen en vaste planten, en detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van op het betreffende bedrijf voortgebrachte producten;
een geheel van bos, natuur en agrarische gronden, dat ook als geheel wordt beheerd, waarop een landhuis voorkomt en waarbij sprake is van een cultuurhistorisch waardevolle, samenhangende structuur, in de vorm van assen, zichtlijnen en uitzichten;
bedrijvigheid geheel of overwegend gericht op het houden, stallen, africhten, trainen en berijden van paarden en pony's, het ter zake lesgeven en de exploitatie van daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen een kantine of soortgelijke horecavoorziening;
het anders dan bedrijfsmatig bieden van zorg op fysiek, psychisch en/of sociaal vlak aan een hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving;
een installatie, welke ondergeschikt is aan het bijbehorende agrarische bedrijf en met als oogmerk om op een duurzame wijze energie op te wekken, ten behoeve van het vergisten van mest en het bewerken van vergiste mest, mits de mest afkomstig is van het desbetreffende agrarische bedrijf;
zone rond een molen waarbinnen bijzondere bepalingen gelden voor de hoogte van bouwwerken, met het oog op de windvang van de molen;
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar-, vlieg- of voertuig, ark of caravan, voorzover dat of die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent;
het opslaan van goederen en materialen in een bouwwerk;
een niet overdekt terrein ingericht voor het africhten, trainen en berijden van paarden en pony's en het anderszins beoefenen van de paardensport;
het bedrijfsmatig, niet op agrarische productie gericht houden en stallen van paarden en pony's, met als ondergeschikte nevenactiviteit het fokken, africhten, trainen en berijden van paarden en pony's;
gebruik als woonadres als bedoeld in de Wet gemeentelijke basisadministratie;
een gebouw, uitsluitend bestemd om te dienen voor recreatief nachtverblijf door een persoon, gezin of andere groep van personen, die zijn/hun vaste woon- of verblijfplaats elders hebben;
onder recreatief nachtverblijf is in ieder geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde persoon, gezin of andere groep van personen; onder recreatieverblijf wordt mede verstaan een recreatiebungalow, recreatiechalet en stacaravan;
aanduiding waarmee wordt aangegeven dat de daardoor verbonden gebiedsdelen als één worden aangemerkt;
een gebouw of een gedeelte van een gebouw uitsluitend bestemd voor het africhten van paarden en pony's, ten dienste van en behorende bij een paardenfokkerij, paardenhouderij of manege;
de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;
een als een gebouw aan te merken caravan, uitsluitend bestemd om te dienen als recreatief woonverblijf door een persoon, gezin of andere groep van personen, die zijn/hun vaste woon- of verblijfplaats elders hebben; onder recreatief woonverblijf is in ieder geval niet begrepen permanente bewoning door eenzelfde persoon, gezin of andere groep van personen;
een teeltondersteunende voorziening, bestaande uit een agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde klimaatomstandigheden;
voorzieningen/constructies met als doel het gewas te forceren tot meer groei en of de oogst te spreiden. Het gaat daarbij om zowel vervroegen als verlaten ten opzichte van normale open teelt en/of beschermen tegen weersinvloeden, ziekten en plagen dat leidt tot een betere kwaliteit van het product;
een in hoofdzaak uit textiel of uit andere daarmee gelijk te stellen materialen vervaardigd onderkomen voor dag- en nachtverblijf, dat makkelijk is op te vouwen;
een al dan niet uitklapbare caravan, geen stacaravan zijnde;
een gebouw van eenvoudige constructie en beperkte omvang, niet voorzien van sanitair, ten behoeve van passanten, bestemd voor recreatief verblijf;
de naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt;
denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de perceelsgrenzen;
een wooneenheid bestemd of geschikt is voor bewoning door één huishouden;
een gebouw bestaande uit één of twee woningen.
Voor de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten en berekend:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
gemeten vanaf de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning tot bovenkant afgewerkte keldervloer, het bedrijfsgebouw of bijgebouw waaronder wordt gebouwd;
voorzover in de regels is bepaald dat voor gebouwen een afstand tot (de as van) de weg moet worden aangehouden danwel gebouwd dient te worden met inachtneming van een bouwvlak of bouwgrens, is dit niet van toepassing op overschrijding van deze afstand tot ten hoogste 1 m door balkons, bordessen, schoorstenen en dergelijke onderdelen van gebouwen;
gemeten tussen de grenzen van de horizontale projectie van de kap;
boven de vloeren, tussen de binnenwerkse gevelvlakken en/of scheidingsmuren, waarbij de oppervlakte van delen van vloeren waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m buiten beschouwing blijft;
de loodrechte afstand tussen de bovenkant van een afgewerkte vloer of het aansluitende terrein en de onderkant van een daarboven aanwezig plafond, vloer of dak, waarbij incidentele constructiedelen buiten beschouwing blijven;
Alle maten zijn, tenzij anders aangegeven:
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nevenactiviteit |
| Slichtenhorsterweg 57 | Bed & Breakfast |
| p.m. | p.m. |
Binnen elk bouwvlak op de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
Buiten bouwvlakken mogen uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in de leden 3.2.1 en 3.2.2, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | max. goothoogte in m | max. bouwhoogte in m |
| Bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Bedrijfsgebouwen en mestvergistingsinstallatie | 4,5 | 10 |
| Bouwwerken voor mestopslag | - | 6 |
| Silo's | - | 12 |
| Erf- of perceelsafscheidingen | - | 2 |
| Hooiberg | 4,5 | 6 |
| Overige andere bouwwerken | - | 10 |
| Overige andere bouwwerken buiten het bouwvlak | - | 2 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3, onder j, ten behoeve van het bouwen van silo's tot een bouwhoogte van 15 m, mits de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering is aangetoond.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.2, ten behoeve van het binnen 25 m uit de grens van het bouwvlak bouwen van:
mits de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering van situering buiten het bouwvlak is aangetoond.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.2 ten behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden buiten het bouwvlak, mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder f respectievelijk h, voor platafgedekte bedrijfs- en bijgebouwen en overkappingen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.1 onder a, voor het bouwen van teeltondersteunende kassen binnen elk bouwvlak met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 300 m2 en een bouwhoogte van 6 m.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder j voor het verhogen van de goothoogte voor bedrijfsgebouwen tot maximaal 6 m en het verhogen van de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen tot maximaal 12 m, met in achtneming van het volgende:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder l ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder j ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder g ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 3.2.3 onder g, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:
Wanneer een bedrijfswoning niet meer als zodanig in gebruik is, is het toegestaan deze te gebruiken voor bewoning door (het huishouden van) een persoon die geen functionele binding heeft met het binnen het (gekoppelde) bouwvlak gevestigde bedrijf.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 en lid 3.2.1, ten behoeve van het gebruiken van gronden en het verbouwen van bestaande bedrijfsgebouwen binnen een bouwvlak waar sprake is van agrarische bedrijvigheid als hoofdactiviteit of de gronden zijn gelegen binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij', voor de volgende niet-agrarische bedrijfs- en andere activiteiten, uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit:
Bij het verlenen van omgevingsvergunning gelden de volgende bepalingen:
waarbij geldt dat in geval van cumulatie van nevenactiviteiten genoemd onder a en b de totale vloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 25% van het bebouwde oppervlak tot een maximum van 500 m²;
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 3.4.1 onder c, ten behoeve van het gebruiken van gronden buiten het bouwvlak als paardenbak ten dienste van de bewoners van een bedrijfswoning of woning welke is gelegen in een bouwvlak of bestemmingsvlak aansluitend aan de paardenbak en het aldaar bouwen van andere bouwwerken ten dienste daarvan, mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 3.4.1 sub f ten behoeve van het gebruik van gronden en gebouwen dat vergunningplichtig is krachtens het bepaalde in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998, indien is aangetoond dat geen aantasting plaatsvindt van de instandhoudingsdoelstellingen van een Natura2000-gebied.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering is aangetoond, het plan zodanig te wijzigen, dat de, op de gronden als bedoeld in lid 3.1, aangegeven grens van een bouwvlak elders op die gronden wordt aangegeven, zulks volgens de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig, dat een bouwvlak wordt voorzien van de aanduiding 'intensieve veehouderij', mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'intensieve veehouderij', indien is komen vast te staan dat er geen sprake meer is van intensieve veehouderij.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot een inhoud van 750 m3; mits:
Bij wijziging wordt tegelijkertijd de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kleine tweede bedrijfswoning' verwijderd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het voorzien van de gronden van de de aanduidingen 'paardenhouderij' en/of 'specifieke vorm van agrarisch - rijhal', mits:
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nadere bestemming |
Max. aantal bedrijfs- woningen |
Max. oppervlaktegebouwen en over- kappingen1)
in m2 |
Max. oppervlakte kassen in m2 |
| Achter Bulderweg 12-14 | Kwekerij | 0 | 0 | 0 |
| Barneveldseweg 174 | Planten,- boom- en heesterkwekerij | 1 | 300 | 4108 |
| Barneveldseweg 166 | Planten-, boom- en heesterkwekerij en hoveniersbedrijf | 1 | 152 | 0 |
| Buntwal 4a | Planten-, boom- en heesterkwekerij | 1 | 625 | 1000 |
| Dijkje 5 | Planten-, boom- en heesterkwekerij | 0 | 400 | 1500 |
| Drosteweg 2 | Wormenkwekerij | 1 | 300 | 0 |
| Hemmelerweg ongenummerd | Planten-, boom- en heesterkwekerij | 0 | 0 | 364 |
| Hogebrinkerweg 50 | Planten-, boom- en heesterkwekerij en zorgboerderij | 1 | 0 | 1000 |
| Kamersteeg ongenummerd | Planten- en boomkwekerij | 0 | 30 | 0 |
| Laakweg 17 | Planten-, boom- en heesterkwekerij | 1 | 0 | 1000 |
| Schoolstraat 21, 23 | Maden- en wormenkwekerij | 1 | 2417 | 0 |
| Schoolstraat 28a | Planten-, boom- en heesterkwekerij, hoveniersbedrijf | 1 | 65 | 1000 |
| Veenwal naast 28 | Kerstboomkwekerij | 0 | 0 | 100 |
| Wallersteeg 73 | Planten-, boom- en heesterkwekerij | 1 | 168 | 1000 |
| 1)exclusief bedrijfswoningen, exclusief kassen | ||||
Op de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 4.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waaronder zijn begrepen bij bedrijfswoningen behorende bijgebouwen, waarbij ondergronds bouwen uitsluitend is toegestaan onder de bedrijfswoning tot een diepte van 4 m;
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 4.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Bedrijfsgebouwen | 4,5 | 8 |
| Niet inpandige bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Erf- of perceelafscheidingen | 2 | |
| Overige andere bouwwerken | 10 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2.2 onder c, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2.2 onder e ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2.2 onder d ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Wanneer een bedrijfswoning niet meer als zodanig in gebruik is, is het toegestaan deze te gebruiken voor bewoning door (het huishouden van) een persoon die geen functionele binding heeft met het binnen het (gekoppelde) bouwvlak gevestigde bedrijf.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de betreffende nadere bestemming in lid 4.1 wordt gewijzigd in een ander soort kwekerijbedrijf, mits:
De voor 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Aanduiding | Waarden: |
| 'overige zone - houtwallenlandschap of half open landschap' | Houtwallenlandschap/half open landschap |
| 'overige zone - reliëf van de bodem en aardkundige waarden of es' | Reliëf van de bodem en aardkundige waarden/es |
| 'overige zone - karakteristieke verkaveling' | Karakteristieke verkaveling |
| 'overige zone - weidevogelgebied' | Weidevogelgebied |
| Adres | Nevenactiviteit |
| Watergoorweg 91 | Zorgboerderij |
| Nieuwe Voorthuizerweg 30 | Zorgboerderij |
| p.m. | p.m. |
Binnen elk bouwvlak op de gronden als bedoeld in lid 5.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
Buiten het bouwvlak mogen uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in de leden 5.2.1 en 5.2.2, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Bedrijfsgebouwen en mestvergistingsinstallatie | 4,5 | 10 |
| Bouwwerken voor mestopslag | - | 6 |
| Silo's | - | 12 |
| Erf- of perceelsafscheidingen | - | 2 |
| Hooiberg | 4,5 | 6 |
| Overige andere bouwwerken binnen bouwvlak | - | 10 |
| Overige andere bouwwerken buiten bouwvlak | - | 2 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.3, onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht, en daardoor de waarden als bedoeld in lid 1, niet onevenredig worden aangetast.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.2 ten behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden buiten het bouwvlak, mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.3 onder f respectievelijk h, voor platafgedekte bedrijfs- en bijgebouwen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2 mits daardoor de waarden als bedoeld in lid 5.1, niet onevenredig worden aangetast.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.1 onder a, voor het bouwen van teeltondersteunende kassen binnen elk bouwvlak met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 300 m2 en een bouwhoogte van 6 m, mits daardoor de waarden als bedoeld in lid 5.1, niet onevenredig worden aangetast.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid lid 5.2.3 onder k voor het verhogen van de goothoogte voor bedrijfsgebouwen tot maximaal 6 m en het verhogen van de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen tot maximaal 12 m, met in achtneming van het volgende:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.3 onder n ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.3 onder k ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.2.3 onder g ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 5.2.3 onder g, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:
Wanneer een bedrijfswoning niet meer als zodanig in gebruik is, is het toegestaan deze te gebruiken voor bewoning door (het huishouden van) een persoon die geen functionele binding heeft met het binnen het (gekoppelde) bouwvlak gevestigde bedrijf.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.1 en lid 5.2.1, ten behoeve van het gebruiken van gronden en het verbouwen van bestaande bedrijfsgebouwen binnen een bouwvlak waar sprake is van agrarische bedrijvigheid als hoofdactiviteit of de gronden zijn gelegen binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij', voor de volgende niet-agrarische bedrijfs- en andere activiteiten, uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit:
Bij het verlenen van omgevingsvergunning gelden de volgende bepalingen:
waarbij geldt dat in geval van cumulatie van nevenactiviteiten genoemd onder a en b de totale vloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 25% van het bebouwde oppervlak tot een maximum van 500 m²;
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 5.4.1 onder c, ten behoeve van het gebruiken van gronden buiten het bouwvlak als paardenbak ten dienste van de bewoners van een bedrijfswoning of woning welke is gelegen in een bouwvlak of bestemmingsvlak aansluitend aan de paardenbak en het aldaar bouwen van andere bouwwerken ten dienste daarvan, mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 5.4.1 sub f ten behoeve van het gebruik van gronden en gebouwen dat vergunningplichtig is krachtens het bepaalde in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998, indien is aangetoond dat geen aantasting plaatsvindt van de instandhoudingsdoelstellingen van een Natura2000-gebied.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering is aangetoond, het plan zodanig te wijzigen, dat de, op de gronden als bedoeld in lid 5.1, aangegeven grens van een bouwvlak elders op die gronden wordt aangegeven, zulks volgens de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig, dat een bouwvlak wordt voorzien van de aanduiding 'intensieve veehouderij', mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'intensieve veehouderij', indien is komen vast te staan dat er geen sprake meer is van een een intensieve veehouderij.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot een inhoud van 750 m3; mits:
Bij wijziging wordt tegelijkertijd de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kleine tweede bedrijfswoning' verwijderd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het voorzien van de gronden van de de aanduidingen 'paardenhouderij' en/of 'specifieke vorm van agrarisch - rijhal', mits:
De voor 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Aanduiding | Waarden: |
| 'overige zone - houtwallenlandschap of half open landschap' | Houtwallenlandschap/half open landschap |
| 'overige zone - reliëf van de bodem en aardkundige waarden of es' | Reliëf van de bodem en aardkundige waarden/es |
| 'overige zone - karakteristieke verkaveling' | Karakteristieke verkaveling |
| 'overige zone - weidevogelgebied' | Weidevogelgebied |
| Adres | Nevenactiviteit |
| Oosterdorpstraat 141, Hoevelaken | Bed & Breakfast |
| p.m. | p.m. |
Binnen elk bouwvlak op de gronden als bedoeld in lid 6.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
Buiten het bouwvlak mogen uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in de leden 6.2.1 en 6.2.2, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | max. goothoogte | max. bouwhoogte |
| Bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Bedrijfsgebouwen en mestvergistingsinstallatie | 4,5 | 10 |
| Bouwwerken voor mestopslag | - | 6 |
| Silo's | - | 12 |
| Erf- of perceelsafscheidingen | - | 2 |
| Hooiberg | 4,5 | 6 |
| Overige andere bouwwerken binnen het bouwvlak | - | 10 |
| Overige andere bouwwerken buiten het bouwvlak | - | 2 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht en de waarden als bedoeld in lid 6.1, niet onevenredig worden aangetast.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.3 onder b, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.2, ten behoeve van het binnen 25 m uit de grens van het bouwvlak bouwen van:
mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.2 ten behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden buiten het bouwvlak, mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.3 onder f respectievelijk h, voor platafgedekte bedrijfs- en bijgebouwen en overkappingen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2, mitst daardoor de waarden als bedoeld in lid 6.1, niet onevenredig worden aangetast.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.1 onder a, voor het bouwen van teeltondersteunende kassen binnen elk bouwvlak met een maximale gezamenlijke oppervlakte van 300 m2 en een bouwhoogte van 6 m, mits daardoor de waarden als bedoeld in lid 6.1, niet onevenredig worden aangetast.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.3 onder j voor het verhogen van de goothoogte voor bedrijfsgebouwen tot maximaal 6 m en het verhogen van de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen tot maximaal 12 m, met in achtneming van het volgende:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.3 onder n ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.3 onder j ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.2.3 onder g ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 6.2.3 onder g, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:
Wanneer een bedrijfswoning niet meer als zodanig in gebruik is, is het toegestaan deze te gebruiken voor bewoning door (het huishouden van) een persoon die geen functionele binding heeft met het binnen het (gekoppelde) bouwvlak gevestigde bedrijf.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.1 en lid 6.2.1, ten behoeve van het gebruiken van gronden en het verbouwen van bestaande bedrijfsgebouwen binnen een bouwvlak waar sprake is van agrarische bedrijvigheid als hoofdactiviteit of de gronden zijn gelegen binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'paardenhouderij', voor de volgende niet-agrarische bedrijfs- en andere activiteiten, uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit:
Bij het verlenen van de omgevingsvergunning gelden de volgende regels:
waarbij geldt dat in geval van cumulatie van nevenactiviteiten genoemd onder a en b de totale vloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 25% van het bebouwde oppervlak tot een maximum van 500 m²;
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 6.4.1 onder c, ten behoeve van het gebruiken van gronden buiten het bouwvlak als paardenbak ten dienste van de bewoners van een bedrijfswoning of woning welke is gelegen in een bouwvlak of bestemmingsvlak aansluitend aan de paardenbak en het aldaar bouwen van andere bouwwerken ten dienste daarvan, mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid sublid 6.4.1 sub f ten behoeve van het gebruik van gronden en gebouwen dat vergunningplichtig is krachtens het bepaalde in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998, indien is aangetoond dat geen aantasting plaatsvindt van de instandhoudingsdoelstellingen van een Natura2000-gebied.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits de noodzaak voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering is aangetoond, het plan zodanig te wijzigen, dat de, op de gronden als bedoeld in lid 6.1, aangegeven grens van een bouwvlak elders op die gronden wordt aangegeven, zulks volgens de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig, dat een bouwvlak wordt voorzien van de aanduiding 'intensieve veehouderij', mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'intensieve veehouderij', indien is komen vast te staan dat er geen sprake meer is van een intensieve veehouderij.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van de bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot een inhoud van 750 m3; mits:
Bij wijziging wordt tegelijkertijd de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kleine tweede bedrijfswoning' verwijderd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het voorzien van de gronden van de de aanduidingen 'paardenhouderij' en/of 'specifieke vorm van agrarisch - rijhal', mits:
De voor 'Bedrijf - Landelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nadere bestemming |
Max. aantal bedrijfs- woningen |
Max. oppervlakte gebouwen en overkappingen 1) in m2 | Milieucategorie2) |
| Amersfoortseweg 164a | Hoveniersbedrijf | 1 | 1.000 | 2 |
| Amersfoortseweg 51a, 51b | Landbouwmechanisatiebedrijf | 2 | 2.171 | 3.1 |
| Appelsestraat 4c | Landbouwmechanisatiebedrijf | 1 | 2.066 | 3.1 |
| Barneveldseweg 103, 105, 107 | Loonbedrijf | 2 | 2.860 | 3.1 |
| Barneveldseweg 112 | Veterinair centrum | 0 | 1.294 | 3.1 |
| Barneveldseweg 122, 124, 126 | Paardenbedrijf met een daarbij behorend museum, hotel en restaurant | 2 | 7.100 | 3.1 |
| Barneveldseweg 166 | Hoveniersbedrijf | 1 | 80 | 2 |
| Beulekamperweg 4 | Loonbedrijf | 1 | 2.500 | 3.1 |
| Bulderweg 18 | Loonbedrijf | 1 | 4.250 | 3.1 |
| Bulderweg ongenummerd, schuinachter bulderweg 12 en 14 | Hoveniersbedrijf | 0 | 200 | 2 |
| Den Akker 13 | Hoveniersbedrijf | 1 | 350 | 2 |
| Domstraat 20a | Hoveniersbedrijf | 1 | 1.110 | 2 |
| Domstraat 55, 57 | Loonbedrijf, sloopbedrijf | 2 | 3.500 | 3.1 |
| Domstraat 65 | Loonbedrijf | 1 | 2.500 | 3.1 |
| Domstraat west 6 | Mestopslag en hoveniersbedrijf | 1 | 1.111 | 3.1 |
| Hoevelakenseweg 1a | Loonbedrijf | 1 | 2.581 | 3.1 |
| Hooglandseweg 13 | Kattenpension | 1 | 300 | 3.2 |
| Laakweg 10a | Eierhandel; Groothandel |
0 1 |
600 255 |
2 3.1 |
| Laakweg 110 | Loonbedrijf | 1 | 2.500 | 3.1 |
| Nieuwe Voorthuizerweg 8 | Dierenpension | 1 | 1.000 | 3.2 |
| Nijkerkerstraat 47 | Rietdekkersbedrijf, kantoor | 1 | 1.110 | 1 |
| Prinsenweg 33 | Loonbedrijf, caravanstalling | 1 | 2.500 | 3.1 |
| v. Dijkhuizenstraat 1 | Poeliersbedrijf | 0 | 250 | 3.2 |
| v. Dijkhuizenstraat 14 | Loonbedrijf | 1 | 450 | 3.1 |
| Veenwal 36 | Holistisch paardencentrum | 1 | 1.325 | 2 |
| Veenwal 36a | Hoveniersbedrijf | 0 | 1.030 | 2 |
| Weldammerlaan 18 | Hoveniersbedrijf | 1 | 375 | 2 |
| Wolfsesteeg 6 | Loonbedrijf | 1 | 172 | 3.1 |
|
1) exclusief bedrijfswoningen en bijgebouwen 2) Deze categorieën zijn gebaseerd op 'Bedrijven en milieuzonering, Handreiking voor maatwerk in de gemeentelijke ruimtelijke ordeningspraktijk, VNG, editie 2009' |
||||
een en ander met uitzondering van detailhandelsbedrijven, tenzij het betreft detailhandel die als zodanig ingevolge lid 7.1 onder a is toegestaan of detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse voortgebrachte producten.
Op de gronden als bedoeld in lid 7.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 7.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waarbij ondergronds bouwen uitsluitend is toegestaan onder de bedrijfswoning tot een diepte van 4 m.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 7.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Bedrijfsgebouwen | 4,5 | 10 |
| Niet inpandige bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Overkapping bij tankstation | - | 5,5 |
| Overige overkappingen | 3 | 6 |
| Erf- of perceelsafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevel- rooilijn binnen het bouwvlak | - | 2 |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | 1 | |
| Overige andere bouwwerken | 10 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 onder e respectievelijk g, voor platafgedekte bedrijfs- en bijgebouwen en overkappingen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 onder i, voor platafgedekte overkappingen bij benzinestations tot een maximale oppervlakte van 100 m².
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 onder c, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 onder k ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 onder i ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.2.2 onder g ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 7.2.2 onder g, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruiken van grond voor buitenopslag, tenzij buitenopslag op een legale wijze tot stand is gekomen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.1, ten behoeve van het gebruiken van gronden ten behoeve van buitenopslag onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.1 sub a ten behoeve van de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die behoren tot categorie 1 en 2 van de in de bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van het bestemmingsvlak, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte, met inachtneming van het volgende:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf - Landelijk' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf - Niet Agrarisch', met inachtneming van het volgende:
| Oppervlakte hergebruik of nieuwbouw | Te slopen oppervlakte bij hergebruik | Te slopen oppervlakte bij nieuwbouw |
| tot 500 m2 | Geen sloopeis | zelfde oppervlak |
| 501 - 750 m2 | zelfde oppervlak | tweemaal zoveel |
| 751 - 1.000 m2 | tweemaal zoveel | driemaal zoveel |
met dien verstande dat in het kader van het toepassen van deze wijzigingsbevoegdheid voor hergebruik of sloop uitsluitend gebouwen kunnen worden gebruikt of gesloopt die binnen de toegestane oppervlakte voor de bestemming 'Bedrijf - Landelijk' op het perceel aanwezig zijn waarop deze wijzigingsbevoegdheid wordt toegepast.
De voor 'Bedrijf - Niet agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nadere bestemming |
Max. aantal bedrijfs- woningen |
Max. oppervlakte gebouwen en overkappingen 1) in m2 | Milieucategorie2) | ||||
| Appelstraat 6 | Metaalbewerkingsbedrijf | 1 | 400 | 3.2 | ||||
| Akkerweg 10 | Bouwbedrijf | 1 | 275 | 3.1 | ||||
| Amersfoortseweg 103 | Garagebedrijf, benzinepomp | 1 | 850 | 2 | ||||
| Amersfoortseweg 111a | Garagebedrijf | 0 | 300 | 2 | ||||
| Amersfoortseweg 115a | Garagebedrijf | 1 | 328 | 2 | ||||
| Amersfoortseweg 118 | Slachterij | 1 | 4.750 | 3.2 | ||||
| Amersfoortseweg 120a | Groothandel | 1 | 3.030 | 3.1 | ||||
| Amersfoortseweg 130 | Kantoor | 1 | 133 | 1 | ||||
| Amersfoortseweg 148 | Transportbedrijf | 1 | 650 | 3.1 | ||||
| Amersfoortseweg 170 | Slachterij | 1 | 300 | 3.2 | ||||
| Amersfoortseweg 172 | Metaalbewerking | 1 | 620 | 3.2 | ||||
| Amersfoortseweg 55 | Transportbedrijf | 1 | 490 | 3.1 | ||||
| Amersfoortseweg 57c | Opslag | 0 | 450 | 2 | ||||
| 2Amersfoortseweg 96, v. Dijkhuizenstraat 2a |
Groothandel | 1 | 2.195 | 3.1 | ||||
| Barneveldseweg 113, 115 | Tankstation, bromfietsen- en motorenzaak | 1 | 185 | 3.1 | ||||
| Barneveldseweg 138 | Poeliersbedrijf / opslag | 1 | 510 | 2 | ||||
| Beulekamperweg 7 | Metaalbewerking | 1 | 1.017 | 3.2 | ||||
| Bulderweg 2 | Slachterij | 1 | 910 | 3.2 | ||||
| Bulderweg 10 | Transportbedrijf met maximaal 7 vrachtwagens | 1 | 450 | 3.1 | ||||
| Bulderweg ongenummerd, tegenover nummer 3a | Caravanstalling | 0 | 1.275 | 2 | ||||
| Bunschoterweg 41a, 43 | Bouwbedrijf | 2 | 566 | 3.2 | ||||
| Deuverdenseweg 15 | Groothandel | 1 | 1.064 | 2 | ||||
| Domstraat west 3 | Bouwbedrijf | 1 | 560 | 3.2 | ||||
| Hofweg 5 | Opslag, handel/verwerking visvoeders en hengelsportartikelen | 1 | 1.212 | 3.1 | ||||
| Klaarwaterweg 13 | Loodgietersbedrijf | 1 | 503 | 3.2 | ||||
| Klaarwater 4 | Transportbedrijf | 1 | 424 | 3.1 | ||||
| Laakweg 7 en 7a | Groothandel | 0 | 1.620 | 3.2 | ||||
| Laakweg 11a | Groothandel | 1 | 375 | 2 | ||||
| Laakweg 18 | Transportbedrijf | 1 | 487 | 3.1 | ||||
| Laakweg 22 | Groothandel | 1 | 768 | 2 | ||||
| Middelaarseweg 1 | Opslag | 1 | 408 | 2 | ||||
| Middelaarseweg 9 | Bouwbedrijf en opslag | 1 | 1.350 | 3.2 | ||||
| Naaldenkoperweg 11, 11a | Garage | 1 | 560 | 2 | ||||
| Nieuwe kerkstraat 16b | Autobedrijf | 0 | 3.531 | 2 | ||||
| Nieuwe Voorthuizerweg 20 | Metaalbewerking | 1 | 525 | 3.2 | ||||
| Nieuwe Voorthuizerweg 5 | Houthandel | 1 | 1.025 | 3.1 | ||||
| Nijkerkerstraat 45a | Taxibedrijf | 1 | 495 | 2 | ||||
| Oosterdorpsstraat 107 | Bouwbedrijf | 0 | 670 | 3.2 | ||||
| Oosterdorpsstraat 107 | Keukencentrum | 0 | 325 | 1 | ||||
| Oosterdorpsstraat 107 | Bouwbedrijf electrotechniek | 0 | 330 | 3.1 | ||||
| Penningweg 4 | Kantoor, bedrijf | 1 | 408 | 1 | ||||
| Schoenlapperweg 6, 6a | Metaalbewerking | 1 | 1.570 | 3.2 | ||||
| Schoolstraat 46 | Autosloperij | 0 | 2.340 | 3.2 | ||||
| Schoolstraat 62 | Metaalbewerking | 1 | 410 | 4.1 | ||||
| Schoolstraat 91a | Reparatiebedrijf | 1 | 120 | 2 | ||||
| Schoolstraat 92, 92a | Metaalbewerking | 2 | 717 | 3.2 | ||||
| Slichtenhorsterweg 14 | Elektrotechnisch installatiebedrijf | 1 | 349 | 3.1 | ||||
| Slichtenhorsterweg 20 | Tapijtreinigingsbedrijf | 2 | 350 | 3.1 | ||||
| v. Dijkhuizenstraat 12, 12a | Autosloperij | 1 | 4.000 | 3.2 | ||||
| Veenwal 22, 22a | Elektrotechnisch installatiebedrijf | 1 | 448 | 2 | ||||
| Veenwal 28 | Autoherstelbedrijf | 0 | 355 | 2 | ||||
| Vrouwenweg 1c | Groothandel | 1 | 2.450 | 3.1 | ||||
| Vrouwenweg 2 | Transportbedrijf | 1 | 415 | 3.1 | ||||
| Westerdorpsstraat 68, 68a | Kantoren | 0 | 896 | 1 | ||||
| Westerdorpsstraat 76 | Kantoor | 0 | 186 | 1 | ||||
| Westerdorpsstraat bij 97 | Kantoor | 0 | 99 | 1 | ||||
| Westerdorpsstraat 105a | Kantoor | 0 | 240 | 1 | ||||
|
1) exclusief bedrijfswoningen en bijgebouwen 2) Deze categorieën zijn gebaseerd op 'Bedrijven en milieuzonering, Handreiking voor maatwerk in de gemeentelijke ruimtelijke ordeningspraktijk, VNG, editie 2009' |
||||||||
een en ander met uitzondering van detailhandelsbedrijven, tenzij het betreft detailhandel die als zodanig ingevolge lid 8.1 onder a is toegestaan of detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse voortgebrachte producten.
Op de gronden als bedoeld in lid 8.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 8.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waarbij ondergronds bouwen uitsluitend is toegestaan onder de bedrijfswoning tot een diepte van 4 m.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 8.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m | |
| Bedrijfsgebouwen | 4,5 | 10 | |
| Niet inpandige bedrijfswoningen | 3,5 | 8 | |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 | |
| Overkapping bij tankstation | - | 5,5 | |
| Overige overkappingen | 3 | 6 | |
| Erf- of perceelsafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen het bouwvlak | - | 2 | |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | 1 | ||
| Overige andere bouwwerken | 10 | ||
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.2 onder e respectievelijk g, voor platafgedekte bedrijfs- en bijgebouwen en overkappingen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.2 onder i, voor platafgedekte overkappingen bij benzinestations tot een maximale oppervlakte van 100 m².
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.2 onder c, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.2 onder k ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.2 onder i ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.2.2 onder g ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 8.2.2 onder g, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruiken van grond voor buitenopslag, tenzij buitenopslag op een legale wijze tot stand is gekomen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.1, ten behoeve van het gebruiken van gronden ten behoeve van buitenopslag onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.1 sub a ten behoeve van de uitoefening van bedrijfsactiviteiten die behoren tot categorie 1 en 2 van de in de bijlage 2 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van het bestemmingsvlak, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van de bebouwde oppervlakte, met inachtneming van het volgende:
| hergebruik of nieuwbouw | te slopen hergebruik | te slopen bij nieuwbouw |
| tot 500 m2 | dezelfde oppervlakte | tweemaal zoveel |
| 501 - 750 m2 | tweemaal zoveel | driemaal zoveel |
| 751 - 1.000 m2 | driemaal zoveel | viermaal zoveel |
met dien verstande dat:
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorzieningen' aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, met de nadere bestemming die hierna is vermeld bij een adres, en voor daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen afschermende en andere groenvoorzieningen, parkeerplaatsen en tuinen:
| Adres | Nadere bestemming |
Max. aantal bedrijfs- woningen |
Max. oppervlakte gebouwen en overkappingen in m2 |
| Bunschoterweg 47b | waterwinbedrijf | 0 | 7.000 |
| Laakweg ongenummerd | Elektriciteit verdeel/ontvangstation | 0 | 104 |
| Nekkeveld ongenummerd | Baken vliegverkeer | 0 | 8 |
| Nieuwe kerkstraat ongenummerd | Gasdistributie, waterzuivering | 0 | 10 |
| Oosterdorpsstraat 135 | nutsvoorziening | 0 | 12 |
| v. Dijkhuizenstraat ongenummerd | Gasdrukregel- en meetstation | 0 | 90 |
| Zeedijk 6 | Gemaal | 0 | 430 |
Op de gronden als bedoeld in lid 9.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 9.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waarbij ondergronds bouwen niet is toegestaan.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 9.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Erf- of perceelsafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen het bouwvlak | - | 2 |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | - | 1 |
| Licht- en vlaggenmasten | - | 12 |
| Overige andere bouwwerken | - | 10 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 9.2.2 onder b voor platafgedekte bedrijfsgebouwen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op en in de gronden als bedoeld in lid 10.1 mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 2 m mag bedragen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 10.2, ten behoeve van het bouwen van niet voor bewoning bestemde gebouwen ten dienste van de bestemming, zoals schuilgelegenheden en bergingen, mits de noodzaak daarvan is aangetoond, de in lid 10.1 bedoelde waarden niet onevenredig worden aangetast en rekening wordt gehouden met de belangen die het plan beoogt te beschermen ter plaatse van de aanduidingen 'overige zone - ehs natuur' en 'overige zone - ehs verweving'.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nadere bestemming | Max. aantal bedrijfswo-ningen | Max. oppervlakte gebouwen en overkappingen 1) in m2 |
| Buntwal 8 | Radio- en t.v.-handel c.a. | 1 | 256 |
| Hooglandseweg 19, 21 | Meubelzaak en opslag t.b.v. meubelzaak | 1 | 423 |
| Hooglandseweg 19a | Bloemen- en plantenhandel | 1 | 92 |
| Schoolstraat 30 | (brom)fietsen- en motorenzaak | 1 | 510 |
| Schoolstraat 35 | dierenbenodigdheden | 1 | 756 |
| Schoolstraat 37 | Radio- en t.v.-handel c.a. en wonen op de verdieping. | 1 | 375 |
| Schoolstraat 73b | Dierenbenodigdheden | 0 | 208 |
| 1) exclusief bedrijfswoningen | |||
Op de gronden als bedoeld in lid 11.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 11.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waaronder zijn begrepen bij bedrijfswoningen behorende bijgebouwen, waarbij ondergronds bouwen uitsluitend is toegestaan onder de bedrijfswoning tot een diepte van 4 m.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 11.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Bedrijfsgebouwen | 4,5 | 10 |
| Niet-inpandige bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Erf- of perceelsafscheidingen op te minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen bouwvlak | - | 2 |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | 1 | |
| Licht- en vlaggenmasten | - | 12 |
| Overige andere bouwwerken | - | 10 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.2.2 onder d respectievelijk f, voor platafgedekte bedrijfs- en bijgebouwen en overkappingen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.2.2 onder c, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.2.2 onder i ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.2.2 onder g ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.2.2 onder e ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 11.2.2 onder e, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 11.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de gronden als bedoeld in lid 12.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 12.2, onder a, ten behoeve van het bouwen van gebouwen tot een bouwhoogte van 5 m en een oppervlakte van 30 m2, mits de noodzaak daarvan is aangetoond.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nadere bestemming | Max. aantal bedrijfswoningen | Max. oppervlakte gebouwen en overkappingen 1) in m2 |
| Nijkerkerstraat 43a | restaurant | 1 | 375 |
| Putterstraatweg 5, 7, 9, 11 | Restaurant, hotel, kantoor | 0 | 2.563 |
| 1) exclusief bedrijfswoningen | |||
Op de gronden als bedoeld in lid 13.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 13.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waarbij ondergronds bouwen uitsluitend is toegestaan onder de bedrijfswoning tot een diepte van 4 m.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 13.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Bedrijfsgebouwen | 4,5 | 10 |
| Niet-inpandige bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Erf- of perceelsafscheidingen op te minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen het bouwvlak | - | 2 |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | 1 | |
| Licht- en vlaggenmasten | - | 12 |
| Overige andere bouwwerken | - | 10 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2.2 onder d respectievelijk f, voor platafgedekte bedrijfs- en bijgebouwen en overkappingen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2.2 onder c, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2.2 onder i ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2.2 onder g ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2.2 onder e ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 13.2.2 onder e, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de betreffende nadere bestemming in lid 13.1 wordt gewijzigd in een ander soort horecabedrijf, mits:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nadere bestemming |
Max. aantal bedrijfs- woningen |
Max. oppervlakte gebouwen en overkappingen 1) in m2 |
| Barneveldseweg 148, 150, 152 | Kerk | 2 | 240 |
| Barneveldseweg 178, 178a | Molen | 1 | 215 |
| Barneveldseweg 182, 184 | School | 1 | 605 |
| Bunschoterweg 39 | Opleidingscentrum | 0 | 426 |
| Domstraat ongenummerd | Buurthuis | 0 | 100 |
| Hoevelakerveenweg ongenummerd | Dierenbegraafplaats | 0 | 50 |
| Keienweg 18/18a | Dagovang van zorgbehoevende ouderen | 1 | 300 |
| Oude Amersfoortseweg ongenummerd | Begraafplaats | 0 | 0 |
| Veenwal 6 | Expositieruimte | 0 | 444 |
| Voorthuizerweg 5 | Opleidingscentrum met overnachtingsmogelijkheden en ondergeschikte horeca zoals is bedoeld in artikel 1 sub 1.37 onder a | 1 | 941 |
| Vrouwenweg 1 | Kerk | 2 | 380 |
| Zeedijk 5, 6 | Museum, stoomgemaal en ondergeschikte horeca zoals is bedoeld in artikel 1 sub 1.37 onder a | 1 | 430 |
| 1) exclusief bedrijfswoningen | |||
Op de gronden als bedoeld in lid 14.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 14.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waarbij ondergronds bouwen uitsluitend is toegestaan onder de bedrijfswoning tot een diepte van 4 m.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 14.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Niet-inpandige bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Bedrijfsgebouwen | 4,5 | 10 |
| Erf- of perceelsafscheidingen op te minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen het bouwvlak | - | 2 |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | - | 1 |
| Licht- en vlaggenmasten | - | 12 |
| Overige andere bouwwerken | - | 10 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2.2 onder e respectievelijk g, voor platafgedekte bedrijfs- en bijgebouwen en overkappingen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2.2 onder d, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2.2 onder d, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2.2 onder d, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2.2 onder j ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2.2 onder h ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.2.2 onder f ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 14.2.2 onder f, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 14.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de betreffende nadere bestemming in lid 14.1 wordt gewijzigd in een ander soort maatschappelijke voorziening, ter zake van religie, verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, recreatie en fysieke en geestelijke volksgezondheid, en openbare en bijzondere dienstverlening, mits:
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Aanduiding | waarden |
| 'overige zone - natte natuur' | Natte natuur |
Op en in de gronden als bedoeld in lid 15.1 mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken, geen lichtmasten zijnde, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 2 m mag bedragen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2, ten behoeve van het bouwen van niet voor bewoning bestemde gebouwen ten dienste van de bestemming, zoals schuilgelegenheden en bergingen, mits:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nadere bestemming | Aantal recreatie-verblijven |
Max. aantal bedrijfs- woningen |
Max. oppervlakte gebouwen en overkappingen 1) in m2 |
| 1e Kruishaarseweg 9 | Camping 2) | 63 | 1 | 715 |
| 1e Kruishaarseweg ongenummerd | Vrijstaande recreatiewoning | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| Barneveldseweg 123-01 | Vrijstaande recreatiewoning | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| Barneveldseweg ongenummerd | volkstuinen | n.v.t. | 0 | 4 |
| Drosteweg 2-01 | Vrijstaande recreatiewoning | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| Hemmelerweg 1a | gastenverblijf | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| Prinsenweg 10a | recreatiewoning | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| Prinsenweg 18 | vakantieoord | 31 | 0 | |
| Prinsenweg 21 | Recreatiepark 2) | 3 | 1 | 220 |
| Prinsenweg 21-01 | Vrijstaande recreatiewoning | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| Prinsenweg 22 | Chaletpark | 190 | 1 | 300 |
| Putterstraatweg ongenummerd | Vrijstaande recreatiewoning | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| Scheidingsweg 9 | Camping 2) | 125 | 1 | 1.857 |
| Veenwal ongenummerd | Volkstuinen | n.v.t. | 0 | 4 |
| Voorthuizerweg 1 | Bungalowpark 2) | 12 | 1 | n.v.t. |
| Voorthuizerweg 13 | Camping 2) | 40 | 1 | 506 |
| Voorthuizerweg 13 | Recreatiepark | 26 | 0 | 90 |
| Voorthuizerweg 6 | recreatiepark | 18 | 0 | n.v.t. |
| Woudweg 5a | Vrijstaande recreatiewoning | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| Woudweg 5b | Vrijstaande recreatiewoning | n.v.t. | 0 | n.v.t. |
| 1) bij verblijfsrecreatieterreinen betreft dit de centrale voorzieningen, zoals een kampwinkel, administratieve ruimten, sanitaire voorzieningen; recreatieverblijven-, stacaravans en kampeermiddelen worden niet meegeteld. | ||||
| 2) uitsluitend door middel van bedrijfsmatige exploitatie toegestaan | ||||
Op de gronden als bedoeld in lid 16.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 16.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waaronder zijn begrepen bij bedrijfswoningen behorende bijgebouwen, waarbij ondergronds bouwen uitsluitend is toegestaan onder de bedrijfswoning tot een diepte van 4 m.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 16.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Niet-inpandige bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Bedrijfsgebouwen | 4,5 | 10 |
| Gebouwen op volkstuinen | - | 2,5 |
| Recreatieverblijf | 3 1) | 8 1) |
| Erf- of perceelsafscheidingen op te minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen het bouwvlak | - | 2 |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | - | 1 |
| Licht- en vlaggenmasten | - | 12 |
| Overige andere bouwwerken | - | 10 |
| 1) Indien de bestaande goothoogte of bouwhoogte meer bedraagt, niet meer dan de bestaande goothoogte respectievelijk bouwhoogte | ||
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2.2 onder g, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2.2 onder g, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2.2 onder g, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2.2 onder j ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2.2 onder i ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan permanente bewoning van stacaravans, recreatieverblijven- en andere voor verblijfsrecreatie bedoelde gebouwen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
De voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Nadere bestemming |
Max. aantal bedrijfs- woningen |
Max. oppervlakte gebouwen en overkappingen in m2 | |
| Blokhuizersteeg 9 | Manege, kampeerboerderij | 2 | 5.0503) | |
| Hogebrinkerweg 44 | Manege | 1 | 2.500 | |
| Slichtenhorsterweg 8 | Manege | 1 | 2.083 | |
Op de gronden als bedoeld in lid 17.1, mogen, met inachtneming van het bepaalde in de tabel in lid 17.1, uitsluitend worden gebouwd gebouwen en andere bouwwerken, waaronder zijn begrepen bij bedrijfswoningen behorende bijgebouwen, waarbij ondergronds bouwen uitsluitend is toegestaan onder de bedrijfswoning tot een diepte van 4 m.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 17.2.1, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Niet-inpandige bedrijfswoningen | 3,5 | 8 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Recreatieverblijf | 3 1) | 8 1) |
| Erf- of perceelsafscheidingen op te minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen het bouwvlak | - | 2 |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | - | 1 |
| Licht- en vlaggenmasten | - | 12 |
| Overige andere bouwwerken | - | 10 |
| 1) Indien de bestaande goothoogte of bouwhoogte meer bedraagt, niet meer dan de bestaande goothoogte respectievelijk bouwhoogte | ||
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2.2 onder d, ten behoeve van het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2.2 onder d, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal bedrijfswoningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2.2 onder d, voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2.2 onder i ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2.2 onder h ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan permanente bewoning van recreatieverblijven- en andere voor verblijfsrecreatie bedoelde gebouwen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen bij de bedrijfswoning, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Aanduiding | Verkeersdoeleinden |
| 'specifieke vorm van verkeer - categorie 1' | Snelwegen met gescheiden rijstroken, op- en afritten en bermen en bermsloten, geluidwerende voorzieningen |
| 'specifieke vorm van verkeer - categorie 2' | Doorgaande gebiedsontsluitingswegen met bijbehorende parkeerstroken, opstelstroken, fiets- en voetpaden, bermen en bermsloten, geluidwerende voorzieningen |
| 'specifieke vorm van verkeer - categorie 3' | Lokale stroomwegen, met bijbehorende fiets- en voetpaden, bermen en bermsloten |
| 'specifieke vorm van verkeer - categorie 4' | Fietspaden en voetpaden |
Op de gronden als bedoeld in lid 18.1, mogen uitsluitend worden gebouwd andere bouwwerken, zoals viaducten, verkeerstekens, lichtmasten, portalen, afrasteringen en nutsbebouwing, uitgezonderd verkooppunten voor motorbrandstoffen.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 18.2.1, geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
| Bouwwerken | Max. bouwhoogte in m |
| Viaducten en soortgelijke kunstwerken | 10 |
| Verkeerstekens, palen en masten op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - categorie 1' | 20 |
| Verkeerstekens, palen en masten op de gronden ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van verkeer - categorie 2' en 'specifieke vorm van verkeer - categorie 3' | 6 |
| Geluidwerende voorzieningen op de gronden ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van verkeer - categorie 1' en 'specifieke vorm van verkeer - categorie 2' | 6 |
| Overige andere bouwwerken | 6 |
De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de gronden als bedoeld in lid 19.1, mogen uitsluitend worden gebouwd ondergeschikte gebouwen en andere bouwwerken, zoals schakel- en kabelkasten, bovenleidingen, sein- en andere masten, verkeerstekens, viaducten, overweginstallaties en geluidwerende voorzieningen.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 19.2.1, gelden de volgende bepalingen:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 19.2.2, onder a, ten behoeve van het bouwen van gebouwen tot een bouwhoogte van 5 m, mits de noodzaak daarvan is aangetoond.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de gronden als bedoeld in lid 21.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 21.2, gelden de volgende regels:
| Bouwwerken | Max. goothoogte in m | Max. bouwhoogte in m |
| Woningen | 3,5 | 8 |
| Woningen ter plaatse van de aanduiding 'landhuis' | 6 | 10 |
| Bijgebouwen en overkappingen | 3 | 6 |
| Erf- of perceelsafscheidingen op te minste 1 m achter de voorgevelrooilijn | - | 2 |
| Overige erf- of perceelsafscheidingen | - | 1 |
| Hooiberg | 4,5 | 6 |
| Overige andere bouwwerken zoals antenne- en vlaggenmasten | - | 5 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een woning inclusief aanbouwen tot maximaal 1.000 m³, mits:
| Inhoud woning | Sloopeis |
| Tot 1.000 m³ | 2 m² sloop voor iedere m3 vergroting |
met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een woning inclusief aanbouwen met de aangrenzende deel tot 1000 m3, mits het aantal woningen niet toeneemt.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder c, voor het vergroten van de inhoud van een woning inclusief aanbouwen, tot maximaal 750 m³, indien dat ten behoeve van inwoning en mantelzorg noodzakelijk kan worden geacht.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder k, ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen onder voorwaarde van sloop van bestaande, niet voor bewoning bestemde gebouwen, mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder k ten behoeve van het toestaan van een grotere oppervlakte aan bijgebouwen, mits:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder k.2 ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte aan bijgebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nevenactiviteiten' ten behoeve van het voldoen aan eisen met betrekking tot het dierenwelzijn, mits het aantal dierplaatsen niet wordt uitgebreid.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder h, voor platafgedekte bijgebouwen en overkappingen tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 150 m2 mits daardoor de waarden als bedoeld in lid 21.1, niet onevenredig worden aangetast.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder n ten behoeve van het herbouwen van de woning op een andere locatie dan de bestaande locatie, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder l ten behoeve van het verhogen van de goothoogte van de woning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder g ten behoeve van het toestaan van een andere dakelling dan is voorschreven in lid 21.2.2 onder g, met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2.2 onder i ten behoeve van het bouwen van:
met dien verstande dat er sprake is van een zorgvuldige landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing door middel van een inrichtings- en beheersplan.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.1 ten behoeve van het toestaan van 25 kampeermiddelen, met uitzondering van stacaravans, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nevenactiviteiten' in de periode van 15 maart t/m 31 oktober, waarbij de volgende bepalingen gelden:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.1, ten behoeve van het gebruiken van bestaande voormalige agrarische bedrijfsgebouwen voor opslag en stalling, met inachtneming van de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.1 ten behoeve van het vergroten van de vloeroppervlakte van aan huis verbonden beroep of bedrijf en het toestaan van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf in bijgebouwen, mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en onder de voorwaarden dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van de woning inclusief aanbouwen, tot een inhoud van 750 m3, mits:
Bij wijziging wordt tegelijkertijd de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - kleine woning' verwijderd.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van de bouw van een woning inclusief aanbouwen, tot 850 m3, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van de bouw van maximaal twee extra woningen (ten opzichte van het bestaande aantal woningen en/of kleine woningen) mogelijk te maken, met inachtneming van het volgende:
| Minimaal te slopen oppervlakte gebouwen | Maximaal te realiseren woonbebouwing |
| tenminste 1.000 m2 | één woning met een inhoud van maximaal 600 m3 |
| tenminste 2.000 m2 | één woongebouw met een inhoud van maximaal 800 m3 met daarin maximaal twee woningen |
| tenminste 3.000 m2 | twee vrijstaande woningen met elk een inhoud van maximaal 600 m3 |
met dien verstande dat:
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een aardgastransportleiding en daarbij behorende voorzieningen.
Op en in de gronden als bedoeld in lid 22.1, mogen, in afwijking van het bepaalde ten aanzien van de andere bestemmingen, uitsluitend worden gebouwd, bouwwerken ten behoeve van de betreffende leiding, waaronder begrepen gebouwtjes met elk een oppervlakte van ten hoogste 100 m².
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 22.2, ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de betreffende andere bestemming van deze gronden, mits:
Behoudens het bepaalde in lid 22.4.2, is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren op en in de gronden als bedoeld in lid 22.1:
Het in lid 22.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 22.4.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door de uitvoering daarvan, dan wel de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen:
De voor 'Leiding - Hoogspanning' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een bovengrondse hoogspanningsleiding en daarbij behorende voorzieningen.
Op en in de gronden als bedoeld in lid 23.1, mogen, in afwijking van het bepaalde ten aanzien van de andere bestemmingen, uitsluitend worden gebouwd, bouwwerken ten behoeve van de betreffende leiding, waaronder begrepen gebouwtjes met elk een oppervlakte van ten hoogste 100 m².
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 23.2, ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de betreffende andere bestemming van deze gronden, mits:
Behoudens het bepaalde in lid 23.4.2, is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren op en in de gronden als bedoeld in lid 23.1:
Het in lid 23.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 23.4.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door de uitvoering daarvan, dan wel de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen:
De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een rioolwaterleiding en daarbij behorende voorzieningen.
Op en in de gronden als bedoeld in lid 24.1, mogen, in afwijking van het bepaalde ten aanzien van de andere bestemmingen, uitsluitend worden gebouwd, bouwwerken ten behoeve van de betreffende leiding, waaronder begrepen gebouwtjes met elk een oppervlakte van ten hoogste 100 m².
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 24.2, ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de betreffende andere bestemming van deze gronden, mits:
Behoudens het bepaalde in lid 24.4.2, is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren op en in de gronden als bedoeld in lid 24.1:
Het in lid 24.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 24.4.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door de uitvoering daarvan, dan wel de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen:
De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor een (drink)watertransportleiding en daarbij behorende voorzieningen.
Op en in de gronden als bedoeld in lid 25.1, mogen, in afwijking van het bepaalde ten aanzien van de andere bestemmingen, uitsluitend worden gebouwd, bouwwerken ten behoeve van de betreffende leiding, waaronder begrepen gebouwtjes met elk een oppervlakte van ten hoogste 100 m².
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 25.2, ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de betreffende andere bestemming van deze gronden, mits:
Behoudens het bepaalde in lid 25.4.2, is het verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te voeren op en in de gronden als bedoeld in lid 25.1:
Het in lid 25.4.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 25.4.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door de uitvoering daarvan, dan wel de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen:
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van behoudenswaardige archeologische waarden.
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 26.2.1 met inachtneming van de voor deze gronden geldende overige bouwregels en de volgende bepalingen:
Ter plaatse van de in lid 26.1 genoemde gronden is het verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
De werken of werkzaamheden, waarvoor het verbod van sublid 26.4.1 geldt, zijn slechts toelaatbaar, indien op basis van archeologisch onderzoek en/of naar het oordeel van een archeologisch deskundige namens de gemeente is aangetoond dat de archeologische waarden niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad of mogelijk schade kan worden voorkomen door aan de vergunning regels te verbinden gericht op:
Het in 26.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing, indien:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met toepassing van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening dit plan te wijzigen door:
De voor 'Waarde - Buitenplaats' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor instandhouding van de ter plaatse voorkomende buitenplaats met cultuurhistorische waarden, welke met name bestaan uit:
In afwijking van het overigens in deze regels bepaalde met betrekking tot het bouwen, mogen op en in de gronden als bedoeld in lid 27.1, andere bouwwerken ten behoeve van de in lid 27.1 aangegeven doeleinden worden gebouwd, zoals terreinafscheidingen en informatie- en aanwijsborden.
Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 27.2.1, geldt de volgende regel:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 27.2.1, ten behoeve van het op de buitenplaats met een landhuis bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken, die behoren bij een buitenplaats, zoals een koetshuis, een prieeltje en een orangerie tot een gezamenlijke oppervlakte van 500 m² en met een goothoogte en bouwhoogte van maximaal 3 m respectievelijk 6 m.
Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien door middel van een bedrijfs- of beheerplan of daarmee vergelijkbare onderbouwing wordt aangetoond dat de bedoelde bouwwerken passen binnen de cultuurhistorische waarden van het landgoed als bedoeld in lid 27.1.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 27.2.1, ten behoeve van het bouwen van niet voor bewoning bestemde gebouwen ten dienste van het beheer van de buitenplaats, zoals schuilgelegenheden en bergingen, mits de noodzaak daarvan is aangetoond en de in lid 27.1, bedoelde waarden niet onevenredig worden aangetast.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat het landhuis en de andere gebouwen op de buitenplaats, op de gronden als bedoeld in lid 27.1, kunnen worden gebruikt voor maatschappelijke voorzieningen, een kantoor, recreatie, kleinschalige horeca, zoals een theehuis of kleinschalige conferentie-accommodatie, mits:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
In afwijking van het overigens in deze regels bepaalde ten aanzien van het bouwen krachtens de andere bestemmingen van deze gronden, zijn op en in de gronden als bedoeld in lid 28.1, uitsluitend toegestaan andere bouwwerken, zoals keermuren, verkeerstekens, bakens en lichten, tot een bouwhoogte van 10 m, ten dienste van en behorende bij de in dat lid bedoelde doeleinden.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 28.2, ten behoeve van het bouwen en gebruiken overeenkomstig de betreffende andere bestemming van deze gronden, mits:
In afwijking van het bepaalde in de andere bestemmingen ten aanzien van het gebruik, zijn op en in de gronden als bedoeld in lid 28.1, uitsluitend toegestaan voorzieningen, geen bouwwerk zijnde, en gebruiksvormen ten dienste van en behorende bij de in dat lid, bedoelde doeleinden.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
Onverminderd het overigens in deze regels met betrekking tot het bouwen bepaalde, mag of mogen op en in gronden die grenzen aan de gronden als bedoeld in:
| wegen ter plaatse van de aanduiding | afstanden waarbinnen uitsluitend andere bouwwerken mogen worden gebouwd |
| 'specifieke vorm van verkeer – categorie 1' | 100 m |
| 'specifieke vorm van verkeer – categorie 2' | 30 m |
| 'specifieke vorm van verkeer – categorie 3' | 20 m |
Bij een omgevingsvergunning kan, na schriftelijk advies te hebben ingewonnen van de beheerder van de betreffende watergang omtrent de waterstaatkundige aanvaardbaarheid daarvan, een afwijking bij een omgevingsvergunning te verlenen van het bepaalde in sublid 30.2.1, onder a, ten behoeve van het bouwen tot aan de bestemmingsgrens van die gronden.
Bij een omgevingsvergunning kan, na advies te hebben ingewonnen van de desbetreffende wegbeheerder omtrent de aanvaardbaarheid daarvan uit oogpunt van wegbeheer en verkeersveiligheid, een afwijking bij een omgevingsvergunning te verlenen van het bepaalde in sublid 30.2.1, onder b, ten behoeve van het bouwen op een kleinere afstand tot de as van de weg of van de op- of afrit.
Onder gebruik in strijd met dit bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan:
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - boringsvrije zone' zijn de gronden mede aangewezen ten behoeve van het behoud van de beschermende kleilaag in de bodem.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ehs natuur' zijn de gronden tevens bestemd voor bescherming, behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ehs verweving' zijn de gronden tevens bestemd voor bescherming, behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van landbouwgebieden met natuurwaarden en landbouwgebieden met een hoge dichtheid aan natuur- en boselementen, alsmede het voorkomen van significante effecten op kernkwaliteiten en omgevingscondities die aan de realisering van de Ecologische HoofdStructuur in de weg staan
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - waterwingebied' mogen, in afwijking van hetgeen elders in deze planregels is bepaald, uitsluitend bouwwerken ten behoeve van de waterwinning worden gebouwd.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 32.4.1 ten behoeve van bebouwing als toegestaan ingevolge de voor deze gronden geldende bestemmingen, indien door de bouw en situering van de desbetreffende bebouwing geen onevenredige schade wordt of kan worden toegebracht aan de grondwaterwinning. Alvorens over de omgevingsvergunning te beslissen wint het bevoegd gezag advies in bij de beherende waterleidingmaatschappij.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - natura 2000 gebied' zijn de gronden tevens bestemd voor:
Op en in de gronden als bedoeld in sublid 32.5.1, mogen, in afwijking van het bepaalde ten aanzien van de andere bestemmingen, geen bouwwerken worden gebouwd.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 32.5.2, ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de betreffende andere bestemming van deze gronden, mits is aangetoond dat er geen sprake is van significante effecten als bedoeld in de Natuurbeschermingswet 1998 op de in sublid 32.5.1 genoemde waarden.
Op de gronden welke zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' mag de bouwhoogte van bouwwerken:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 32.6.1, ten behoeve van het bouwen tot een grotere bouwhoogte, zoals toegestaan in of krachtens de overige bepalingen van het plan, mits de belangen van de molen daardoor niet onevenredig worden aangetast.
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - waardevol landschap' zijn de gronden tevens bestemd voor behoud en versterking van de kernkwaliteiten van het waardevol landschap, zoals:
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - waardevol open gebied' zijn de gronden tevens bestemd voor het behoud van de aanwezige extreme openheid.
Ter plaatse van de aanduiding 'reconstructiewetzone - extensiveringsgebied' zijn specifieke regels van toepassing die zijn opgenomen in de artikelen 3 Agrarisch, 4 Agrarisch - Kwekerij, 5 Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden, 6 Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden, 7 Bedrijf - Landelijk, 8 Bedrijf - Niet Agrarisch, 11 Detailhandel, 13 Horeca, 14 Maatschappelijk, 16 Recreatie, 17 Sport - Manege en 21 Wonen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van dit plan:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van dit plan ten behoeve van het vergroten van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen bij de landgoederen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, de bestemming van gronden als bedoeld in de artikelen:
6 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden),
5 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden), en
te wijzigen in de bestemmingen als bedoeld in de artikelen:
10 (Bos), mits de gronden niet zijn gelegen ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - waardevol open gebied' en
met dien verstande dat het wijzigen uitsluitend mag geschieden ten aanzien van gronden waarvan vaststaat dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat in een bouwvlak op gronden als bedoeld in de artikelen:
6 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden),
5 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden),
geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd, de bestemming binnen dat bouwvlak te wijzigen in de bestemming 'Wonen', met inachtneming van de navolgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat binnen een bestemmingsvlak op gronden als bedoeld in artikel 7 (Bedrijf - Landelijk), 11 (Detailhandel) en 13 (Horeca), geen bedrijf meer is gevestigd, het plan te wijzigen zodanig dat de bestemming van gronden binnen dat vlak wordt gewijzigd in de bestemming als bedoeld in artikel 21, een en ander volgens de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat in een bouwvlak op gronden als bedoeld in de artikelen:
6 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden),
5 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden),
geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd, de bestemming binnen dat bouwvlak te wijzigen in de bestemming 'Wonen' ten behoeve van het toestaan van één of meerdere extra wooneenheden in een voormalige boerderij, met inachtneming van de navolgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat in een bouwvlak op gronden als bedoeld in de artikelen:
6 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden),
5 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden),
geen agrarisch bedrijf meer is gevestigd, de bestemming binnen dat bouwvlak te wijzigen in de bestemming 'Wonen' ten behoeve van het toestaan van een grotere inhoudsmaat van een woning in een cultuurhistorisch waardevolle boerderij, met inachtneming van de navolgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat binnen een bouwvlak geen bedrijf meer is gevestigd, de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden' en 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden' te wijzigen ten behoeve van de bouw van maximaal twee extra woningen (ten opzichte van het bestaande aantal woningen en/of kleine woningen) mogelijk te maken, met inachtneming van het volgende:
| Minimaal te slopen oppervlakte gebouwen | Maximaal te realiseren woonbebouwing |
| tenminste 1.000 m2 | één woning met een inhoud van maximaal 600 m3 |
| tenminste 2.000 m2 | één woongebouw met een inhoud van maximaal 800 m3 met daarin maximaal twee woningen |
| tenminste 3.000 m2 | twee vrijstaande woningen met elk een inhoud van maximaal 600 m3 |
met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig, dat uitsluitend binnen de aaneengesloten bebouwing van een bestaande woning, danwel een bestaande al of niet agrarische bedrijfswoning, een tweede woning is toegestaan:
met dien verstande dat, onverminderd het overigens in het plan bepaalde, voor die woningen geldt, dat geen van de woningen buiten de aaneengesloten bebouwing van die bestaande woning mag worden geplaatst.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat binnen een bouwvlak geen bedrijf meer is gevestigd, de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch - Kwekerij', 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden' en 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden' te wijzigen zodanig dat de bestemming van gronden binnen dat bouwvlak wordt gewijzigd in de bestemming Wonen als bedoeld in artikel 21 met de nadere aanduiding 'specifieke vorm van wonen - nevenactiviteiten', een en ander volgens de volgende regels:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:
te wijzigen zodanig dat de bestemming van gronden binnen dat bouwvlak wordt gewijzigd in de bestemming Bedrijf - Niet Agrarisch als bedoeld in artikel 8, een en ander volgens de volgende regels:
| hergebruik of nieuwbouw | te slopen bij hergebruik | te slopen bij nieuwbouw |
| tot 500 m2 | dezelfde oppervlakte | tweemaal zoveel |
| 501 - 750 m2 | tweemaal zoveel | driemaal zoveel |
| 751 - 1.000 m2 | driemaal zoveel | viermaal zoveel |
met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien is komen vast te staan dat binnen een bouwvlak geen bedrijf meer is gevestigd, de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden' en 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden' te wijzigen ten behoeve van maatschappelijke of recreatieve functies en/of de bestemming 'Bedrijf - Landelijk', een en ander volgens de volgende regels:
| te slopen bij hergebruik | te slopen bij nieuwbouw |
| dezelfde oppervlakte | tweemaal zoveel |
met dien verstande dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, in afwijking van artikel 3, 5 en 6, een agrarisch bouwvlak ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' te vergroten door het samenvoegen van meerdere bouwvlakken mits:
Toepassing van de leden 34.2, 34.3, 34.4, 34.5, 34.6, 34.7, 34.8, 34.9 of 34.10 is bij toepassing van dit lid uitgesloten.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden' en 'Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden' te wijzigen ten behoeve van het toestaan van een tweede bedrijfswoning, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd op gronden als bedoeld in:
6 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke waarden),
5 (Agrarisch met waarden - Landschappelijke en natuurwaarden), en
maximaal drie schaapskooien toe te staan en daartoe de gronden te voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - schaapskooi', mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd binnen de volgende grenzen het plan te wijzigen, voorzover daaraan behoefte blijkt te bestaan: het wijzigen van grenzen van bestemmingsvlakken zodanig, dat de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot en de grenzen daarbij met niet meer dan 10 m worden verschoven. Bij het wijzigen mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan de belangen en waarden van de betrokken en aangrenzende bestemmingen.
Behoudens het bepaalde in lid 35.2, is het verboden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag op en in de hierna aangegeven gronden de daarbij aangegeven andere werken en werkzaamheden uit te voeren:
| Gronden | Werkzaamheden *) | |||||||||
| Met de aanduiding/aanwijzing | a | b | c | d | e | f | g | h | i | j |
| milieuzone – hydrologische beschermingszone | - | + | + | + | + | - | + | + | - | - |
| overige zone - natura 2000 gebied | + | + | + | + | + | + | + | + | + | + |
| overige zone - weidevogelgebied | + | + | + | + | - | - | + | + | + | - |
| overige zone - houtwallenlandschap of half open landschap | - | - | - | - | - | + | - | + | - | - |
| overige zone - waardevol open gebied | + | - | + | - | - | - | + | + | + | - |
| overige zone - reliëf van de bodem en aardkundige waarden of es | - | - | + | + | + | - | + | + | - | - |
| overige zone - karakteristieke verkaveling | - | + | - | + | - | + | - | + | - | - |
| overige zone - natte natuur | + | + | + | + | + | - | + | - | - | - |
| Met de bestemming: | ||||||||||
| Natuur | - | + | + | + | + | + | + | + | - | + |
| Bos | - | + | + | + | + | + | - | - | - | + |
| *) de onderstaande letters worden hierna verklaard; In de tabel is: + = aanlegvergunning vereist - = toegestaan (zonder omgevingsvergunning) |
||||||||||
a scheuren grasland, incl. graslandverbetering
b aanleggen en verharden van wegen en parkeerterreinen (> 60 m2)
c egaliseren, ophogen, afgraven van gronden
d dempen van sloten, drainage, graven en reconstructie van watergangen
e aanleg ondergrondse leidingen
f vellen een rooien van houtopstanden (uitgezonderd fruitbomen)
g diepploegen (dieper dan 30 cm onder het maaiveld)
h bebossen en beplanten met houtopstanden / aanleg boomkwekerijen en sierteelt
i verbouwen van mais
j aanleg van lichtmasten
Het in lid 35.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:
Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 35.1, zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in die artikelen bedoelde gronden, welke het plan beoogt te beschermen,
Alvorens een vergunning te verlenen als bedoeld in lid 35.1, wint het bevoegd gezag advies in van een door hen aan te wijzen ter zake deskundige, ingeval ze advies nodig achten.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Buitengebied 2014.