Nijkerk 2

Artikel 7 Bedrijventerrein

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Bedrijventerrein ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', voor bedrijven tot en met categorieën 3.1 van Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', voor bedrijven tot en met categorieën 3.2 van Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - afvaloverslagstation', uitsluitend een bedrijf dat gericht is op op- en overslag van huishoudelijk en bedrijfsmatig afval;

met daarbijbehorende:

• d. gebouwen;
• e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• f. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;
• g. tuinen;
• h. erven;
• i. terreinen;
• j. ontsluitingspaden;
• k. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• l. groenvoorzieningen;
• m. parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

• n. detailhandel niet is toegestaan;
• o. Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
• p. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
• q. Wgh-inrichtingen niet zijn toegestaan;
• r. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit milieu-effectrapportage 1994 niet zijn toegestaan.

7.2 Bouwregels

Op de voor ' Bedrijventerrein ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

7.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer dan 60 bedragen;
• c. de bouwhoogte mag niet meer dan 12 m bedragen;
• d. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp mogen gehandhaafd worden.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van lichtmasten en kleinschalige windenergievoorzieningen mag niet meer dan 15 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer dan 5 m bedragen;
• c. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen.

7.3 Nadere eisen

7.3.1 Nadere eis

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan:

• a. de situering van gebouwen teneinde een goede verkeersafwikkeling en -veiligheid te verzekeren;
• b. de situering van terreinverlichting en andere lichtuitstralende elementen teneinde hinderlijke lichtuitstraling c.q. negatieve beïnvloeding van de verkeersveiligheid en van mens en dier te voorkomen;
• c. de situering en omvang (lengte-/breedteverhouding) van nieuw te bouwen bebouwing teneinde te bevorderen dat (met de architectuur van de gebouwen) het aanzien van het bedrijf als onderdeel van de totaliteit (beeldkwaliteit) een positief element vormt voor de herkenbaarheid van het plangebied.

7.3.2 Procedure

Voor het stellen van een nadere eis geldt de in 27.1 vermelde voorbereidingsprocedure.

7.4 Specifieke gebruiksregels

7.4.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend:

• a. het bewonen dan wel laten bewonen van bedrijfsruimten;
• b. opslag op onbebouwd terrein met een hoogte van meer dan 7,5 m.

7.4.2 Strafbepaling

Overtreding van het bepaalde in 7.4.1 is een strafbaar feit.

7.5 Afwijken van de gebruiksregels

7.5.1 Omgevingsvergunning

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 7.1 :

• a. en toestaan dat tevens bedrijven worden toegelaten die niet zijn genoemd in Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein of die volgens Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerrein van een hogere categorie zijn, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de reeds toegelaten categorie, met dien verstande dat:
  • 1. Bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan;
  • 2. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
  • 3. Wgh-inrichtingen niet zijn toegestaan;
  • 4. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit milieu-effectrapportage 1994 niet zijn toegestaan.

7.5.2 Afwegingskader

Een in 7.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.