Hoevelaken-Noord

Artikel 13 Horeca

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Horeca ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca(bedrijven) als genoemd in categorie 1 en 2 van Bijlage 1 Lijst van horecabedrijven, waaronder begrepen hotels;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument', tevens voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de cultuurhistorische waarden van de bebouwing;

met daarbij behorende:

• c. gebouwen, een bedrijfswoning daaronder niet begrepen;
• d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• e. werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden;
• f. tuinen;
• g. erven;
• h. terreinen;
• i. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• j. groenvoorzieningen;
• k. nutsvoorzieningen;
• l. parkeervoorzieningen.

13.2 Bouwregels

Op de voor ' Horeca ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

13.2.1 Gebouwen

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

• a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' geldt dat de goot- respectievelijk bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de aangegeven hoogte;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan de aangegeven bebouwingspercentage;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' geldt in afwijking van het bepaalde in 13.2.1 onder b dat de hoofdvorm van het gebouw, bepaald door de gevelbreedte, goothoogte, bouwhoogte, dakhelling, nokrichting en oppervlakte van het grondvlak, zoals die hoofdvorm bestond op het tijdstip van de vaststelling van het plan moet worden gehandhaafd, met dien verstande dat een afwijking van de goothoogte en/of de bouwhoogte van ten hoogste 5% is toegestaan, waarbij de dakhelling dienovereenkomstig mag worden aangepast;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' mag de bestaande inhoud van gebouwen niet worden vergroot;
• f. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp mogen gehandhaafd worden.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

• a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van terrasoverkappingen mag niet meer dan 6 m bedragen;
• c. de oppervlakte van terrasoverkappingen mag niet meer dan 50 m2 bedragen;
• d. de bouwhoogte van lichtmasten en vlaggenmasten mag niet meer dan 15 m bedragen;
• e. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedragen.

13.3 Nadere eisen

13.3.1 Nadere eis

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• e. de sociale veiligheid;
• f. de externe veiligheid.

13.3.2 Procedure

Voor het stellen van een nadere eis geldt de in 34.1 vermelde voorbereidingsprocedure.

13.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

• a. lid 13.2.1, onder a ten behoeve van het bouwen van erfbebouwing buiten de bouwvlakken tot een gezamenlijke grondoppervlakte van 100 m² en een maximale bouwhoogte van 4 m, mits er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeers- en parkeerdruk niet onevenredig toeneemt;
• b. lid 13.2.1 onder e en toestaan dat de inhoud van een beschermd monument wordt vergroot, met in achtneming van de volgende bepalingen:
  • 1. de inhoud van het beschermd monument mag met inbegrip van de uitbreiding met tussenlid niet meer bedragen dan 750 m³;
  • 2. de uitbreiding mag uitsluitend achter de voorgevel en het verlengde daarvan worden gebouwd;
  • 3. de uitbreiding mag uitsluitend aan het bestaande pand worden gebouwd door middel van een tussenlid met een beperkte breedte en bouwhoogte;
  • 4. de monumentale waarde van het bestaande pand mag niet onevenredig worden aangetast.
• c. lid 13.2.2, onder a ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor een naar de weg gekeerde gevel tot 2 m.

13.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

13.5.1 Verbod

Voor het geheel of gedeeltelijk slopen van gebouwen is, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument' een omgevingsvergunning vereist.

13.5.2 Afwegingskader

De in 13.5.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend:

• a. indien door het geheel of gedeeltelijk slopen geen gevaar of onevenredig nadeel ontstaat voor de stedenbouwkundige uitstraling van de omgeving;
• b. nadat een onafhankelijke, deskundige instantie daaromtrent is gehoord.