Bedrijventerrein 1

3.2 Bestaande situatie

Het plangebied Bedrijventerrein 1 bevat twee deelgebieden vanuit de Welstandsnota, dit zijn:

• Bedrijventerrein oud (5)
• Bedrijventerrein nieuw (6)

In het navolgende wordt er een gebiedsbeschrijving gegeven van deze deelgebieden:

Bedrijventerrein oud

Onder het deelgebied 'Bedrijventerrein oud' vallen de volgende bedrijventerreinen: Arkervaart oost en Arkervaart west. Het deelgebied beslaat het bedrijventerrein dat aan de noordwestkant van Nijkerk ligt. Het gebied wordt begrensd aan de noordoostkant door de Berencamperweg, aan de noordwestkant door de Rijksweg A28, aan de zuidwestkant door de Watergoorweg en aan de zuidoostkant door het woongebied van Nijkerk. Het terrein heeft zich ontwikkeld vanaf de vroegere haven in de richting van de Rijksweg A28. Het gebied werd hierbij begrensd door de Berencamperweg en de gemeentegrens. De ruimtelijke hoofdstructuur in het gebied wordt in hoofdzaak bepaald door de Ambachtstraat en de Arkervaart. Deze twee ruimtelijke dragers verdelen het gebied grofweg in vier gebieden. De aard van deze gebieden is verschillend, wat mede is bepaald door de groei van het bedrijventerrein. Er is een veelheid aan soorten bedrijven gevestigd: groothandelsbedrijven, transportbedrijven, auto(service)bedrijven, productiebedrijven et cetera. Er is sprake van vrije bouwstijlen onder randvoorwaarden, die vooral gericht zijn op doelmatigheid. In een aantal gevallen, vooral bij auto(verkoop)bedrijven, is er sprake van gerichtheid op representativiteit. Dit komt vooral voor aan de Berencamperweg. Deze weg, die voor een belangrijk deel langs het bedrijventerrein loopt, is een veelgebruikte toegangsweg van Nijkerk.

Bedrijventerrein nieuw

Onder het deelgebied 'Bedrijventerrein nieuw' valt alleen bedrijventerrein Watergoor.

Het bedrijventerrein Watergoor ligt aan de westkant van Nijkerk, tegen de Rijksweg A28 aan. Deze zichtlocatie draagt bij aan het visitekaartje van Nijkerk. Het gebied is dan ook opgezet met een "gezicht" naar de Rijksweg A28. Daarnaast heeft het bedrijventerrein een gezicht langs de lokale toegangswegen en binnen het bedrijvenpark zelf. Het doel van de opzet van het bedrijventerrein is om een bedrijventerrein met een eigen karakter (identiteit) vorm te geven. Het bedrijventerrein is herkenbaar als modern bedrijventerrein en verschilt wezenlijk van de al eerder aanwezige bedrijventerreinen in Nijkerk. Dit uit zich als eerste in het aantal bouwlagen. De reeds gerealiseerde bebouwing bestaat nagenoeg geheel uit twee bouwlagen, maar in de zone langs de Rijksweg A28 zijn bouwwerken van vier bouwlagen voorzien. Daarnaast vormt de identiteit zich door de architectuur en het materiaalgebruik.

In augustus 2003 is door de gemeente Nijkerk het beeldkwaliteitsplan vastgesteld. De gemeente Nijkerk streeft voor dit bedrijventerrein een hoge beeldkwaliteit na, waarbij heldere en samenhangende ruimtelijk opbouw van het gebied, een eigen identiteit en hoge belevingswaarde punten zijn die deze hoge beeldkwaliteit uitwerken.

Wegenstructuur

Het bedrijventerrein is goed ontsloten op het Rijkswegenstelsel via de Berencamperweg - Ambachtsstraat. Onder andere de Nijverheidsstraat, Westkadijk, Gildenstraat en Watergoorweg sluiten aan op de Ambachtsstraat.

Openbaar groen

Het bedrijventerrein is vooral functioneel ingericht. Er is er niet veel openbaar groen op het bedrijventerrein met uitzondering van een deel van de randen van het gebied (langs A28 en langs Arkerheemweg). Er is geen herkenbare bomenstructuur aanwezig. Op particuliere terrein is het groen van wisselende omvang en kwaliteit.