bedrijfsterrein Overhorst 3

8.2 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro

Het bestemmingsplan voorziet niet in nieuwe planologische ontwikkelingen, maar uitsluitend in een herschikking van de reeds toegestane planologische ruimte. Om deze reden is afgezien van het houden van uitgebreid vooroverleg als bedoeld in 3.1.1. van het Bro.

Gelet op het voornemen om de Hoevelakense beek om te leggen heeft wel uitgebreid overleg plaatsgevonden met het verantwoordelijke Waterschap Vallei & Eem. De beek mag worden verlegd. Ten aanzien van het omleggen van de beek heeft het Waterschap aangeven onder welke voorwaarden dit moet gebeuren. In hoofdstuk 5.8 zijn de voorwaarden en de wijze waarop de voorwaarden zijn verwerkt toegelicht.

In het nu geldende bestemmingsplan voor het plangebied is ten opzichte van de Rijksweg A1 een bebouwingsvrije zone aangegeven. Bij Rijkswaterstaat is navraag gedaan naar de actuele ligging van de bebouwingsvrije zone. Rijkswaterstaat heeft per brief van 5 juni 2009 aangeven dat de bebouwingsvrije zone 50 meter bedraagt, gemeten vanuit het midden van de meest nabijgelegen rijbaan. Deze afstandsmaat is identiek aan de afstand die in het geldende bestemmingsplan is opgenomen en ook in onderhavig bestemmingsplan wordt gehanteerd.