Hurwenen, herziening 2011 Wielewaallaan

6.3 Systematiek per bestemming

Het plan kent in totaal vijf bestemmingen. Deze worden hieronder kort toegelicht.

De bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschaps- en cultuurhistorische waarden'

-gebruiks- en bouwmogelijkheden-
De voor Agrarisch met waarden - Landschaps- en cultuurhistorische waarden aangewezen gronden zijn bedoeld voor agrarisch (bedrijfsmatig) grondgebruik, behoud en herstel van de waardevolle landschapselementen, zoals bosjes, meidoornhagen, houtwallen en struwelen, behoud en herstel van cultuurhistorische waarden, bescherming van archeologische waarden, behoud en ontwikkeling van ecologische waarden, waterstaatkundige doeleinden, extensief recreatief medegebruik, paden en landwegen, bestaande perceelsontsluitingen, verkeersvoorzieningen en voorzieningen van openbaar nut. Het gebruik van bestrijdingsmiddelen is op de gronden is niet toegestaan om een goed woon- en leefklimaat voor de geplande woningen te garanderen. Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de toegestane functies. De toegestane bouwhoogte staat in de regels vermeld.

Binnen deze bestemming is een omgevingsvergunningen vereist voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden.

De bestemming 'Groen'

-gebruiks- en bouwmogelijkheden-
De voor Groen aangewezen gronden zijn bedoeld voor groenvoorzieningen, paden, speelvoorzieningen, kunstwerken, nutsvoorzieningen, waaronder begrepen leidingen en bijbehorende voorzieningen, behoud en herstel van cultuurhistorische en archeologische waarden, water en waterretentie.

Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de toegestane functies. De toegestane bouwhoogte staat in de regels vermeld.

De bestemming 'Water'

-gebruiks- en bouwmogelijkheden-
De voor Water aangewezen gronden zijn bedoeld voor water en waterretentie.

Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de verkeersfunctie, zoals dammen, duikers, etc.. De toegestane bouwhoogte staat in de regels vermeld.

De bestemming 'Wonen'

-gebruiksmogelijkheden-
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bedoeld voor de bestaande vrijstaande woning met daarbij behorende tuin, erf en parkeervoorzieningen.

-bouwmogelijkheden-
Onderscheid wordt gemaakt tussen het bouwvlak en de aanduiding 'bijgebouwen'. De woning kan uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak. Binnen het bouwvlak zijn woningen toegestaan, overeenkomstig de bouwwijze zoals op de verbeelding is aangegeven. De toegestane goothoogte van de woningen staat aangegeven op de verbeelding.

De bijgebouwen en aan- en uitbouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'. De maximale toegestane oppervlakte aan bijgebouwen en de toegestane goothoogte staan vermeld in de regels.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn binnen het gehele bouwperceel toegestaan. De maatvoeringseisen die worden gesteld aan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn in de regels opgenomen.

De bestemming 'Woongebied'

-gebruiksmogelijkheden-
De voor Woongebied aangewezen gronden zijn bedoeld voor het realiseren van woningbouw met daarbij behorende tuinen, erven en groen- en parkeervoorzieningen.

-bouwmogelijkheden-
Deze bestemming kent een flexibele bouwregeling. Er is nog geen definitieve keuze gemaakt voor de inrichting van de woonbestemming. In de regeling is het maximaal aantal woningen per type woning aangegeven, waarbij de woningen worden beperkt in diepte en hoogte. In de bestemming dient wel een doorloop richting de achterliggende groenbestemming te worden gerealiseerd.

De bijgebouwen en aan- en uitbouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak. De maximale toegestane oppervlakte aan bijgebouwen en de toegestane goothoogte staan vermeld in de regels.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn op het gehele bouwperceel toegestaan. De maatvoeringseisen die worden gesteld aan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn in de regels opgenomen.