Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijking tot 10%
Het bevoegd gezag is, voor zover niet reeds op grond van een andere bepaling van deze regels kan worden afgeweken, bevoegd door middel van een omgevingsvergunning af te wijken van de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages.
12.2 Algemene afwijking openbare nutsvoorziening, openbaar vervoer of wegverkeer
Het bevoegd gezag is door middel van een omgevingsvergunning bevoegd af te wijken van het bestemmingsplan voor het oprichten van een gebouw ten behoeve van een openbare nutsvoorziening, het openbaar vervoer of het wegverkeer, mits de bebouwde oppervlakte niet meer dan 25 m² en de hoogte niet meer dan 5 m bedraagt.
12.3 Afwijken mantelzorgvoorzieningen
Het bevoegd gezag is door middel van een omgevingsvergunning bevoegd af te wijken van het bestemmingsplan van het in 10.2 onder b. vervatte verbod ten behoeve van de realisering van een mantelzorgvoorziening in een vrijstaand bijgebouw in de vorm van een tijdelijke woonunit, zoals een portacabin of container, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
a. de behoefte aan mantelzorg is aangetoond;
-
b. de mantelzorgvoorziening is bedoeld voor de huisvesting van één huishouden;
-
c. de waarden en belangen van derden mogen niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;
-
d. er mag geen zelfstandige woning ontstaan, na beëindiging van de mantelzorgsituatie dient de tijdelijke woonunit weer verwijderd te worden. Bij de mantelzorgvoorziening mogen geen afzonderlijke bijgebouwen worden opgericht. De bepaling over het maximaal oppervlak aan bijgebouwen, waaronder de mantelvoorziening, bij de woning blijft van kracht.
12.4 Afwijken bed & breakfast
Het bevoegd gezag is door middel van een omgevingsvergunning bevoegd af te wijken van het in 10.2onder d. vervatte verbod ten behoeve van het uitoefenen van een bed & breakfast, mits:
-
a. de woonfunctie als hoofdfunctie gehandhaafd blijft, c.q. de woning als zodanig blijft functioneren;
-
b. de bed & breakfast binnen de bestaande bebouwing wordt gerealiseerd, op een voldoende groot perceel, waarbij op het perceel voldoende buitenruimte aanwezig blijft;
-
c. in voldoende parkeergelegenheid en bergingsmogelijkheden op het eigen perceel wordt voorzien;
-
d. er geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenenden en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan;
-
e. ten hoogste 8 slaapplaatsen per bed & breakfast worden gerealiseerd.
12.5 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalige dienstverlening en/of detailhandel in kleine kernen
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning (voorheen: ontheffing) verlenen voor afwijking van het bepaalde in 6.4 en 7.4 ten behoeve van het gebruik van ruimten binnen de woning en/ of aan- of uitbouwen en bijgebouwen voor het uitoefenen van dienstverlening en/of detailhandel in producten voor de dagelijkse levensbehoeften, voor zover dit gebruik ondergeschikt blijft aan de woonfunctie en mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
-
a. maximaal 40% van het vloeroppervlak van de woning, met inbegrip van de aan- en
uitbouwen en de bijgebouwen, tot ten hoogste 50 m² mag worden gebruikt voor de
dienstverlening en/of detailhandel;
-
b. degene die de dienstverlening en/of detailhandel in de woning of het bijgebouw zal uitvoeren, dient tevens de bewoner van de woning te zijn;
-
c. de noodzakelijke parkeervoorzieningen dienen op eigen terrein te worden gesitueerd;
-
d. de dienstverlening en/of detailhandel dient qua aard, milieubelasting en uitstraling te passen in een woonomgeving.
12.6 Evenementen
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het in 10.2onder e. vervatte verbod ten behoeve van het toestaan van evenementen, onder de volgende voorwaarden:
-
a. het evenement duurt maximaal 7 dagen, inclusief opbouwen, inrichten, afbreken en
opruimen;
-
b. er vindt geen horeca ter plaatse plaats, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegestane evenement;
-
c. er vindt geen detailhandel ter plaatse plaats, anders dan ondergeschikt en inherent
aan het toegestane evenement, met uitzondering van vlooien- en/of rommelmarkten;
-
d. er treden geen onomkeerbare gevolgen voor het landschap op;
-
e. de belangen van de betreffende bestemmingen worden niet onevenredig aangetast;
-
f. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van de
aangrenzende gronden;
-
g. belangen van derden worden niet onevenredig geschaad;
-
h. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van in de omgeving aanwezige architectonische,
cultuurhistorische of natuurwaarden;
-
i. de belangen van in de nabijheid gelegen functies verzetten zich niet tegen het gebruik van de betreffende bestemmingen voor het evenement.
12.7 Kinderdagverblijf
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking
van het in 10.2 onder f. vervatte verbod ten behoeve van het uitoefenen van een kinderdagverblijf
bij een (bedrijfs)woning, mits:
-
a. de hoofdfunctie gehandhaafd blijft, waarbij de oppervlakte die wordt gebruikt voor het
kinderdagverblijf maximaal 40% van het vloeroppervlak van de (bedrijfs)woning en het
aangebouwde bijgebouw bedraagt, met een maximum van 50 m²;
-
b. het kinderdagverblijf binnen de bestaande bebouwingsmogelijkheden wordt gerealiseerd;
-
c. de verkeersintensiteit en inrichting van de weg, waaraan het kinderdagverblijf is gelegen,
van dien aard zijn, dat het gebruik voor het brengen en halen van de kinderen de
verkeersveiligheid niet in de weg staat;
-
d. ten behoeve van het kinderdagverblijf in voldoende parkeergelegenheid en bergingsmogelijkheden
op het eigen perceel wordt voorzien;
-
e. er geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woon- en leefklimaat van omwonenden
en de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven ontstaan;
-
f. uit de noodzakelijke milieu- en/of andere onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt
zijn voor het gebruik als kinderdagverblijf.