Kerkdriel Noord

De ontwikkeling van de woningbouwlocatie Kerkdriel Noord betreft een plan waarbij de te behalen opbrengsten van de gronduitgiftes opwegen tegen de kosten die gemaakt moeten worden voor de ontwikkeling van het project.

Hierbij wordt geredeneerd zoals de nieuwe Wro dit voorschrijft uit de fictie dat de gemeente het gehele project zelf ontwikkelt. De gemeente Maasdriel hanteert in het project Kerkdriel Noord een actief grondbeleid. Op het moment van de ter visie legging van dit bestemmingsplan heeft de gemeente Maasdriel nog niet alle gronden binnen het plangebied in eigendom. De te maken kosten door de gemeente zijn dan ook nog niet geheel anderszins verzekerd. Om een inschatting te kunnen maken van de haalbaarheid zijn op basis van voorliggende stedenbouwkundige schets haalbaarheidsberekeningen uitgevoerd. Uit deze haalbaarheidsberekeningen blijkt dat de verwachting is dat de ontwikkeling van Kerkdriel Noord financieel-economisch haalbaar is. Deze haalbaarheidsberekeningen worden uitgewerkt in een exploitatieplan welke gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter visie gaat waarin de kosten anderszins verzekerd zullen zijn.