11.1 Afwijkingsregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in deze regels of de aanduidingen op de verbeelding, voor:
-
a. het afwijken van de voorgeschreven maatvoering voor bouwwerken indien naar aanleiding van een aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen blijkt dat afwijking noodzakelijk is, mits:
-
1. de afwijking van de maatvoering niet meer dan 10% bedraagt;
-
2. de bestemmingsgrens, dan wel het bouwvlak, daarbij niet wordt overschreden;
-
b. het in geringe mate aanpassen van het plan zoals een bestemmings- en/of bebouwingsgrens of een aanduiding, indien meetverschillen of de definitieve verkaveling daartoe aanleiding geven, mits de grenzen met niet meer dan 2 meter worden verschoven;
-
c. de bouw van een erker, mits:
-
1. de grens van het bouwvlak en/of de grens van de bestemming Tuin met niet meer dan 1,50 meter wordt overschreden;
-
2. de erker niet wordt gebouwd aan een buiten het bouwvlak gesitueerd gebouw;
-
3. de erker niet meer dan 60% van de voorgevel beslaat en/of maximaal 40% van de zijgevel, van het gebouw waaraan wordt aangebouwd;
-
4. de erker in maximaal 1 bouwlaag op de begane grond wordt gebouwd;
-
5. de bouwhoogte van een erker mag niet meer bedragen dan 25 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping van het gebouw waaraan wordt aangebouwd.