Buitengebied Lochem 2010

Artikel 19 Sport

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvelden;
• b. de instandhouding en ontwikkeling van de landschapstypen en hun kernkwaliteiten zoals beschreven in artikel 40.2 van deze regels;
• c. met de bijbehorende terreinen, bebouwing en voorzieningen waaronder begrepen lichtmasten, ballenvangers, tribunes, parkeervoorzieningen, kantinevoorzieningen, kleedkamers;
• d. het bestaande aantal bedrijfswoningen, al dan niet in combinatie met inwoning/mantelzorg volgens een algemene afwijking in Artikel 41;
• e. groen, nutsvoorzieningen en water;

alsmede voor:

• f. ter plaatse van de aanduiding 'golfbaan', een golfbaan;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'kartbaan', een kartbaan;
• h. ter plaatse van de aanduiding 'manege', een manege;
• i. ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein', een motorcrossterrein;
• j. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein', een parkeerterrein;
• k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - manege dommerholtsweg', een manege;
• l. ter plaatse van de aanduiding 'speeltuin', een speeltuin;
• m. ter plaatse van de aanduiding 'sporthal', een sporthal;
• n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - ehs', de instandhouding en ontwikkeling van de kernkwaliteiten en omgevingscondities van de ecologische hoofdstructuur;
• o. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - klootschietbaan', een klootschietbaan;
• p. ter plaatse van de aanduiding 'tennisbaan', een tennisbaan;
• q. ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan', een ijsbaan;
• r. ter plaatse van de aanduiding 'zwembad', een zwembad.

19.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

19.2.1 Bedrijfswoning:

• a. de vergroting van de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan:

bestaande inhoud bedrijfswoning	Vergroting tot maximaal
alles kleiner dan 550 m³	600 m³
tussen 550 en 600 m³	20%
tussen 600 m³ en 750 m³	15% tot een maximum van 750 m³
alles groter dan 750 m³	handhaven bestaande omvang

• b. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 4,5 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 10 meter;
• c. herbouw van een bedrijfswoning is mogelijk ter plaatse van de bebouwingscontour van de huidige bedrijfswoning, of op een locatie die maximaal 10 meter van de huidige bebouwingscontour is gesitueerd (behoudens afwijking volgens artikel 41 van deze regels);
• d. bijgebouwen bij de bedrijfswoning dienen achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gesitueerd;
• e. per bedrijfswoning is maximaal 75 m² oppervlakte aan bijgebouwen toegestaan ter vergroting van het woongenot;
• f. de goothoogte van een bijgebouw bij een bedrijfswoning mag maximaal 3 meter bedragen en de bouwhoogte maximaal 5,50 meter. herbouw van een bedrijfswoning is mogelijk ter plaatse van de bebouwingscontour van de huidige bedrijfswoning, of op een locatie die maximaal 10 meter van de huidige bebouwingscontour is gesitueerd (behoudens afwijking volgens artikel 35 van deze regels);
• g. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 4,5 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 10 meter.

19.2.2 Bebouwing:

• a. de oppervlakte van de bestaande bebouwing mag met maximaal 10% wordt uitgebreid;
• b. de goothoogte van de gebouwen mag niet meer dan 4 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 7 meter;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'kartbaan' is ten behoeve van een survivalbaan maximaal één uitkijktoren toegestaan waarvan de bestaande bouwhoogte niet mag worden overschreden.

19.2.3 Manege:

Ter plaatse van de aanduiding 'manege' gelden in afwijking van het bepaalde in 19.2.2 de volgende bouwregels:

• a. de bestaande bebouwing kleiner dan 800 m² worden uitgebreid tot maximaal 800 m²;
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'manege' zijn gebouwen toegestaan met een maximale goothoogte van 4 meter en een maximale bouwhoogte van 9 meter.

19.2.4 Manege Dommerholtsweg 3:

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - manege dommerholtsweg' is in afwijking van het bepaalde in 19.2.2 uitsluitend een stallingsruimte voor paarden toegestaan, met een maximale oppervlakte van 100 m² en een maximale bouwhoogte van 4,5 meter.

19.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. voor bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de maximale bouwhoogtes volgens de tabel hierna:

Bouwwerken geen gebouw zijnde	Maximale bouwhoogte
Overkappingen	3 meter
verlichting	4 meter
Speeltoestellen	5 meter
Ballenvangers, tribunes enz.	5 meter
Maximaal 3 vlaggenmasten	8 meter
springschansen ter plaatse van de aanduiding 'motorcrossterrein'	5 meter
Hekwerken en andere terreinafscheidingen rondom het sportterrein	2 meter
hekwerken en andere terreinafscheidingen op het sportterrein	1 meter

19.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor de bouw van verlichtingsmasten voor sportvelden met een bouwhoogte van maximaal 18 meter en verlichtingsmasten voor paardenbakken met een bouwhoogte van maximaal 12 meter, mits:

• a. armatuur wordt gebruikt die uitstraling naar de omgeving zoveel mogelijk voorkomen;
• b. de landschappelijke kernkwaliteiten van de aangrenzende gronden daardoor niet worden aangetast;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - ehs' door de initiatiefnemer is aangetoond dat de kernkwaliteiten en omgevingscondities van de ecologische hoofdstructuur daardoor niet significant worden aangetast.

19.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

Bij het gebruik ten behoeve van sportvoorzieningen dient op eigen terrein te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.