Bestemmingsplan Heumen Noord III

Artikel 5 Tuin

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor “Tuin” aangewezen gronden zijn, bestemd voor:

1. tuinen;
2. ondergeschikte bouwdelen van op de aangrenzende gronden staande (hoofd)gebouwen van woningen zoals stoepen, stoeptreden, hellingbanen, funderingen, balkons, erkers, entreeportalen, veranda's, overkappingen en afdaken;
3. carports behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen;

met bijbehorende bebouwing, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding en (on)bebouwde gronden.

 

5.2 Bouwregels

5.2.1 Bebouwing

De bebouwing dient te voldoen aan de volgende regels:

1. voor erkers bedoeld als in artikel 5 lid 1 sub b geldt dat:
   1. de horizontale diepte mag niet meer bedragen dan 1,5 meter;
   2. de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden dient minimaal 1,5 meter te bedragen;
   3. voor zover de erker wordt gebouwd tegen een gevel van het hoofdgebouw mag de breedte niet meer dan 2/3 van de breedte van de betreffende gevel bedragen;
   4. de bouwhoogte mag niet meer dan 3 meter bedragen danwel maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 meter.
2. de horizontale diepte van overige ondergeschikte bouwdelen als bedoeld in artikel 5 lid 1 sub b mag niet meer bedragen dan 1 meter.
3. het bebouwingspercentage mag maximaal 60% van het bouwperceel, dan wel het percentage zoals dat is aangegeven ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage bedragen;
4. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag maximaal bedragen:
   1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde hiervan, mag niet meer bedragen dan 1 meter;
   2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde hiervan, mag niet meer bedragen dan 2 meter
   3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 2 meter bedragen.

 

5.2.2 Carports

Carports als bedoeld in artikel 5 lid 1 sub c mogen worden gebouwd, met dien verstande dat zij moeten voldoen aan de volgende bepalingen:

1. de oppervlakte van een carport mag niet meer bedragen dan 20 m²;
2. de bouwhoogte van een carport mag niet meer bedragen dan 3 m;
3. het bebouwingspercentage mag inclusief carports maximaal 60% van het bouwperceel bedragen, dan wel het percentage zoals dat is aangegeven ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage; voor zover een carport vóór de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde hiervan wordt gebouwd mag deze geen tot de constructie zelf behorende wanden hebben; voor zover een carport achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde hiervan wordt gebouwd mag deze maximaal drie wanden hebben, waarvan er maximaal twee tot de constructie zelf mogen behoren.