Heerde-Dorp, 2e partiële herziening, project Brinklaan

1.5 Het projectgebied Brinklaan - Situering van het bouwplan

Het plangebied is gelegen nabij het centrum van de gemeente Heerde, tussen de Stationsstraat en de Brinklaan. De oostzijde van de Stationsstraat maakt deel uit van het kernwinkelgebied. Tegenover het plangebied bevinden zich café-restaurant De Spikke en een historische boerderij. De Brinklaan is één van de centrale ontsluitingswegen van de kern Heerde. Ten noorden van het plangebied liggen het nieuwgebouwde zorgcentrum, een supermarkt en het fabriekscomplex van zeepfabriek De Klok.

Op de zuidelijke punt van het plangebied stond het voormalige Postkantoor van de gemeente Heerde (Brinklaan 19). Dit gebouw staat aan de brink, een groene open ruimte omgeven door een aantal karakteristieke historische villa's. Dit is een markante plek in Heerde.

Aan de Schoolhof stond aan de zijde van de Stationsstraat, een appartementengebouw van Epavlis Brinklaan Heerde B.V. met 20 kleine wooneenheden en aan de zijde van de Brinklaan een tweetal gebouwen met ieder 6 wooneenheden. De bestaande bebouwing is inmiddels afgebroken. Op deze plek heeft in het verleden een school gestaan, waardoor de locatie voor veel Heerdenaren een emotionele waarde heeft. In de huidige bebouwing, die dateert van het begin van de 70-er jaren, is een poortgebouw opgenomen, die, hoewel het geen historisch element betreft, een herinnering oproept aan het oude schoolgebouw.

Aan de westzijde van de Brinklaan staat het wooncomplex Brinkstaete met 38 particuliere appartementen voor senioren, met daarachter zorgcentrum Brinkhoven, met 70 zorgappartementen en 27 aanleunwoningen.

Ten westen van de Brinklaan ligt, tegenover het zorgcentrum, het centrale busstation met fietsenstalling. Na de sloop van de tweeklassige kleuterschool De Peuterbrink (later peuterspeelzaal en speel-o-theek) zijn ter plekke tijdelijke parkeerplaatsen aangelegd om te voldoen aan de parkeerbehoefte van het zorgcentrum. In het kader van de realisatie van een snelle busverbinding tussen Apeldoorn en Zwolle, de zogenaamde Veluwelijn, zal het busstation worden gerenoveerd en zullen ook de Brinklaan en het parkeerterrein worden aangepast.

Aan de Stationsstraat 9 en 11 is een garagebedrijf gevestigd (Peugeotgarage Van Rijssen / Auto Palace Zwolle). Dit garagebedrijf past niet meer in de woonomgeving. De eigenaar en de exploitant zijn daarom op zoek naar een locatie om het bedrijf te kunnen verplaatsen. Tussen het garagebedrijf en het plangebied staat een particuliere woning, Stationsstraat 7. Deze woning valt op door de kleinschaligheid, witte pleistering en luiken, en de vooruitgeschoven plaatsing vóór de in de Stationsstraat gebruikelijke voorgevelrooilijn.