Agrarisch Gebied, 66e herziening (Wolbertsdijk 13 te Wapenveld)

1.1 Aanleiding

De eigenaar van het perceel aan de Wolbertsdijk 13 in Wapenveld, kadastraal bekend als gemeente Heerde, sectie M, nummer 1079, is voornemens om de bestaande agrarische bedrijfsbebouwing te saneren. Hiervoor in de plaats wordt het mogelijk om een vrijstaande woning met bijgebouwen te realiseren. De huidige bedrijfswoning blijft behouden als zijnde een burgerwoning.

Het huidige agrarische bouwperceel heeft een totale oppervlakte van 6.035 m². Op dit moment is hier nog een actieve varkenshouderij gevestigd voor het fokken en houden van varkens. De volgende bedrijfsbebouwing op het perceel en zal gesloopt worden:

• twee aan elkaar gebouwde varkensschuren (1.184 m²);
• mestsilo (314 m²)

In totaal wordt er 1.498 m² aan bedrijfsbebouwing gesloopt waardoor het mogelijk wordt om een extra burgerwoning te realiseren in het buitengebied van de gemeente Heerde.

Omdat de bouw van een extra woning op het perceel niet in overeenstemming is met het geldende bestemmingsplan is een bestemmingsplanherziening noodzakelijk. In deze herziening dient te worden aangetoond dat de voorgenomen ontwikkeling vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt verantwoord is.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op rijks-, provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan. Hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO);
• de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).