Buitengebied West

Artikel 17 Recreatie - Verblijfsrecreatie

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• 1. bedrijfsmatig geëxploiteerde kampeerterreinen voor toercaravans, vouwwagens, campers, trekkershutten en tenten, met dien verstande dat:
  • a. ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning' ook recreatiewoningen zijn toegestaan;
  • b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stacaravan' ook stacaravans zijn toegestaan;
• 2. daarbij behorende algemene voorzieningen, waaronder begrepen dagrecreatieve voorzieningen, detailhandel, horeca en dienstverlenende bedrijven, een en ander uitsluitend of in hoofdzaak ten dienste van de verblijfsrecreatieve voorzieningen;
• 3. de instandhouding en ontwikkeling van afschermende groensingels met een minimale breedte van 10 m;

met daarbij behorende gebouwen, andere-bouwwerken, wegen, paden, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.

17.2 Bouwregels

Op de tot Recreatie - Verblijfsrecreatie bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

17.2.1 Gebouwen

Voor alle gebouwen geldt dat deze:

• 1. dienen te worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in Artikel 40 Algemene bouwregels;
• 2. niet in de afschermende groensingels mogen worden gebouwd.

17.2.2 Recreatiewoningen

Voor recreatiewoningen gelden de volgende bepalingen:

• 1. het aantal recreatiewoningen mag niet meer bedragen dan het hierna weergegeven aantal:

  adres		aantal
  Ennerveld, Molenweg 1		200
  De Zandkuil, Veldweg 25		1
  De Koerberg, Koerbergseweg 4-1		97

• 2. recreatiewoningen mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
• 3. de oppervlakte van een recreatiewoning inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 75 m² bedragen;
• 4. de goothoogte mag niet meer dan 3,5 m bedragen;
• 5. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 m bedragen;
• 6. de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen mag niet minder bedragen dan 5 m.

17.2.3 Stacaravans

Voor stacaravans gelden de volgende bepalingen:

• 1. het aantal stacaravans mag niet meer bedragen dan het hierna weergegeven aantal:

  adres	aantal
  De Zandkuil, Veldweg 25	183
  De Koerberg, Koerbergseweg 4-I	165
  De Klippen, Klippenweg 4	60
  De Mussenkamp, Mussenkampseweg 28-28a	46

• 2. de oppervlakte van een stacaravan inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 60 m² bedragen, met dien verstande dat de oppervlakte van de stacaravan niet meer dan 55 m² mag bedragen en de oppervlakte van de aangebouwde bijbehorende bouwwerken niet meer dan 6 m² mag bedragen;
• 3. vrijstaande bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan;
• 4. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
• 5. de bouwhoogte mag niet meer dan 3,80 m bedragen;
• 6. stacaravans mogen uitsluitend vrijstaand worden gebouwd;
• 7. de onderlinge afstand tussen stacaravans mag niet minder bedragen dan 3 m.

17.2.4 Trekkershutten

Voor trekkershutten gelden de volgende bepalingen:

• 1. het aantal trekkershutten per recreatiebedrijf mag niet meer dan 5 bedragen;
• 2. de oppervlakte van een trekkershut mag niet meer dan 18 m² bedragen;
• 3. de bouwhoogte van de trekkershutten mag niet meer dan 4,5 m bedragen;
• 4. bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan.

17.2.5 Gebouwen ten behoeve van algemene voorzieningen

Voor gebouwen ten behoeve van algemene voorzieningen, met uitzondering van een bedrijfswoning en daarbij behorende bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• 1. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven;

  Adres	Gezamenlijk oppervlakte (m²)
  Ennerveld, Molenweg 1	500
  De Zandkuil, Veldweg 25	710
  De Koerberg, Koerbergseweg 4	1.500
  De Klippen, Klippenweg 4	300
  De Mussenkamp, Mussenkampseweg 28-28a	530

• 2. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
• 3. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5 m.

17.2.6 Bedrijfswoningen

Voor bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen;

• 1. bij een bedrijfsvestiging mogen niet meer bedrijfswoningen worden gebouwd dan ter plaatse van de aanduiding 'aantal bedrijfswoningen' is toegestaan;
• 2. de oppervlakte per bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen;
• 3. bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels, uitgezonderd de voorgevel, met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen, mits daardoor de omliggende agrarische bedrijven niet worden gehinderd in hun bedrijfsvoering;
• 4. de goothoogte mag niet meer dan 6 m bedragen;
• 5. de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen;
• 6. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet minder dan 60° bedragen.

17.2.7 Bijbehorende bouwwerken

Voor bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning de volgende bepalingen gelden:

• 1. de goothoogte en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m respectievelijk 6 m;
• 2. de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 100 m²;
• 3. de afstand van een bijbehorend bouwwerk tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 1 m bedragen, of niet minder dan de bestaande afstand indien die minder bedraagt.

17.2.8 Andere-bouwwerken

Voor andere-bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

• 1. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
• 2. de bouwhoogte van overige andere-bouwwerken mag niet meer dan 2 m bedragen;
• 3. in afwijking van het bepaalde onder 2 geldt dat de bouwhoogte van verkeers-, sport-, klim-, en speelvoorzieningen niet meer dan 4 m mag bedragen;
• 4. in afwijking van het bepaalde onder 2 geldt dat de bouwhoogte van antennes, vlaggenmasten en lichtmasten niet meer dan 8 m mag bedragen.

17.3 Nadere eisen

Artikel 47 (Nadere eisen) is van toepassing.

17.4 Afwijken van de bouwregels

17.4.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:

• 1. 17.2.2 onder 2 en toestaan dat recreatiewoningen aaneen mogen worden gebouwd mits:
  • a. het aantal toegestane recreatiewoningen op het recreatiepark als bedoeld in 17.2.2 onder 1 niet wordt overschreven;
  • b. er maximaal 10 recreatiewoningen op het recreatiepark aaneen worden gebouwd;
  • c. voldaan wordt aan de oppervlakte-, bouwhoogte- en goothoogtebepaling als bedoeld in 17.2.2;
  • d. er sprake blijft van zelfstandige recreatiewoningen, mogen interne doorgangen worden gerealiseerd;
• 2. 17.2.6 onder 6 en een afwijkende dakhelling toestaan.

17.4.2 Afwegingskader

Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in Artikel 43 Algemene afwijkingsregels.

17.5 Specifieke gebruiksregels

17.5.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in Artikel 41 Algemene gebruiksregels, wordt in ieder geval gerekend:

• 1. het gebruik van gebouwen voor doeleinden van permanente bewoning, met dien verstande dat dat niet geldt voor bedrijfswoningen;
• 2. het gebruik van de recreatiewoningen op het recreatieterrein Ennerveld, Molenweg 1, mogen niet worden gebruikt als tweede woning;
• 3. het gebruik van gronden als stort- of opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen;
• 4. het gebruik van afschermende groensingels voor het plaatsen van kampeermiddelen of recreatief gebruik.