6.1. Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2;
-
b. bedrijven die zijn genoemd in onderstaande tabel, ter plaatse van de aanduiding:
aanduiding
|
SBI-code
|
uit ten hoogste categorie
|
| 'specifieke vorm van bedrijf - 1'
|
1092
|
4.1
|
| 'specifieke vorm van bedrijf - 2'
|
41, 42, 43 nr. 2
|
3.1
|
| 'specifieke vorm van bedrijf - 3'
|
2562,3311
|
3.1
|
met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
-
c. detailhandel in aan de bedrijfsvoering gerelateerde goederen, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
-
d. een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg';
-
e. een sterilisatietoren, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - sterilisatietoren';
-
f. bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
g. 4 woningen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
met daaraan ondergeschikt:
-
h. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen;
met de daarbijbehorende:
-
i. gebouwen, overkappingen, andere bouwwerken, tuinen, erven en terreinen.
6.2. Bouwregels
Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Bedrijf' is aan een aantal regels gebonden.
6.2.1. Gebouwen en overkappingen
De totale oppervlakte aan gebouwen en overkappingen van het binnen het bouwvlak gelegen gedeelte van het bouwperceel mag maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage van het bouwperceel bedragen.
6.2.2. Bedrijfsgebouwen en overkappingen
Een bedrijfsgebouw of overkapping mag:
-
a. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
-
b. een bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
c. een goothoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven hoogte;
-
d. een goot- en bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte;
-
e. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - sterilisatietoren' een bouwhoogte hebben die niet groter is dan 24,00 meter.
6.2.3. Bedrijfswoningen
Een bedrijfswoning mag:
-
a. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
-
b. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' worden gebouwd;
-
c. een bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
d. een goothoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven hoogte;
-
e. een goot- en bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte.
6.2.4. Andere bouwwerken
-
a. een erf- en terreinafscheiding mag:
-
1. een bouwhoogte van maximaal 1,00 meter hebben als deze zich vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van een hoofdgebouw en het verlengde daarvan bevindt;
-
2. een bouwhoogte van maximaal 2,00 meter hebben in andere gevallen;
-
b. een overig ander bouwwerk mag een bouwhoogte hebben van maximaal 5,00 meter.
6.3. Specifieke gebruiksregels
Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Bedrijf' is aan een aantal beperkingen gebonden.
De gronden en bouwwerken mogen niet:
-
a. worden gebruikt voor geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
-
b. worden gebruikt voor bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, tenzij het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding:
-
1. 'specifieke vorm van bedrijf - 1', 'specifieke vorm van bedrijf - 2' en 'specifieke vorm van bedrijf - 3', in welk geval de in lid 6.1 sub a onder 2 genoemde bedrijven zijn toegestaan;
-
c. worden gebruikt voor detailhandel, tenzij het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding:
-
1. 'detailhandel', in welk geval detailhandel in aan de bedrijfsvoering gerelateerde goederen is toegestaan;
-
2. 'verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg', in welk geval een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder LPG is toegestaan;
-
d. worden gebruikt voor meer dan 1 bedrijfswoning per gebied ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
e. worden gebruikt voor meer dan 4 woningen, ter plaatse van de aanduiding 'wonen'.