1. Het bevoegd gezag is bevoegd het plan te wijzigen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied.
a. Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 1' gelden de volgende voorwaarden:
de bestemming van de gronden mag gewijzigd worden naar de bestemming 'Maatschappelijk';
op de gronden mag een bouwvlak worden opgenomen;
de gronden mogen voor ten hoogste 50% worden bebouwd;
de hoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 12 m;
parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden.
b. Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' gelden de volgende voorwaarden:
op de gronden mag een bouwvlak worden opgenomen;
de gronden mogen voor ten hoogste 60% worden bebouwd;
de hoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 12 m, met dien verstande dat voor 20% van de gebouwen een bouwhoogte van 15 m mag worden gerealiseerd;
parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
op de gronden mag ten behoeve van dagrecratie de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 1' worden opgenomen.
c. Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 3' gelden de volgende voorwaarden:
het bestaande bouwvlak mag worden vergroot tot de gehele oppervlakte van het wijzigingsgebied;
de gronden mogen -na vergroting van het bouwvlak- voor ten hoogste 100% worden bebouwd;
de hoogte van de gebouwen en bouwwerken in de vorm van overkappingen mag niet meer bedragen dan 7 m.
d. Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 4' gelden de volgende voorwaarden:
op de gronden mag een bouwvlak worden opgenomen;
de gronden mogen voor ten hoogste 75% worden bebouwd;
de hoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 9 m;
parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
op de gronden mag ten behoeve van dagrecratie de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 1' worden opgenomen;
de gronden mogen ten behoeve van een fietsverbinding worden gewijzigd in de bestemming 'Groen', waarna het bepaalde in artikel 4 van overeenkomstige toepassing is;
de wijziging mag niet eerder plaatsvinden dan dat voldoende buitensportcapaciteit conform de normen van de NOC*NSF is gewaarborgd.
e. Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 5' gelden de volgende voorwaarden:
de bestemming van de gronden mag gewijzigd worden naar de bestemming 'Maatschappelijk';
op de gronden mag een bouwvlak worden opgenomen;
de gronden mogen voor ten hoogste 75% worden bebouwd;
de hoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 12 m.
f. Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 6' gelden de volgende voorwaarden:
op de gronden mag ten behoeve van een evenemententerrein de aanduiding 'evenemententerrein' worden opgenomen;
Op het terrein mag gedurende maximaal 24 dagen per jaar, op en afbouwdagen niet meegerekend, een evenement plaats vinden;
Evenementen duren 1 dag, met uitzondering van 4 meerdaagse evenementen, van ieder maximaal 5 dagen;
De evenementen vinden verspreid over het jaar plaats; per maand maximaal 1 meerdaags evenement en 2 eendaagse evenementen of maximaal 3 eendaagse evenementen;
Onder toegestane evenementen wordt verstaan: één vlooienmarkt, circussen, shows, sportevenementen, (multi-)culturele, educatieve, levensbeschouwelijke evenementen en daarmee naar aard en omvang gelijk te stellen evenementen;
de wijziging mag niet eerder plaatsvinden dan dat voldoende buitensportcapaciteit conform de normen van de NOC*NSF is gewaarborgd.
g. Ten aanzien van 'Wro-zone - wijzigingsgebied 7' gelden de volgende voorwaarden:
het bestaande bouwvlak mag worden vergroot tot de gehele oppervlakte van het wijzigingsgebied;
de gronden mogen -na vergroting van het bouwvlak- voor ten hoogste 60% worden bebouwd;
de hoogte van de gebouwen en bouwwerken in de vorm van overkappingen mag niet meer bedragen dan 7 m.
2. Wijziging als bedoeld in lid 1mag uitsluitend plaatsvinden indien:
a. kan worden voldaan aan de in het Gemeentelijk Verkeers- en Vervoers Plan en de in de 'Aanbevelingen Verkeersvoorzieningen in de bebouwde kom' (ASVV2004) opgenomen parkeernormen;
b. door middel van een watertoets is aangetoond dat de waterhuishouding op aanvaardbare wijze wordt vormgegeven;
c. wordt voldaan aan de relevante wet- en regelgeving op het gebied van bodem, geluid, externe veiligheid, luchtkwaliteit, archeologie, alsmede flora en fauna.
3. Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging als bedoeld in lid 1 is de in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure ven toepassing.