| Plan: | Buitengebied 2014 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0243.BP00054-0004 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het Bestemmingsplan Buitengebied 2014 met identificatienummer NL.IMRO.0243.BP00054-0004 van de gemeente Harderwijk;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen;
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerp-technisch, adviesgevend, of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, alsmede gastouderopvang, dat in een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;
landschapswaarden die samenhangen met (abiotische) milieukenmerken, zoals geologie, geomorfologie, reliëf, (grond)waterhuishouding (kwelgebieden), bodemopbouw/bodemsamenstelling, afzonderlijk of in onderlinge samenhang;
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren;
een vrijstaand bijbehorend bouwwerk dat van oudsher een eenheid vormt met een historische Veluwse boerderij en als zodanig mag worden gebruikt voor bewoning in relatie met het huishouden in de boerderij;
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
een in het plan aangegeven percentage, dat de grootte van het deel van een terrein aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd;
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, waarbij de bed & breakfast ondergeschikt is aan de hoofdfunctie wonen;
het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon voeren van een zodanig beheer/exploitatie, dat in de recreatieverblijven daadwerkelijk recreatieve (nacht)verblijfsmogelijkheden worden geboden;
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die kennelijk slechts bedoeld is voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van de grond ter plaatse van het gebouw of het terrein, noodzakelijk moet worden geacht;
de grens van een bestemmingsvlak;
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;
de grens van een bouwvlak;
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;
een grens van een bouwperceel;
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden;
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan degenen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw;
extensieve vorm van recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatief gebruik is toegestaan. Onder extensief recreatief medegebruik wordt onder andere verstaan (sport)vissen, fietsen, wandelen, paardrijden en daarmee gelijk te stellen activiteiten;
een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een kortdurend verblijf, aan personen die elders hun hoofdverblijf voor bewoning hebben;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
paardenhouderij die is gericht op het africhten en trainen van paarden, het bieden van stalruimte voor paarden, het geven van instructie aan derden, het trainen van paarden en uitbrengen in de sport, verhuur van diensten met behulp van paarden en in- en verkoop van paarden, niet zijnde een manege;
bedrijven, waarvan de exploitatie geheel of grotendeels gebonden is aan ter plaatse of in de nabijheid aanwezige gronden en waarbij de bedrijfsproductie voor meer dan 50 procent afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond waarover het bedrijf in de omgeving van de bedrijfsgebouwen kan beschikken;
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;
een van oorsprong agrarisch bouwwerk, dat diende als opslagplaats voor graan, stro of hooi, bestaande uit een aan palen verbonden kap en dat niet is voorzien van wanden;
een bedrijf of instelling, niet zijnde een discotheek of bar-dancing, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies worden verstrekt;
waardevolle beplantingselementen in de vorm van houtwallen, houtsingels, hagen, (gerief)bosjes, boomgroepen, solitaire monumentale en waardevolle bomen, weg- en erfbeplanting;
een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf voor het bedrijfsmatig houden van vee en pluimvee -zelfstandig of als neventak-, welke bedrijfsactiviteiten geheel of nagenoeg geheel plaatsvinden of rechtens mogen plaatsvinden in gebouwen met een oppervlakte van ten minste 250 m2 en waarbij de bedrijfsproductie voor minder dan 50 procent afhankelijk is van het producerend vermogen van de grond waarover het bedrijf in de omgeving van de bedrijfsgebouwen kan beschikken. Het biologisch houden van dieren en het houden van (melk)rundvee, schapen of paarden wordt niet aangemerkt als intensieve veehouderij;
het bedrijfsmatig verschaffen van woonverblijf aan meer dan één huishouden;
een tent, een tentwagen, een kampeerauto, een caravan of een stacaravan, dan wel enig ander voertuig of onderkomen, dat geheel of ten dele is bestemd of opgericht dan wel wordt of kan worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;
terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting, bestemd om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf;
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, die in acht moet worden genomen;
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sportieve en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening;
een bedrijf gericht op het geven, dan wel faciliteren van paardensportinstructie, alsmede het geven van gelegenheid tot het (recreatief) houden en/of berijden van paarden, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca-activiteiten;
productiewijze waarin de teelt niet afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van onbebouwde grond;
niet-zelfstandige detailhandel, die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie en daar naar oppervlakte en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt aan is, welke uitsluitend toegankelijk is via de hoofdfunctie en waarvan de openingstijden zijn aangepast aan de openingstijden van de hoofdfunctie;
een niet zelfstandige horecafunctie, welke ondergeschikt is aan en ten dienste staat van de hoofdfunctie;
een door middel van een afscheiding afgezonderd stuk terrein met een andere ondergrond dan gras, kennelijk ingericht voor het africhten en/of trainen en berijden van paarden en pony's en/of het anderszins beoefenen van de paardensport, met of zonder de daarbij behorende voorzieningen;
bewoning van een ruimte als hoofdverblijf;
een gebouw, waaronder mede een stacaravan met een grotere oppervlakte dan 55 m² wordt verstaan (inclusief bijbehorende bouwwerken), dat dient als recreatieverblijf, waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben;
een kampeermiddel, trekkershut, groepsaccomodatie, stacaravan of recreatiewoning;
ter plaatse van de aanduiding 'relatie' wordt de verbinding aangegeven tussen twee of meer afzonderlijk begrensde bouwvlakken, inclusief de daaraan toegekende aanduidingen en waarmee die bouwvlakken één vlak vormen;
een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden.
Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;
een caravan of soortgelijk onderkomen op wielen waarvan de oppervlakte niet meer bedraagt dan 55 m2, dat mede gelet op de afmeting, kennelijk niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen ook over grotere afstanden als een aanhangsel van een auto te worden voortbewogen.
voorzieningen die toegepast worden om de teelt van groente, fruit, bomen of potplanten te bevorderen en te beschermen, zoals tunnel- en boogkassen, containerteelt, schaduwhallen, hagelnetten, stellingen en regenkappen;
teeltondersteunende voorzieningen welke aanwezig zijn zolang de teelt het vereist, met een maximum van drie maanden per jaar;
een kleine verblijfplaats op een camping of bungalowpark. De inrichting is primitief en voor een beperkt aantal personen;
een complete installatie voor het anaërobe vergisten van mest en/of biomassa, gericht op de productie van biogas en digestaat, alsmede het daarbij opwekken van warmte en mechanische of elektrische energie;
de naar de weg of naar de openbare ruimte gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg of naar de openbare ruimte gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt;
de lijn waarin de voorgevel van een gebouw is gelegen alsmede het verlengde daarvan;
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één huishouden.
Waar in dit plan wordt verwezen naar wettelijke regelingen wordt geduid op die regelingen, zoals zij luidden op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen van gebouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de afwijking niet meer dan 1 m bedraagt
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak bedraagt niet meer dan 1 dan wel het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan. Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen.
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 sub 3.2.1 voor buiten het bouwvlak bouwen van schuilgelegenheden, onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 sub 3.2.1 ten behoeve van het overschrijden van bouwgrenzen, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 sub 3.2.1 voor het bouwen van een hooiberg met een Veluws karakter tot een oppervlakte en een goot- en bouwhoogte van niet meer dan respectievelijk 35 m², 3 m en 6,5 m, onder de voorwaarde dat de hooiberg een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 sub 3.2.1 voor het bouwen van een kapschuur waarbij de goothoogte aan één zijde van een het gebouw niet meer mag bedragen dan 4,5 m en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, onder de voorwaarde dat de kapschuur een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2 sub 3.2.1 voor het verhogen van de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken tot maximaal 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, mits dit niet leidt tot een onevenredige aantasting van het stedenbouwkundig beeld.
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:
Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.4 sub 3.4.1 onder c ten behoeve van het toestaan van opslag, anders dan ten behoeve van de uitoefening van het agrarische bedrijf, onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 onder e ten behoeve van het toestaan van herbouw van bestaande bedrijfsgebouwen ten behoeve van nevenactiviteiten tot een maximum van 200 m2, mits een inrichtingsplan wordt overlegd waaruit blijkt dat de ruimtelijke kwaliteit wordt verbeterd in de vorm van één of meer van de volgende voorzieningen:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 ten behoeve van het toestaan van wonen, anders dan ten behoeve van het agrarische bedrijf zoals is bedoeld in artikel 1.1a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, in een voormalige agrarische bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.4 sub 3.4.1 onder f ten behoeve van het toestaan van een grotere oppervlakte aan nevenactiviteiten dan is aangegeven in lid 3.1, mits
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.4 sub 3.4.1 onder g voor het gebruik van gronden buiten het bouwvlak voor een paardenbak, onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.4 sub 3.4.1 onder h voor het gebruik van gronden en gebouwen dat vergunningplichtig is krachtens het bepaalde in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998, indien is aangetoond dat geen aantasting plaatsvindt van de natuurlijke kenmerken van een Natura2000-gebied.
De voor 'Agrarisch met waarden - Natuur- en Landschapswaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak bedraagt niet meer dan 1 dan wel het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan. Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen.
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 sub 4.2.1 voor buiten het bouwvlak bouwen van schuilgelegenheden, onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 sub 4.2.1 ten behoeve van het overschrijden van bouwgrenzen, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 sub 4.2.1 voor het bouwen van een hooiberg met een Veluws karakter tot een oppervlakte en een goot- en bouwhoogte van niet meer dan respectievelijk 35 m², 3 m en 6,5 m, onder de voorwaarde dat de hooiberg een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 sub 4.2.1 voor het bouwen van een kapschuur waarbij de goothoogte aan één zijde van een het gebouw niet meer mag bedragen dan 4,5 m en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, onder de voorwaarde dat de kapschuur een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 sub 4.2.1 voor het verhogen van de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken tot maximaal 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, mits dit niet leidt tot een onevenredige aantasting van het stedenbouwkundig beeld.
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval verstaan:
Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.4 sub 4.4.1 onder c ten behoeve van het toestaan van opslag, anders dan ten behoeve van de uitoefening van het agrarische bedrijf, onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.1 onder f ten behoeve van het toestaan van herbouw van bestaande bedrijfsgebouwen ten behoeve van nevenactiviteiten tot een maximum van 200 m2, mits een inrichtingsplan wordt overlegd waaruit blijkt dat de ruimtelijke kwaliteit wordt verbeterd in de vorm van één of meer van de volgende voorzieningen:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.1 ten behoeve van het toestaan van wonen, anders dan ten behoeve van het agrarische bedrijf zoals is bedoeld in artikel 1.1a van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, in een voormalige agrarische bedrijfswoning, met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.4 sub 4.4.1 onder f ten behoeve van het toestaan van een grotere oppervlakte aan nevenactiviteiten dan is aangegeven in lid 4.1, mits
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.4 sub 4.4.1 onder g voor het gebruik van gronden buiten het bouwvlak voor een paardenbak, onder de voorwaarden dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.4 sub 4.4.1 onder h voor het gebruik van gronden en gebouwen dat vergunningplichtig is krachtens het bepaalde in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998, indien is aangetoond dat geen aantasting plaatsvindt van de natuurlijke kenmerken van een Natura2000-gebied.
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||||||||||||
| Agrarisch met waarden – Natuur en landschapswaarden | X | X | X | - | - | X | - | X | X | X | |||||||||||
| Agrarisch met waarden – Natuur en landschapswaarden, voor zover deze bestemming is voorzien van de dubbelbestemming 'Waarde - Openheid landschap' en het de hierdense enk betreft. | X | X | X | - | X | - | - | X | X | X | |||||||||||
x aanlegvergunningplichtig
- niet aanlegvergunningplichtig
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' het plan te wijzigen ten behoeve van volkstuinen, onder de volgende voorwaarden:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Bedrijf |
| Bakkersweg (ong.) | Bouw-/aannemersbedrijf |
| Brouwersbosweg 1 | Houthandel |
| Brouwersbosweg 1c | Hovenier |
| Brouwersbosweg 9 | Houthandel |
| Grensweg 7 | Bouw-/aannemersbedrijf |
| Grevenhofsweg 12 | Hovenier |
| Kleine Mheenweg 1 | Transportbedrijf |
| Leuvenumseweg 70 | Dierenasiel/-pension |
| Molenweg 24 | Bouw-/aannemersbedrijf |
| Paasloweg 1a | Houthandel |
| Plaggenweg 2 | Gemeentelijk onderhoudsbedrijf |
| Snippendalseweg 8 | Bouw-/aannemersbedrijf |
| Van Goorswegje 3a | Reparatie van en handel in auto's |
| Zuiderzeestraatweg 48 | Marktkramenverhuur |
| Zuiderzeestraatweg 64 | Metaalbedrijf, ijzerhandel en caravanstalling |
| Zuiderzeestraatweg 187 | Sloopbedrijf |
Het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak bedraagt niet meer dan 1 dan wel het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' een bedrijfswoning niet is toegestaan. Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen.
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
| Adres | Toegestane oppervlakte in m², met uitzondering van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken behorende bij de bedrijfswoning |
| Bakkersweg (ong.) | 200 |
| Brouwersbosweg 1 | 751 |
| Brouwersbosweg 1c | 481 |
| Brouwersbosweg 9 | 400 |
| Grensweg 7 | 315 |
| Grevenhofsweg 12 | 765 |
| Kleine Mheenweg 1 | 466 |
| Leuvenumseweg 70 | 1.050 |
| Molenweg 24 | 840 |
| Paasloweg 1a | 220 |
| Plaggenweg 2 | 250 |
| Snippendalseweg 8 | 850 |
| Van Goorswegje 3a | 446 |
| Zuiderzeestraatweg 48 | 220 |
| Zuiderzeestraatweg 64 | Metaalbedrijf: 320 IJzerhandel: 85 Caravanstalling: 242 |
| Zuiderzeestraatweg 187 | 221 |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van een bedrijf zoals genoemd in bijlage 'Staat van bedrijven', onder de voorwaarden dat:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte van bedrijfsgebouwen op het perceel aan de Zuiderzeestraatweg 187 te Hierden tot maximaal 450 m2, met dien verstande dat:
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Voorziening |
| Leuvensumseweg (ong.) | Electriciteitsbedrijf (verdeelstation) |
| Beltweg 3 | Drinkwatervoorziening |
| Beltweg 5 | Drinkwatervoorziening |
| Leuvenumseweg 70 | Electriciteitsvoorziening |
In de bestemming zijn bedrijfswoningen niet toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
| Adres | Toegestane oppervlakte in m² |
| Leuvensumseweg 34 | 1.120 |
| Beltweg 3 | 1.865 |
| Beltweg 5 | 80 |
| Leuvenumseweg 70 | 20 |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Detailhandelsbedrijf |
| Kruisweg 4 | Detailhandel en reparatie van (brom-)fietsen, alsmede detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt. |
In de bestemming zijn bedrijfswoningen niet toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
| Adres | Toegestane oppervlakte in m² |
| Kruisweg 4 | 144 |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Toegestane categorieën van horeca-activitieten |
| Korhoenlaan 1 | Categorie 1 |
| Parallelweg 26 | Categorie 1 en 2 |
| Strokelweg 2a | Categorie 1 en 2 |
| Zuiderzeestraatweg 40a | Categorie 1 |
In de bestemming zijn bedrijfswoningen niet toegestaan.
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
| Adres | Toegestane oppervlakte in m² |
| Korhoenlaan 1 | 350 |
| Parallelweg 26 | 380 |
| Strokelweg 2a | 468 |
| Zuiderzeestraatweg 40a | 96 |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daarbij behorende:
In de bestemming zijn 3 bedrijfswoningen toegestaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "zorginstelling". Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen.
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
| Adres | Toegestane oppervlakte in m² |
| Sonnevancklaan 2 | 17.500 |
| Zuiderzeestraatweg 199 | 2.700 |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 9.2.1 ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken in de vorm van dierenverblijven buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:
Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening het bestemmingsplan, voor zover het betreft de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - militair terrein', wijzigen en de aanduiding verwijderen, indien de desbetrefende gronden naar het oordeel van het ministerie van Defensie hun gebruikswaarde als militair oefenterrein hebben verloren.
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Onder het doel 'behoud, ontwikkeling en herstel van natuur- en landschappelijke waarden' is de instandhouding begrepen van de volgende bos- en natuurtypen:
In of op deze gronden is het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken niet toegestaan, met uitzondering van:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedragen dan 3 m.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 10.2.1 ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken ten dienste van de aangrenzende percelen met de bestemming 'Wonen - Villa', met dien verstande dat:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 10.1 ten behoeve van het toestaan van het realiseren van een ontsluiting van het verpleeg- en verzorgingscentrum ter plaatse van de aanduiding "zorginstelling" op de Sonnevancklaan.
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Adres | Het maximale aantal recreatiewoningen en kamphuizen per adres | ||
| Parallelweg 25 | 88 recreatiewoningen | ||
| Boslaan 2 | 133 recreatiewoningen | ||
| Korhoenlaan 2 | 20 recreatiewoningen | ||
| Hierdebeek 1 | 2 kamphuizen | ||
| Korhoenlaan 1-200 | 190 recreatiewoningen | ||
| Parallelweg 26 | 232 recreatiewoningen | ||
| Ceintuurbaan 4-90 | 88 recreatiewoningen | ||
| Watervalweg 3 | 21 recreatiewoningen |
Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één bedrijfswoning toegestaan. Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen.
Ten aanzien van het doel 'bedrijfsmatige exploitatie van verblijfsrecreatie' gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sublid 11.2.1 ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van beheer en voorzieningen, met dien verstande dat:
| Adres | Maximale oppervlakte van gebouwen ten behoeve van beheer en voorzieningen in m2 | |
| Parallelweg 25 | 4.500 | |
| Duinweg 6 | 1.500 | |
| Boslaan 2 | 3.000 | |
| Korhoenlaan 2 | 400 | |
| Hierdebeek 1 | 1.100 | |
| Korhoenlaan 1-200 | 6.700 | |
| Parallelweg 26 | 7.900 | |
| Ceintuurbaan 4-90 | 2.400 | |
| Watervalweg 3 | 650 | |
Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van verblijfsrecreatieve voorzieningen ten behoeve van permanente bewoning.
Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Het bepaalde in artikel 31 is van overeenkomstige toepassing.
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één bedrijfswoning toegestaan. Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen.
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
| Aanduiding | Toegestane oppervlakte in m² |
| 'specifieke vorm van sport - sport 1' | 3.000 |
| 'specifieke vorm van sport - sport 2' | 475 |
| 'specifieke vorm van sport - sport 3' | 2.200 |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Onder wonen in de bedrijfswoning is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
In of op deze gronden is het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken niet toegestaan.
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 15 m bedragen.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Onder het doel 'instandhouding en ontwikkeling van ter plaatse voorkomende natuur- en landschapswaarden' zijn de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden mede begrepen.
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen en bijbehorende bouwwerken worden gebouwd.
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 m bedragen.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
In de bestemming is niet meer dan één woning per bestemmingvlak toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal woningen niet meer mag bedragen dan aangegeven.
Onder wonen is mede begrepen:
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Ten aanzien van de afwijkingsmogelijkheden als bedoeld en 15.3.3 en 15.3.4 geldt dat voor één bouwperceel slechts gebruik kan worden gemaakt van één afwijkingsmogelijkheid. Cumulatie van de afwijkingsmogelijkheden als bedoeld en 15.3.3 en 15.3.4 is niet toegestaan.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2 voor het uitbreiden van bijbehorende bouwwerken bij een woning, mits:
| Oppervlakte van het bouwperceel (m2) | Toegestane maximale oppervlakte bijbehorende bouwwerken (m2) |
| < 350 | 50 |
| 350 t/m 500 | 65 |
| 500 t/m 750 | 75 |
| 750 t/m 1.000 | 90 |
| 1.000 t/m 2.000 | 125 |
| 2.000 t/m 3.500 | 150 |
| 3.500 t/m 5.000 | 200 |
| > 5.000 | 250 |
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2 voor vergroting van de toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken ten behoeve van een agrarisch hobbybedrijf tot ten hoogste 200 m², mits de noodzaak is aangetoond en het bouwperceel, eventueel in combinatie met de daaraan grenzende en daarmee één eigendomseenheid vormende gronden, een (gezamenlijke) oppervlakte heeft van ten minste 5.000 m², de belangen van gebruikers dan wel eigenaren van aangrenzende gronden en/of (agrarische) bedrijven niet onevenredig worden geschaad en aangetoond is dat geen sprake is van een verleende omgevingsvergunning als bedoeld in lid 15.3.3.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2 voor het verhogen van de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken tot maximaal 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, mits dit niet leidt tot een onevenredige aantasting van het stedenbouwkundig beeld.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2 voor het bouwen van een hooiberg met een Veluws karakter tot een oppervlakte en een goot- en bouwhoogte van niet meer dan respectievelijk 35 m², 3 m en 6,5 m, onder de voorwaarde dat de hooiberg een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2 voor het bouwen van een kapschuur waarbij de goothoogte aan één zijde van een het gebouw niet meer mag bedragen dan 4,5 m en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, onder de voorwaarde dat de kapschuur een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 15.2 ten behoeve van het verkleinen van de bestaande afstand van de woning tot de weg, met dien verstande dat:
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Onder wonen is bed & breakfast en gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat:
Het gezamenlijk oppervlak dat wordt gebruikt voor een aan huis verbonden beroep en bed & breakfast en gastenverblijf, zoals bedoeld in sublid 15.4.1 en 15.4.2, mag niet meer bedragen dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken.
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het toestaan van de functies zoals zijn weergegeven in kolom 3 van Bijlage 3 Nevenactiviteiten en nieuwvestiging van bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 2', onder de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van kamergewijze verhuur ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 3' onder de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van kamergewijze verhuur ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 4' onder de volgende voorwaarden:
De voor 'Wonen - Landgoed' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
In de bestemming is niet meer dan één woning per bestemmingvlak toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aantal woningen niet meer mag bedragen dan aangegeven.
Onder wonen is mede begrepen:
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
| Adres | Maximale toegestane oppervlakte per woning (in m2) |
| Molenweg 46 | 410 |
| Zuiderzeestraatweg 158 | 200 |
| Leuvenumseweg 72 (hoofdwoning) | 200 |
| Leuvenumseweg 72 (beheerderswoning) | 150 |
| Adres | Maximale toegestane oppervlakte bijbehorende bouwwerken (in m2) |
| Molenweg 46 | 840 |
| Zuiderzeestraatweg 158 | 400 |
| Leuvenumseweg 72 | 420 |
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2 voor het verhogen van de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken tot maximaal 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, mits dit niet leidt tot een onevenredige aantasting van het stedenbouwkundig beeld.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2 voor het bouwen van een hooiberg met een Veluws karakter tot een oppervlakte en een goot- en bouwhoogte van niet meer dan respectievelijk 35 m², 3 m en 6,5 m, onder de voorwaarde dat de hooiberg een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.2 voor het bouwen van een kapschuur waarbij de goothoogte aan één zijde van een het gebouw niet meer mag bedragen dan 4,5 m en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, onder de voorwaarde dat de kapschuur een stedenbouwkundige eenheid vormt met de bestaande dan wel nieuw te bouwen bebouwing.
Onder strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van een paardenbak.
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Onder wonen is bed & breakfast en gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat:
Het gezamenlijk oppervlak dat wordt gebruikt voor een aan huis verbonden beroep en bed & breakfast en gastenverblijf, zoals bedoeld in sublid 16.4.2 en 16.4.3, mag niet meer bedragen dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken.
Het bepaalde in artikel 31 is van toepassing.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 16.4 sub 16.4.1 voor het gebruik van gronden buiten het bouwvlak voor een paardenbak, onder de voorwaarden dat:
Het bepaalde in artikel 33 is van toepassing.
De voor 'Wonen - Villa' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
In de bestemming is niet meer dan één woning per bouwvlak toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - woongebouw' 5 woningen zijn toegestaan.
Onder wonen is mede begrepen:
Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2 voor een grotere oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken bij een woning, mits de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken niet meer bedraagt dan is toegestaan bij de omvang van het erf zoals is weergegeven in de onderstaande tabel:
| Oppervlakte van het bouwperceel (m2) | Toegestane maximale oppervlakte bijbehorende bouwwerken (m2) |
| 350 t/m 500 | 65 |
| 500 t/m 750 | 75 |
| 750 t/m 1.000 | 90 |
| 1.000 t/m 2.000 | 125 |
| 2.000 t/m 3.500 | 150 |
| 3.500 t/m 5.000 | 200 |
| > 5.000 | 250 |
met dien verstande dat is aangetoond dat de inpassing in het landschap op zorgvuldige wijze plaatsvindt, waarbij –voor zover van toepassing- wordt aangetoond op welke wijze wordt voldaan aan de ontwerprichtlijnen uit de Visie op Hoofdlijnen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 17.2 voor het verhogen van de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken tot maximaal 80% van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, mits dit niet leidt tot een onevenredige aantasting van het stedenbouwkundig beeld.
Onder wonen is het uitoefenen van het aan huis verbonden beroep mede begrepen, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het gezamenlijke bruto vloeroppervlak van de tot een bouwperceel behorende gebouwen, niet zijnde vrijstaande bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 150 m² voor het aan huis verbonden beroep mag worden gebruikt.
Onder wonen is bed & breakfast en gastenverblijf mede begrepen, met dien verstande dat:
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de instandhouding van ondergrondse hoge druk gastransportleidingen, inclusief voorzieningen, met de daarbij behorende belemmeringenstrook.
In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de regels van dit artikel vóór de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 18.2 ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) mits het geen kwetsbaar object betreft en de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad.
Alvorens te beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de betrokken leidingbeheerder.
Onder strijdig gebruik wordt begrepen:
De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor:
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 19.2 en toestaan dat wordt gebouwd conform de regels bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, mits uit vooraf ingewonnen advies bij de desbetreffende leidingbeheerder is gebleken, dat hiertegen uit oogpunt van doelmatig leidingbeheer geen bezwaar bestaat.
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
In het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden en onder de voorwaarde dat de oppervlakte waarop de aanvraag betrekking heeft groter is dan 50 m² en de activiteit op een grotere diepte dan 0,3 m wordt uitgevoerd:
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 20.2 onder a. voor de overlegging van het aldaar genoemd archeologische rapport, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld.
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
In het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden en onder de voorwaarde dat de oppervlakte waarop de aanvraag betrekking heeft groter is dan 100 m² en de activiteit op een grotere diepte dan 0,3 m wordt uitgevoerd:
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 21.2 onder a. voor de overlegging van het aldaar genoemd archeologische rapport, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld.
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
In het belang van de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden en onder de voorwaarde dat de oppervlakte waarop de aanvraag betrekking heeft groter is dan 1000 m² en de activiteit op een grotere diepte dan 0,3 m wordt uitgevoerd:
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 22.2 onder a. voor de overlegging van het aldaar genoemd archeologische rapport, indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld.
De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden.
De voor 'Waarde - Groene ontwikkelingszone' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor:
De voor 'Waarde - Landgoed' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor:
met daarbij behorende bouwwerken.
Op de tot 'Waarde - Landgoed' bestemde gronden mogen ten behoeve van de bestemming uitsluitend terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een maximale hoogte van 1,5 m worden gebouwd.
De voor 'Waarde - Landgoederenlandschap en hierdense beek' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor de instandhouding van de natuur- en landschapswaarden behorend tot het Landgoederenlandschap en de Hierdense Beek, waaronder wordt begrepen:
De voor 'Waarde - Natuurnetwerk' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen tevens bestemd voor:
De voor 'Waarde - Openheid landschap' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen, tevens bestemd voor:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Binnen het plangebied mag, tenzij anders is aangegeven in de regels, onder gebouwen ondergronds worden gebouwd, onder de volgende voorwaarden:
Onder een gebruik strijdig met het plan wordt in ieder geval verstaan:
Voor toepassing van de in het bestemmingsplan genoemde afwijkingen bij een omgevingsvergunning gelden de volgende regels:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de voorgeschreven maatvoering voor bouwwerken met ten hoogste 10%, met dien verstande dat deze afwijkingsbevoegdheid niet van toepassing is op recreatiewoningen.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de regels voor het toestaan van kleinschalig kamperen bij bedrijfswoningen zoals bedoeld in de bestemming Agrarisch met waarden - Natuur- en Landschapswaarden alsmede woningen zoals bedoeld in de bestemming Wonen, uitgezonderd voor de gronden zijn voorzien van de dubbelbestemming 'Waarde - Openheid landschap' en het de Mheenlanden betreft en onder de volgende voorwaarden:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de regels ten behoeve van het bouwen van kleine nutsgebouwen, kleine bouwwerken, verkeers- en waterstaatsvoorzieningen van openbaar nut zoals gemalen, transformatorstations, telefooncellen, wachthuisjes, afvalcontainers, duikers, kunstwerken en dergelijke, tot een maximum inhoud van 75 m3 en een maximum bouwhoogte van 3 m.
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de regels ten behoeve van het bouwen van gebouwen voor beheer van natuur-, landschap en boscomplexen, onder de volgende voorwaarden:
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in de regels ten behoeve van het toestaan van een aan huis verbonden beroep in vrijstaande bijgebouwen, mits is voldaan aan de beleidsuitgangspunten en randvoorwaarden uit de Beleidsregel voor beroepen en bedrijven aan huis opgenomen als Bijlage 5 Beleidsregel beroepen en bedrijven aan huis bij de regels.
Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone – afwijkingsgebied' kan bij een omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in de regels voor het toestaan van een kwekerij en opslag ten behoeve van een niet ter plaatse gevestigd hoveniersbedrijf onder de volgende voorwaarden:
Voor elke wijziging welke is opgenomen in artikel 34 geldt in zijn algemeenheid dat in de afweging de agrarische, landschappelijke, verkeerstechnische, milieuhygiënische en financieel-economische belangen worden betrokken. Met het oog daarop worden in elk geval de volgende criteria in acht genomen:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het actualiseren van de in het bestemmingsplan opgenomen verwijzingen naar wetten, verordeningen, circulaires, publicaties, instanties en dergelijke, onder de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen naar de bestemming 'Natuur' ten behoeve van bos- en natuurontwikkeling of het verplaatsen van houtopstanden, met dien verstande dat wijziging plaats vindt ter uitvoering van de volgende provinciale natuurdoelen:
en onder de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het wijzigen van de bestemmingen 'Agrarisch', 'Agrarisch met waarden - Natuur- en Landschapswaarden' en 'Wonen' naar de functies zoals zijn weergegeven in kolom 3 van Bijlage 3 Nevenactiviteiten en nieuwvestiging van bedrijven onder de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van:
onder de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen ten behoeve van het verwijderen van toegekende bouwvlakken en/of de aanduiding "intensieve veehouderij" in de bestemmingen 'Agrarisch' en 'Agrarisch met waarden - Natuur- en Landschapswaarden', met dien verstande dat:
een bouwvlak en/of de aanduiding "intensieve veehouderij" wordt verwijderd in verband met een wijziging als bedoeld onder 34.3 tot en met 34.5.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen ten behoeve van:
onder de volgende voorwaarden:
Bij de voorbereiding van een besluit tot het het stellen van nadere eisen op grond van het bepaalde in de regels van dit plan is de navolgende voorbereidingsprocedure van toepassing:
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het Bestemmingsplan Buitengebied 2014.