Tweelingstad-Slingerbos

8.1 Vooroverleg en inspraak

Het voorontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Dit heeft tot enkele wijzigingen van het bestemmingsplan geleid.

8.1.1 Vooroverleg

In het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is het voorontwerpbestemmingsplan “Tweelingstad-Slingerbos” toegezonden aan onderstaande instanties en overheden. Deze zijn in de gelegenheid gesteld een reactie in te dienen. Binnen de daartoe gestelde termijn is door de vetgedrukte instanties een reactie ingediend. De overige instantie hebben niet gereageerd. De ingediende reacties en beantwoording zijn opgenomen in bijlage 5.

• 1. VROM-Inspectie
• 2. Provinciaal Bestuur Gelderland
• 3. Rijksdienst voor Archeologie Cultuurlandschap en Monumenten
• 4. NUON Netwerk Services
• 5. NV NUON
• 6. Ministerie van Defensie
• 7. Vitens Gelderland N.V. te Doetinchem
• 8. Vitens Gelderland te Arnhem
• 9. KPN Telecom Rayon Midden
• 10. KPN Telecom, LNO-UTN afdeling Straalpaden
• 11. N.V. Nederlandse Gasunie
• 12. N.V. Nederlandse Spoorwegen
• 13. ProRail Railinfrabeheer
• 14. Connexxion, regio Arnhem
• 15. Veolia Transport Veluwe B.V.
• 16. Waterschap Veluwe
• 17. Kamer van Koophandel en Fabrieken
• 18. Bedrijvenkring Harderwijk
• 19. I.S.V. Noordwest Veluwe
• 20. Gemeentelijke Monumentencommissie
• 21. Oudheidkundige vereniging Herderewich
• 22. Commandant Brandweer
• 23. Veiligheidsregio Noord- en Oost–Gelderland
• 24. Politie District Noord-West Veluwe
• 25. Vrouwen Advies Commissie Harderwijk

Naar aanleiding van de vooroverlegreacties zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd in het bestemmingsplan:

Tabel 2. Wijzigingen naar aanleiding van de vooroverlegreacties

Onderdeel		Omschrijving	Wijziging
Toelichting		Paragraaf 2.1.2.	Passage over monumenten aangepast en aangevuld met overige monumenten.
Toelichting		Paragraaf 4.2.4.	Passage over Mecklenburglaan 2 verwijderd.
Toelichting		Paragraaf 5.9.	Verwijzing opnemen naar paragraaf 3.4.
Toelichting		Archeologie	Passages ten aanzien van archeologie aanpassen.
Regels		Artikel 13 lid 2 sub b	Hoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde aanpassen naar 3,5 m.
Regels		Dubbelbestemmingen Archeologie	Conform gemeentelijk archeologiebeleid twee bestemmingen Waarde – Archeologie opnemen. Eén voor gebied met hoge verwachting (100 m²) en één voor gebied met middelhoge verwachting (1.000 m²).
Verbeelding		Archeologie	Twee dubbelbestemmingen voor Waarde – Archeologie opnemen.
Verbeelding		Wooncomplex voormalige Jan van Nassaukazerne	Bouwvlakken dienen zich te beperken tot bestaande gebouwen. Aanduiding ondergronds parkeren verwijderen.

8.1.2 Inspraak

Het voorontwerp van het bestemmingsplan Tweelingstad-Slingerbos heeft gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen op het stadhuis. Het eindverslag van de ingediende inspraakreacties is opgenomen in bijlage 6. Naar aanleiding van de inspraakreacties zijn de volgende wijzigingen doorgevoerd:

Tabel 3. Wijzigingen naar aanleiding van de inspraakreacties

Onderdeel		Omschrijving	Wijziging
Toelichting		Wijzigingsbevoegdheid Beneluxlaan 1	Beschrijving van wijzigingsbevoegdheid toevoegen.
Toelichting		Externe veiligheid	Toevoegen LPG-tankstation inclusief contouren.
Toelichting		Wijzigingsbevoegdheid Graaf Ottolaan 23	Beschrijving van wijzigingsbevoegdheid toevoegen.
Toelichting		Hoofdstuk 7	'Stadsdennen' vervangen door 'Tweelingstad-Slingerbos'.
Regels		LPG vulpunt Oranjelaan/ Externe veiligheid	Bijbehorende regels opnemen.
Regels		Wijzigingsbevoegdheid Graaf Ottolaan 23	Wijzigingsbevoegdheid toevoegen.
Verbeelding		Oranjelaan 5 en 7-9	Maximale goothoogte wijzigen van m naar 6 m.
Verbeelding		Perceel D 5093 (Mecklenburglaan 74)	Vlak voor hoofdgebouw opnemen. Zijdelingse afstand aan weerszijden 6m, achterzijde gelijk met Mecklenburglaan 72 en 76. Maximale bouwhoogte: 6m.
Verbeelding		Graaf Ottolaan 23	Wijzigingsbevoegdheid opnemen.
Verbeelding		Perceel D 8320 (Kastanje laan 18/18a)	Bouwvlak vergroten t.b.v. zelfstandige woningbouwkavels voor 2^1 kap. Voor voorgevelrooilijn aansluiten bij naastgelegen percelen. Vlak voor hoofdgebouw met zijdelingse afstand aan weerszijden van 4 m, diepte, goot- en nokhoogte gelijk aan naastgelegen percelen.
Verbeelding		Engelserf 35	Maximale bouwhoogte verlagen naar vigerend bestemmingsplan: 10 m.
Verbeelding		Beukenlaan 2	Maximale goot- en nokhoogte opnemen van respectievelijk 3m en 6m.

8.1.3 Ambtshalve wijzigingen

De volgende ambtelijke wijzigingen zijn doorgevoerd:

Tabel 4: Ambtshalve wijzigingen

Onderdeel		Omschrijving	Wijziging
Toelichting		Hoofdstuk 8	Hoofdstuk invullen naar aanleiding van inspraak en vooroverleg. Eindverslag inspraak en verwerking vooroverlegreacties opnemen als bijlage bij de toelichting.
Toelichting		Engelserf 35 (voormalig belastingkantoor)	Toelichting aanvullen met motivatie bestemmingswijziging.
Toelichting		Ambulancepost Deventerweg	Toelichting aanvullen met motivatie bestemmingswijziging.
Toelichting		Hoofdstuk 4	Op kaart 4.1 worden geen zones aangegeven voor het Engelserf, Veldkamp en de Nassaulaan aangegeven. De 400 m-zone van de N302 staat niet goed op de kaart. Paragraaf situatie Tweelingstad: Het onderzoek naar het geluid ten gevolge van de A28 loopt nog niet. Het onderzoek staat gepland in 2011.
Toelichting		Paragraaf 5.4 Werken	Toevoegen systematiek bestaande bedrijven en milieuzonering.
Toelichting		Engelserf 35, paragraaf 5.4.1.	Toelichting aanvullen met mogelijkheden maatschappelijke voorzieningen.
Toelichting		Ambulancepost, paragraaf 5.5.3.	Bij ambulancepost tekst aangevuld met toetsing aan Bedrijven en milieuzonering.
Toelichting		Beeldkwaliteit Prinsenhof en Veldkampkerk	Bij beleid (paragraaf 3.5.) verwijzing aangebracht naar aanvullende gebiedscriteria die zijn toegevoegd aan de planbeschrijving (H5).
Toelichting		Kantorenlocatie Deventerweg	Beschrijving kantorenlocatie opgenomen in een nieuwe paragraaf 5.4.3, tevens paragraaf 6.3. aangepast.
Toelichting		Plangrens	Aanpassen plangrens op toelichtende kaartjes naar aanleiding van opnemen kantorenlocatie.
Regels		Bijlage 2	Check met nieuwe versie van bedrijven en milieuzonering.
Regels		Artikel 6 Gemengd	Regeling opnemen dat geluidsgevoelige functies volgens de Wet geluidhinder niet mogelijk zijn.
Regels		Artikel 14	Hoogte voor lichtmasten opnemen: 16 m.
Regels		Bestemming Kantoor	Aanduiding 'detailhandel perifeer' opnemen.
Verbeelding		Engelserf 35 (voormalig belastingkantoor)	Bestemming wijzigen naar 'Gemengd' met aanduiding dat geen geluidgevoelige functies, sport en r recreatie zijn toegestaan en bouwhoogte wijzigen naar 15 meter
Verbeelding		Ambulancepost Deventerweg	Bestemming 'Maatschappelijk' opnemen met gewijzigd bouwvlak over gehele bestemmingsvlak, bebouwingspercentage 50 % en hoogte 6 meter.
Verbeelding		Diverse wijzigingen bestemming Maatschappelijk	Herstel afwijkingen van vigerende rechten.
Verbeelding		Oranjelaan 11	Bouwvlak hoofdgebouw diepte aanpassen naar 28 m, breedte overal gelijk.
Verbeelding		Bestemming Horeca en Gemengd	Bouwvlak opnemen voor achtererf.
Verbeelding		Beneluxlaan 1	Wijzigingsbevoegdheid is niet weergegeven op kaart.
Verbeelding		Julianalaan 16	Tijdelijk gebouwtje in groenvoorziening permanente bestemmen als 'Maatschappelijk'.
Verbeelding		Slingerbos, Korfbalterrein Unitas	Bouwvlak in zuidelijke richting met 13 m verlengen i.v.m. bestaande bebouwing.
Verbeelding		Kantorenlocatie Deventerweg	Aanpassen plangrens en opnemen kantorenlocatie, inclusief aanduiding 'detailhandel perifeer'.