Tweelingstad-Slingerbos

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die in bijlage II 'Staat van bedrijven' met categorie 1 of categorie 2 zijn aangeduid;
• b. kantoren, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• c. perifere detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
• d. parkeervoorzieningen.

Binnen de bestemming zijn seksinrichtingen en bedrijfswoningen niet begrepen.

3.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • 2. het bebouwingspercentage bedraagt niet meer dan het aangegeven percentage, met dien verstande dat waar geen bebouwingspercentages worden gegeven het bebouwingspercentage 100% bedraagt;
  • 3. de goot- en bouwhoogten bedragen niet meer dan de aangegeven hoogten, dan wel de bestaande hoogten indien die meer bedragen.

• b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m;
  • 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m;
  • 3. de bouwhoogte van overkappingen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overkapping', mag niet meer bedragen dan 6 m;
  • 4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 m.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 sub a ten behoeve van het toestaan van bedrijven in een hogere categorie van genoemd, mits deze bedrijven naar aard en omvang gelijk zijn te stellen met ten hoogste categorie 2 van de 'Staat van bedrijven'.