Buitengebied Groesbeek
| Status: | Onherroepelijk |
| Identificatie: | NL.IMRO.0241.BPBuitengebied-GVS2 |
| Plantype: | gemeentelijke overheid/bestemmingsplan |
Artikel 10 Recreatie – 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Recreatie - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
verblijfsrecreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie - 2’;
twee bedrijfswoningen;
beroep of dienstverlening aan huis;
uitsluitend een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
sport- en speelvoorzieningen;
paden, wegen en parkeervoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
groenvoorzieningen;
nutsvoorzieningen.
behoud, herstel en/of ontwikkeling van natuurwaarden en/of landschappelijke waarden van de ecologische hoofdstructuur.
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende voorwaarden:
Het bestemmingsvlak mag tot de in de ‘Tabel Recreatie - 2’ onder ‘bestaand bebouwd oppervlak’ aangegeven oppervlakte worden bebouwd.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan in de 'Tabel Recreatie - 2’ is aangegeven.
Bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen mogen niet worden gebouwd in het gebied voor de voorgevellijn van de bedrijfswoning.
De afstand van gebouwen tot de bestemmingsgrens mag niet minder bedragen dan 5 m.
Kelders en souterrains zijn toegestaan onder bedrijfsgebouwen, de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
De kelder mag niet dienen als verblijfruimte.
De kelder en het souterrain mogen maximaal één bouwlaag diep zijn.
Ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’ zijn geen gebouwen toegestaan.
10.2.2 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:
Het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 2.
De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3. Voor zover de bestaande inhoud meer bedraagt, geldt deze bestaande inhoud als maximum.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 9 m.
De dakhelling mag niet minder bedragen dan 25º.
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken en overkappingen gelden de volgende voorwaarden:
De gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 80 m².
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6,5 m.
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen, gelden de volgende voorwaarden:
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevellijn van de bedrijfswoning niet meer mag bedragen dan 1 m.
De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
De bouwhoogte van sport- en spelvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 2m.
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt naast het bepaalde in artikel 25.1 in ieder geval verstaan het permanent bewonen of laten bewonen van recreatieve nachtverblijven.
10.3.2 Parkeerterrein
Ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’ gelden de volgende voorwaarden:
Parkeervoorzieningen zijn uitsluitend toegestaan ten behoeve van de verblijfsrecreatieve voorziening.
Het plaatsen van kampeermiddelen is niet toegestaan.
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden op of in de bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
het aanleggen van ondergrondse leidingen;
het verwijderen van houtopstanden, het afgraven, egaliseren en ophogen van gronden, het graven en dempen van sloten en oppervlaktewateren, alsmede het aanbrengen van verhardingen;
het verharden of verwijderen van paden;
10.4.2 Uitzonderingen
Het in lid 10.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn;
reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
10.4.3 Toelaatbaarheid
De omgevingsvergunning kan uitsluitend worden verleend indien aan de volgende criteria wordt voldaan:
Door de werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke en ecologische waarden en de recreatieve betekenis alsmede de ontwikkelingspotenties voor landschap en natuur, niet onevenredig worden aangetast.
Voor de in lid 10.4.1 onder a genoemde werken en werkzaamheden geldt ook als criterium dat er sprake dient te zijn van noodzaak tot het aanbrengen van leidingen op die locatie.
Tabel Recreatie - 2
|
Soort voorziening |
Bestaand bebouwd oppervlak en/of inhoud |
bouwhoogte |
|
centrale voorzieningen in de vorm van een recreatiegebouw met groepsverblijfsruimte, kampwinkel, slechtweeraccommodatie, wasserette, telefoonvoorzieningen, kantine/ restaurant, tennis- en zwemaccommodatie, sanitaire ruimten en overige dienstruimten |
860 m² |
8 m |
|
bouwwerk voor recreatief nachtverblijf in de vorm van een recreatiewoning |
75 m² en 300 m³ inclusief bergingen en kelders |
6 m |
|
bouwwerk voor recreatief nachtverblijf in de vorm van een stacaravan |
75 m² inclusief bijgebouwen en overkappingen |
6 m |
|
bergingen bij recreatiewoningen en stacaravans |
10 m² |
3 m |
|
trekkershutten |
25 m² |
5 m |
|
totaal aantal standplaatsen |
maximaal 110 |
- |