In hoofdstuk 3 zijn de beleidsvisies en de randvoorwaarden die door de verschillende overheden in wetten en beleidsnota's zijn vastgelegd op een rij gezet. Daarbij zijn tevens de consequenties voor het bestemmingsplan aangegeven. In hoofdstuk 4 zijn vervolgens de randvoorwaarden vanuit verschillende gebieden aangegeven. Aan de hand van deze beleidsvisies en uitgangspunten wordt in dit hoofdstuk de planbeschrijving belicht.