Horsterweg 155

Hoofdstuk 4 Planbeschrijving

In het plangebied staat nu een bedrijfspand en twee recreatiewoningen met toegangspaden. De rest van het plangebied bestaat uit bosschage. Onderstaande afbeelding geeft de bestaande situatie van het plangebied weer.

Afbeelding 2 Huidige situatie plangebied

  

In de toekomstige situatie wordt het bedrijfsgebouw gesloopt. De twee recreatiewoningen krijgen een volwaardige woonbestemming. Verder worden in het plangebied nog 6 twee-onder-één-kap woningen en één vrijstaande woning gebouwd. Deze, in totaal, 9 woningen worden gebouwd in een hofje. Om de woningen kwalitatief in te passen, is een beeldkwaliteitplan opgesteld (zie bijlage bij de regels).

Het plan is ontwikkeld volgens het principe van een close. Dit is een groene ruimte ontsloten door huizen die op een doodlopende manier zijn aangetakt op de hoofdontsluitingsstructuren. Vanuit deze gedachte krijgt het plangebied een centraal groen plein met een beeldbepalende boom en speelplek. Deze centrale ruimte wordt omsloten door de woonpercelen. De woningen zijn met de voorzijde georiënteerd rond deze ruimte. Om het groene karakter te waarborgen, bestaan de perceelsafscheidingen uit groene hagen.

Het hofje wordt ontsloten met een toegangsweg, ter plaatse van de huidige toegang van het bedrijf. Aan de westzijde van het plangebied wordt een fiets-/wandelpad aangelegd, welke bruikbaar is voor hulpdiensten in geval van calamiteiten. Langs de toegangsweg worden 6 parkeerplaatsen aangelegd. De overige benodigde parkeerruimte vindt plaats op het eigen terrein van de woningen.

De nokrichting van de woningen worden in het beeldkwaliteitsplan en bestemmingsplan vastgelegd. Ter plaatse van de twee bestaande recreatiewoningen kunnen twee reguliere woningen worden gebouwd. Deze moeten dan wel in dezelfde stijl worden teruggebouwd als de overige woningen.

De architectuur van alle woningen moet aan bepaalde voorwaarden voldoen, zoals omschreven in het beeldkwaliteitplan.

De afbeelding hierna geeft de nieuwe inrichting van het plangebied weer.  

Afbeelding 3 Toekomstige situatie plangebied