Centrum Vaassen: Artikel 5 Gemengd

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca', uitsluitend op de begane grond;
d. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', uitsluitend op de begane grond;
e. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', uitsluitend op de begane grond;
f. een installatiebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - installatiebedrijf';
g. wonen op de eerste verdieping of daarboven, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep, beperkt tot het bestaande aantal woningen;
h. wonen op de begane grond, ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
i. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

met daarbij behorende:

j. gebouwen;
k. bouwwerken, geen gebouw zijnde;
l. werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.

Op de voor 'Gemengd' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

Voor een gebouw gelden de volgende regels:

a. een gebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte';
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte';
d. het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt 100, met dien verstande dat voor zover op de verbeelding een bebouwingspercentage is opgenomen, het bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage mag bedragen.

Voor een bedrijfswoning gelden bovendien de volgende regels:

a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is één bedrijfswoning toegestaan;
b. de inhoud mag niet meer dan 600 m3 bedragen.

Voor een aanbouw, uitbouw en bijgebouw bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:

a. de gezamenlijke oppervlakte mag per niet meer dan 60 m2 bedragen;
b. de afstand tot de voorgevel van de bedrijfswoning en het verlengde daarvan mag niet minder dan 3 m bedragen;
c. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen;
d. de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen;
e. afwijkingen in maten en afmetingen zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, mogen worden gehandhaafd.

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

a. indien zij vóór de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen;
b. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2,5 m bedragen.

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

Centrum Vaassen