Centrum Epe

1.1 Aanleiding en doel

De gemeenteraad van Epe heeft op 12 mei 2011 de structuurvisie Centrum Epe vastgesteld. Met dit document legt de gemeente de hoofdkoers voor de toekomst van het centrum van Epe vast. Epe kent een belangrijke verzorgingsfunctie binnen de regio en is een visitekaartje voor toeristen. De ambitie voor het centrumgebied is 'groen - gezellig - gastvrij'. Het versterken van die drie kenmerken staat centraal. Voor de uitvoering van de structuurvisie acht de gemeente een juridische vertaling van de visie in een bestemmingsplan wenselijk.

Naast de gemeentelijke wens om tot een juridische vertaling van de structuurvisie te komen, ligt er een wettelijke verplichting ten grondslag aan het opstellen van het nieuwe bestemmingsplan voor het centrum. In de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening (IWro) is immers een verplichting openomen dat bestemmingsplannen, die op de invoeringsdatum van de Wro ouder zijn dan 10 jaar, uiterlijk 1 juli 2013 moeten zijn herzien. De gemeente Epe heeft hiertoe de afgelopen jaren een aanzienlijke actualiseringsslag doorgevoerd. Enkel het centrumplan voor Epe resteert nog.

Voorliggend bestemmingsplan voorziet -daar waar mogelijk -in de juridische vertaling van de structuurvisie Centrum Epe, maar heeft daarnaast een beheersgericht karakter. Dit houdt in dat de bestaande (planologische) situatie als uitgangspunt dient voor het bestemmingsplan, maar dat gewenste kleinschalige ontwikkelingen op perceelsniveau zoals functiewijzigingen in lijn met de structuurvisie en reguliere uitbreidingen van gebouwen, mogelijk worden gemaakt. Grotere meer ingrijpende perceelsoverschrijdende ontwikkelingen die voortvloeien uit de structuurvisie worden vooralsnog niet mogelijk gemaakt in dit bestemmingsplan. De planvorming daarvan is immers nog niet afgerond. Te zijner tijd wordt een afzonderlijk juridisch-planologische procedure voor deze ontwikkelingen gevoerd.