Epe noord, actualisatie wonen - wonen in het bos

2.1 Planbeschrijving en richtinggevende uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State

Op 1 juni 2011 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak gedaan over het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Epe Noord, zie Bijlage 2 Uitspraak Raad van State. De Afdeling heeft daarbij min of meer gesteld dat met de bestemming 'Wonen – Wonen in het bos' niet de meest gepaste regeling is vastgesteld, mede omdat die bestemming meer functies toelaat, terwijl ook het beschermen van het bos centraal moet staan.

Met dit herzieningsplan wordt voor de desbetreffende bouwvlakken weer een planregeling vastgelegd (met de bestemming "Wonen - wonen in het bos") en wordt voor de (in het vorige plan) buiten het bouwvlak gelegen gronden een speciale bestemming 'Bos – Bostuin' opgenomen, alsmede een vergunningstelsel met criteria voor het uitvoeren van nader aangegeven werken en werkzaamheden (waaronder het kappen van bomen).

Voorts wordt met dit plan gevolg gegeven aan de beoordeling van de Afdeling bestuursrechtspraak dat een drietal percelen gelet op de bijzondere kwetsbaarheid van het gebied te ruime uitbreidingsmogelijkheden hebben. Aan die percelen wordt een andere categorie met minder uitbreidingsmogelijkheden toegekend.

Tot slot wordt voor het perceel Heerderweg 25 de bestemming "Wonen" opgenomen. In het bestemmingsplan "Epe Noord 2010" hebben de woningen aan de Heerderweg een woonbestemming gekregen. In het daarvoor geldende plan hadden deze woningen nog een categorie indeling A, B of C zoals in het nu voorliggende bestemmingsplan bij de "wonen - wonen in het bos" percelen het geval is. Bij de actualisatie van Epe Noord is voor een woonbestemming gekozen omdat dit beter bij het karakter van dit deel van het plangebied past. De bouwvlakken van de woningen aan de Heerderweg zijn daarom aangepast. Het perceel aan de Heerderweg 25 heeft in het bestemmingsplan Epe Noord een te klein bouwvlak gekregen. Een aanzienlijk deel van een (vergunde) uitbouw van de woning is buiten het bouwvlak gesitueerd. Daarbij heeft de woning, in tegenstelling tot de andere, vergelijkbare woningen aan de Heerderweg een erg krap bouwvlak gekregen zonder uitbreidingsmogelijkheden. Het perceel Heerderweg 25 is daarom meegenomen in het plan met een vergroot bouwvlak.