Landgoed Tongeren

1.3 Vigerend bestemmingsplan en doel planherziening

De planologische regeling binnen het plangebied wordt beheerst door het Bestemmingsplan Buitengebied 2005 (vastgesteld 23 juni 2005) en de 4e planherziening bestemmingsplan Buitengebied (vastgesteld op 4 juni 2009). De beschreven 'groene' ontwikkelingen kunnen grotendeels binnen de vigerende regeling worden gerealiseerd. De 'rode ontwikkelingen' bestaande uit de functie wijzigingen van agrarisch bedrijf naar wonen en de herschikking van de landbouwfunctie vergen een aanpassing van het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Landgoed Tongeren heeft tot doel om de integrale visie en ontwikkelingen zoals beschreven in de Ontwikkelingsvisie voor Landgoed Tongeren en verder uitgewerkt in de Ruimtelijke Onderbouwing te verankeren in één planologische regeling.

De beoogde ontwikkelingen betreffen een integraal pakket aan maatregelen, die niet alleen meerwaarde geven aan het landgoed, maar ook maatschappelijke, cultuurhistorische, ecologische en economische meerwaarde hebben. Wet- en regelgeving is veelal sectoraal ingericht, waardoor de beoordeling van integrale plannen wordt bemoeilijkt. Toch is gekozen om de integrale benadering te handhaven.