Landgoed Dijkhuizerhof

Artikel 9 Wonen - Landhuis

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Landhuis' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen in aaneengesloten woningen ter plaatse van de aanduiding 'aaneengesloten';
• b. de uitoefening van een aan huis verbonden beroep in een praktijk- of studioruimte mits hierdoor de woonfunctie als overwegende functie van het bouwperceel niet wordt aangetast;

met daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken, tuinen en erven.

9.2 Bouwregels

Op de tot 'Wonen - Landhuis' bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat:

9.2.1 Woonhuizen

voor woonhuizen geldt:

• a. de woningen dienen in het bouwvlak te worden gebouwd. De dakoverstekken mogen de bouwgrens van het bouwvlak overschrijden;
• b. de maximale goot- en bouwhoogte van de woning is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
• c. het maximum aantal woningen is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
• d. de maximale inhoud van een woning is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum volume';
• e. de dakhelling bedraagt ten minste 30o .

9.2.2 Bijgebouwen

bijgebouwen zijn uitsluitend toegelaten binnen het bouwvlak.

9.2.3 Andere bouwwerken

voor andere bouwwerken geldt dat de hoogte ten hoogste bedraagt:

• a. voor erfafscheidingen 1 m;
• b. voor vlaggenmasten 5 m;
• c. in overige gevallen 2,50 m.

9.3 Specifieke gebruiksregels

9.3.1 Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik, als bedoeld in artikel 14, wordt in ieder geval verstaan het gebruik:

• a. van vrijstaande bijgebouwen en gastenverblijven voor bewoning;
• b. van bijgebouwen voor recreatieve bewoning;
• c. van gronden voor de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voertuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, vuil en afvalstoffen, behoudens deze opslag geschiedt in het kader van het normale gebruik.

9.3.2 Aan huis verbonden beroep

Een aan huis verbonden beroep is toegestaan, met dien verstande dat:

• a. ten hoogste 40% van de gezamenlijke oppervlakte van het woonhuis met de daarbij behorende bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van het aan huis verbonden beroep, met dien verstande dat deze gezamenlijke oppervlakte nimmer meer bedraagt dan 50 m2;
• b. de uitstraling als woning intact blijft;
• c. het gebruik geen nadelige gevolgen heeft voor het woon- en leefmilieu;
• d. het gebruik geen nadelige gevolgen heeft op de normale ontwikkeling van het verkeer en geen nadelige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt;
• e. geen detailhandel is toegestaan.