| Plan: | Waterlanden I, 1e Uitwerking, tevens 1e wijziging van de gemeente Elburg |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0230.UPWaterlandenI2012-VST1 |
4.1 Beschrijving
4.1.1 Algemeen
Karakteristiek voor Doornspijk is het heldere en eenvoudige ruimtelijke patroon, dat gebaseerd is op de landschappelijke "onderlegger". Deze bestaat uit langgerekte, min of meer rechthoekige percelen die veelal door sloten van elkaar worden gescheiden. In de afgelopen decennia zijn ten noorden van de Zuiderzeestraatweg West stapsgewijs percelen aangekocht en ingevuld als woongebied. Daarbij is een structuur ontstaan van langsstraten evenwijdig aan de Zuiderzeestraatweg West, met dwarsverbindingen daar haaks op.
Dit heldere ruimtelijke patroon, waarin de oude kavelstructuur duidelijk herkenbaar is, is een belangrijke ruimtelijke kwaliteit van Doornspijk. Het bepaalt mede het eigene van het dorp, waarmee het zich onderscheidt van andere dorpen in de omgeving.
Voor de ontwikkeling van het bestemmingsplan "Waterlanden I, 1e Uitwerking, tevens 1e wijziging van de gemeente Elburg" is voortgeborduurd op dit ruimtelijke patroon en zo krijgt het nieuwe woongebied een logische verankering met het bestaande dorp en met het aangrenzende landschap.
4.1.2 Stedenbouwkundige opzet
Als uitgangspunten voor de stedenbouwkundige invulling hebben, met inachtneming van hetgeen zojuist beschreven is, dan ook gefungeerd:
- 1. aansluiten bij c.q. voortbouwen op de ruimtelijke en landschappelijke structuur van Doornspijk;
- 2. een helder en eenvoudig ruimtelijk patroon;
- 3. het voortzetten van de korrelige (lint)bebouwing aan de Veldweg;
- 4. het begeleiden van de Hoeckelsweg met bebouwing (woningen gericht op de weg);
- 5. een geleidelijke overgang realiseren naar het landelijk gebied door het situeren van transparante bebouwing aan de randen;
- 6. het afronden van bestaande bebouwings- en groenstructuren.
Deze uitgangspunten leiden tot een verkaveling met langere straten evenwijdig aan de Hoeckelsweg, met een verbinding voor langzaam verkeer tussen het plangebied en de aangrenzende woonwijk van de Dokter Bruinsweg. Een klein deel in het binnengebied van het plan wordt nog niet bebouwd.
