Huisdijk-Gerichtenweg

5.2 Ruimtelijke structuur

5.2.1 Stedenbouwkundige opzet

Voor het plangebied is een inrichtingsschets gemaakt waarop de verschillende woningen zijn ingetekend. Basis voor de inrichtingsschets is het principe van lintbebouwing langs de wegstructuur.

 

Aan de noordzijde, grenzend aan de woning Gerichtenweg 51 zijn 5 rijwoningen gepland. Deze woningen worden parallel gebouwd aan de Gerichtenweg tussen de bestaande woningen nr. 51 en 55. Achter de woningen komt een ontsluitingsmogelijkheid naar het parkeerterrein dat achter nummer 55 wordt aangelegd. Ten zuiden van de woning komt de inrit naar het parkeerterrein. Langs de inrit komt een groenstrook tussen de woning en de verharding.

 

Ten zuiden van de rijwoningen ligt de bestaande boerderij die in dit plan wordt opgenomen. Deze boerderij behoudt haar bestaande woonfunctie. Wel is het mogelijk om deze boerderijwoning te verdubbelen tot twee woningen.

 

Ter hoogte van de aansluiting Gerichtenweg – Huisdijk worden twee halfvrijstaande woningen gebouwd, één rij van drie woningen en één vrijstaande woning. Deze woningen worden zo gesitueerd dat de verbinding met het buitengebied beleefbaar blijft. Aan de ‘achterzijde’ worden deze woningen ontsloten via de centrale parkeerplaats. Voor de woningen aan de Huisdijk wordt een ‘voortuin’ aangelegd.

 

De twee waardevolle bomen in het plangebied, een rode beuk en een zomereik, nabij de woning Gerichtenweg 55 blijven gehandhaafd. De overige drie zomereiken zijn evenals een aantal fruitbomen niet inpasbaar gebleken en zullen daarom worden gekapt. Een deel van het verlies aan bomenwaarde wordt, ten laste van de exploitatie, gecompenseerd.

Voor het maken van een verkeersveilige in-/uitrit vanaf de Huisdijk ten behoeve van de te bouwen vrijstaande woning in de oostzijde van het plangebied, wordt een zomereik gekapt. Aangezien de vitaliteit van deze boom onvoldoende tot matig is beoordeeld kan deze zonder bezwaar worden gekapt.

 

De bouwplannen zijn afgestemd op de in het plangebied aanwezige oude boerderij. Dat wil zeggen dat qua karakteristiek en materialisering bij deze bebouwing wordt aangesloten. De architectuur zoekt aansluiting bij de bebouwing in de omgeving, met onder andere een lage goot. Voor de hoogte van de bebouwing geldt een goothoogte van 4 en een bouwhoogte van 9 meter.

 

Navolgende afbeelding toont de inrichtingsschets van het plangebied.

 

Inrichtingsschets Huisdijk – Gerichtenweg