Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Bos aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. het behoud, de versterking en/of het herstel van de aan de betreffende gronden eigen zijnde natuurwaarde en landschappelijke waarde;
-
b. een onverhard toegangspad ten behoeve van de woning Oude Brandweg 3a;
-
c. indien en voorzover de bestemming samenvalt met de dubbelbestemming Waterstaat -
Waterbergingsgebied is in eerste instantie het bepaalde in artikel 9 van toepassing;
met de bij deze bestemming behorende andere bouwwerken en andere werken, zoals lichtmasten en ander straatmeubilair alsmede bruggen en duikers.
3.2 Bouwregels
Ten aanzien van de in lid 3.1 bedoelde gronden geldt dat uitsluitend andere bouwwerken, waaronder erfafscheidingen, ten dienste van de genoemde bestemming mogen worden gebouwd, met een maximale hoogte van 1 meter.
3.3 Nadere eisen
-
1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen omtrent de afmetingen van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, welke ingevolge deze regels mogen worden gebouwd, met dien verstande, dat afhankelijk van de situering en het doel een hoogte kan worden geëist tussen 0,20 meter en 1 meter;
-
2. De bovengenoemde eisen mogen uitsluitend worden gesteld na afweging van de in het geding zijnde belangen, waaronder begrepen:
-
a. het voorkomen van onevenredige aantasting van bouw- en gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
-
b. planologisch-stedenbouwkundige belangen, met inbegrip van beeldkwaliteit;
-
c. verkeersveiligheidsbelangen;
-
d. het voorkomen van onevenredige aantasting van de na te streven beeldkwaliteit.
3.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het eerder bepaalde ten behoeve van:
-
a. de bouw van:
-
1. niet voor bewoning bestemde gebouwen ten dienste van een openbaar nutsvoorziening, met een grondoppervlakte van maximaal 25 m² dat bestaat uit maximaal één bouwlaag en dat niet hoger is dan 3 meter, zoals transformatorhuisjes, gemaalgebouwtjes, schakelhuisjes, wachthuisjes, telefooncellen en andere nutsgebouwtjes en andere bouwwerken ten dienste van een openbare nutsvoorziening, met een maximale bouwhoogte van 15 meter, zoals antennemasten, lichtmasten en kunstobjecten;
-
2. een ander bouwwerk met een grondoppervlakte van maximaal 25 m² dat niet hoger is dan 3 meter;
-
b. het veranderen van de in het plan voorgeschreven maatvoering voor andere bouwwerken met maximaal 10%, indien zulks verband houdt met de bouwaanvragen waarvan de realisering gewenst of noodzakelijk is.
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1
Het is verboden ter plaatse van de gronden als bedoeld in lid 3.1 de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen uitvoeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden:
-
a. het ontgronden, bodemverlagen of afgraven, ophogen en egaliseren;
-
b. verwijderen of verstoren van de natuurlijke vegetatie;
-
c. het wijzigen van het profiel van watergangen en/of waterpartijen, dan wel het graven of dempen daarvan;
-
d. het aanleggen van paden;
-
e. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
-
f. het aanleggen van (ondergrondse) leidingen.
3.5.2
Het bepaalde in lid 3.5.1 is niet van toepassing op normale onderhoudswerkzaamheden van geringe omvang, gericht op en noodzakelijk voor de instandhouding van de bestemming.
3.5.3
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 3.5.1 wordt uitsluitend verleend indien door deze werken en/of werkzaamheden de landschappelijke en de natuurwaarden van deze gronden niet in onevenredige mate worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het behoud, de versterking en/of het herstel van die waarden niet in onevenredige mate worden verkleind.
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen indien de wijziging betrekking heeft op:
-
a. het wijzigen van de voorgeschreven maatvoering voor andere bouwwerken met maximaal 20%, indien in verband met ingekomen bouwaanvragen deze wijzigingen nodig zijn;
-
b. het wijzigen van bestemmingsgrenzen ten behoeve van aangrenzende bestemmingen met maximaal 5 meter.
3.7 Specifieke procedureregels
Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid zoals bedoeld in lid 3.6 worden de procedureregels van Afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht in acht genomen.