Elburg en Oostendorp

Artikel 23 Sport - Manege

 

23.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. een manege;
2. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

met daaraan ondergeschikt:

3. nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water, wegen en paden en parkeervoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

4. gebouwen, bijbehorende bouwwerken, andere bouwwerken, tuinen en erven.

23.2 Bouwregels

Het bouwen op de gronden met de bestemming 'Sport - Manege' is aan een aantal regels gebonden.

 

23.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken

Een gebouw of bijbehorend bouwwerk mag:

1. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
2. een maximale goot- en bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte.

23.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken

Een bedrijfswoning mag:

1. niet buiten gronden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
2. een inhoud van maximaal 650 m³ hebben;
3. een maximale goot- en bouwhoogte hebben die niet groter is dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven hoogte;

Bijbehorende bouwwerken mogen:

1. bijbehorende bouwwerken mogen per hoofdgebouw een gezamenlijke oppervlakte hebben die niet groter is dan:
   1. 85 m² bij een perceel kleiner dan 850 m²;
   2. 10% van de perceelsoppervlakte bij een perceel gelijk aan of groter dan 850 m² en kleiner dan 1.250 m²;
   3. 160 m² bij een perceel gelijk of groter dan 1.250 m²;
   4. met dien verstande dat maximaal 50% van het achtererf wordt bebouwd;
   5. in afwijking van het bepaalde onder sub 4. mag op een perceel in ieder geval een bijbehorend bouwwerk van maximaal 6 m² worden gebouwd;
2. bijbehorende bouwwerken mogen in de perceelgrens worden gebouwd;
3. aangebouwde bijbehorende bouwwerken een goothoogte/boeiboordhoogte hebben die niet groter is dan de bouwhoogte van de vloer van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw, vermeerderd met 0,30 meter;
4. vrijstaande bijbehorende bouwwerken mogen een goothoogte hebben die niet groter is dan 3,00 meter en een bouwhoogte die niet groter is dan 5,00 meter.
5. anders dan in sub a tot en met d is bepaald, geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die legaal bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen blijven. 

23.2.3 Andere bouwwerken 

1. een erf- en terreinafscheiding mag een bouwhoogte hebben van maximaal 2,00 meter;
2. een overige ander bouwwerk mag een bouwhoogte hebben van maximaal 5,00 meter.

23.3 Nadere eisen

Het is in bijzondere gevallen mogelijk om aan de plaats en afmetingen van de bebouwing nadere eisen te stellen.

 

Dit kan indien dit noodzakelijk is:

1. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
3. ter waarborging van de ongestoorde ligging van kabels en leidingen;
4. ter waarborging van het uitzicht van woningen.

23.4 Specifieke gebruiksregels

Het gebruik van de gronden en bouwwerken met de bestemming 'Sport' is aan een aantal beperkingen gebonden.

De gronden en bouwwerken mogen niet:

1. worden gebruikt voor detailhandel;
2. worden gebruikt voor horeca, tenzij het horeca betreft die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de in artikel 22, lid 1 genoemde doeleinden.